Все об ускоренной приватизации

Процесс приватизации жилых помещений в России длится с 1991 года и до сих пор далек от завершения. Окончательные сроки много раз продлевались, и в этом году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2016 года с предупреждением о том, что эта предельная дата больше продляться не будет.

Вследствие этого всем гражданам, оттягивающим эту процедуру по какой-либо причине, нужно предпринять упрочнения, дабы стать юридическим хозяином жилья, которое на практике в далеком прошлом считается своим.

Так как до окончания остается через чур мало времени, приватизацию нужно затевать срочно.

Учитывая, что процесс складывается из множества этапов, любой из которых занимает определенное время, во многих случаях уложиться в указанные сроки окажет помощь лишь ускоренная приватизация.

Этот механизм предусмотрен нормативными документами и используется на практике. Его главное отличие от простой приватизации состоит лишь в:

сроках оформления документов; стоимости процедуры. Порядок действий

Перед тем как приступать к оформлению приватизации, нужно определиться с будущей формой собственности, которая возможно сформулирована как:

личная собственность; неспециализированная совместная собственность. долевая собственность; Неспециализированная долевая собственность.

В любом случае, если в квартире либо комнате зарегистрировано более чем один человек, нужно письменное согласие каждого жильца.

Для приватизации нужен большой набор документов, главным из которых есть контракт социального найма, так когда такое жилье подлежит разгосударствлению. В случае если квартира относится к ведомственному жилью, либо с жильцами оформлен контракт пользования, то взять такое жилье в собственность в соответствии с закону запрещено.

При наличии права на приватизацию, нужно собрать:

Документы, подтверждающие право пользования жильем, личности их неучастие и жильцов в приватизации в прошлые годы, согласие всех зарегистрированных лиц. Документы из БТИ на само жилое помещение.

В случае если часть документов нереально оформить в стандартном порядке, к примеру, согласие не живущего, но зарегистрированного жильца, то нужно будет обращаться в суд чтобы получить судебное решение.

После этого нужно:

оплатить госпошлину; подать полный количество документов; через определенный период взять документы на право собственности либо отказ в приватизации. Как ускорить процесс?

Потому, что в простом порядке процесс оформления жилья в собственность может растянуться на 6 месяцев, то во многих случаях нужно ускорить процесс, оплатив ускоренную либо срочную приватизацию.

Это возможно сделать на последней стадии, подавая документы в регистрационный орган. Как правило нужно будет доплачивать за сокращение сроков оформления документов в БТИ.

Для тех, кто не имеет возможности обходить все инстанции самостоятельно, возможно обратиться в органы, занимающиеся данной деятельностью.

Куда обратиться?

В ходе приватизации гражданину нужно будет посещать много организаций, а также:

нотариуса; ЖЭКи; муниципалитет; жилищный отдел; БТИ; архив; органы опеки; органы национальной регистрационной работы.

Возможно существенно сократить данный список, в случае если доверить приватизацию частным юрфирмам либо в МФЦ (национальный многофункциональный центр, созданный для предоставления одолжений по оказанию и оформлению документов муниципальных либо национальных одолжений).

Нужные документы

Набор документов, что нужно собрать для подачи заявления на приватизацию, в каждом случае личен.

Самый несложный вариант имеет несколько документов, и их копий:

Контракт о социальном найме (ордера). Паспорт зарегистрированного жильца. Паспорт с экспликацией на квартиру из БТИ.

Форма № 3 из паспортного отдела ЖЭКа. Денежно-лицевой счет. Квитанции об уплате госпошлины.

Прошение о приватизации.

Тут возможно скачать пример заявления на приватизацию.

Как правило этих документов выясняется не хватает:

в случае если в квартире живёт пара жильцов, потребуются их письменные согласия на распределение и приватизацию собственности, и нотариально заверенные доверенности; время от времени нужны документы о браке либо разводе, смерти ранее зарегистрированных жильцов, решения суда и без того потом; при смене регистрации во время с 1991 года, потребуются справки с прошлых мест проживания о том, что претендент на квартиру ранее не принимал участие в приватизации; в случае если в квартире живут несовершеннолетние дети, то потребуется одобрение органов опеки.

В соответствии с законодательству РФ допускается приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов.

Стоит ли приватизировать квартиру в доме под снос? Смотрите тут.

Ускоренная приватизация (срочная)

В зависимости от вида приватизируемого объекта существуют кое-какие особенности в правилах проведения и перечне документов приватизации..

Квартиры (жилья)

Главные требования к процессу разгосударствления собственности формулируются исходя из того, что объектом есть как раз квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Это самый распространенная обстановка.

Помещения

Простая либо срочная приватизация помещения в квартире вероятна в виде двух вариантов:

Помещение в коммунальной квартире, при которой согласие вторых жильцов на приватизацию не нужно. Помещение в простой квартире, выделенная в пользование отдельному участнику в следствии раздела имущества. Для получения ее в собственность потребуется согласие других зарегистрированных по этому адресу граждан.

Дома

Особенности приватизации жилого дома связаны с тем, что в большинстве случаев нужно оформлять право собственности на прилегающий к строению земельный надел. Это возможно делать в один момент либо поделить во времени.

На жилые дома кроме этого распространяется правило, в соответствии с которому ведомственные строения не подлежат приватизации.

Нужно кроме этого учитывать следующий момент:

строения и земельные наделы, полученные в пользование по окончании 30.10.2001 года нужно приватизировать до 1 марта 2016 года; на строения, полученные либо выстроенные ранее, распространяются правила и сроки закона о дачной амнистии, т.е. окончательные сроки наступают 1 марта 2018 года.

Дачи (дачного участка)

В случаях с приватизацией дачных участков в большинстве случаев тяжело отследить получение документов на право пользования, и оформить документы на большая часть самостоятельно выстроенных строений.

Приватизация участков в садовых либо дачных участках, и выстроенных на них жилых и подсобных помещений проводится до 1 марта 2018 года.

Для приватизации дачного дома и почвы потребуются:

документы о передаче земельного надела в пользование; кадастровый замысел земельного надела.

По первому документу сроки его получения неважны. Кадастровый замысел должен быть оформлен в течение последних 6 месяцев.

Почвы

Земельные наделы кроме этого подлежат приватизации, независимо от того, находятся они в зоне жилищного строительства либо на садово-дачных участках, не считая участков на каковые наложены национальные ограничения, к примеру, в связи с нахождением их на территории природных либо культурных заповедников, силовых структур или других случаях.

Кроме этого возможно приватизировать земельные наделы под гаражами.

Сроки стремительной приватизации

Сроки приватизации делятся на простые, ускоренные и срочные и составляют соответственно 90, 45 и 20 дней. В этот срок входит лишь период от подачи полного набора документов до получения документов с правом собственности.

Для сбора нужной документации кроме этого пригодится определенное время.

В БТИ оформление документов образовывает:

в простом порядке до 3 месяцев; при срочном заказе – на протяжении семи дней.

МФЦ обязаны оформлять все документы в течение 30 дней с момента поступления заявления.

В определенных обстановках вероятна продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми.

какое количество раз возможно принимать участие в приватизации квартиры? Просматривайте тут.

Вероятна ли приватизация квартир солдатами через суд?

Подробный ответ в данной статье.

Цена

Для граждан приватизация может обойтись в сумму от 4 до 30 тысяч в зависимости от:

количества документов; сроков выполнения; выбора организации, благодаря которой будет оформляться разгосударствление собственности. На видео о сроках получения документов для приватизации