Все о задолженности по коммунальным платежам

В обязанности ресурсных организаций, каковые сотрудничают с ЖЭКом, входит взыскание задолженности по коммунальным платежам.

По суду взыскание проводится, в случае если лицо не оплачивает за коммунальные платежи долгое время и частично не погашает задолженность.

Как появляется долг за коммунальные услуги?

Долг может неспешно накапливаться, в случае если квартиросъемщик совсем не платит за ЖКХ, кроме того в малых долях от положенной суммы. Около 60% населения находятся в этом числе.

Оплата одолжений, да и то не полностью, проводится лишь спустя год по окончании образования задолженности.

Кроме этого долг может появиться при оплате лишь за определенный спектр услуг ЖКХ. 

В этом случае должники гасят долги лишь по окончании получения уведомления от служб ЖКХ о задолженности.

В крайних случаях долг может появиться по вине организации, которая предоставляет услуги населению. Имеется ввиду проведение неправильных расчетов либо же выдача гражданам неправильных квитанций.

В целом, около 30% граждан не погашают задолженность без принуждения, а 50% – готовы оплатить, но лишь при получении рассрочки на оплату долгов. Оставшиеся 20% – важны и оплачивают по долгам в малейшие сроки.

Виды

Задолженность не редкость двух видов:

Текущая: образовывается в рамках сроков, установленных законодательством. Так, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, оплата по коммунальным квитанциям обязана проводиться до 10 числа следующего месяца, что идет по окончании прожитого.

Это значит, что этот вид задолженности существует как раз с 1 по 10 число. в течении этих десяти дней сотрудники ЖЭКа смогут только проводить разъяснительные мероприятия, направленные на стимулирование оплаты коммунальных квитанций. Просроченная: начинает накапливаться с 11 числа следующего по окончании прожитого месяца. С данной даты считается, что квартиросъемщик нарушил условия соглашения и к нему возможно использовать санкции в виде начисления пени за ежедневно просрочки платежа. Как определить?

Чтобы определить, в случае если задолженность, существует множество способов. Прежде всего, это будет зависеть от региона и места проживания.

В большинстве случаев, данную данные возможно определить:

взглянуть в интернете; позвонив по телефону коммунального предприятия; прийти в офис ЖЭКа.

На сайте госслужб (к примеру, портал Госуслуги) имеется возможность вычислить задолженность, они предоставляют самая точную и правдивую данные, в отличие от иных сервисов.

По адресу

Определить появившуюся сумму долга возможно по адресу проживания. Это самый надежный метод, поскольку тут никто не переведет оплату на другой счет (он не указывается).

Довольно часто случается, что из-за неправильного ввода реквизитов, лицо определит, что по квартире появился долг и оплачивает его, а позже узнается, что долг не по данной квартире.

Необходимо быть внимательными, поскольку процесс возврата денег достаточно продолжительный и не всегда получается их вернуть.

Еще одно преимущество данного метода то, что не каждый может запомнить лицевой счет, а вот адрес знают все.

Через интернет

Просмотр задолженности по коммунальным платежам вероятен через интернет.

Для москвича возможно зайти на сайт «Банка Москвы» и открыть раздел «Квартплата». Но предварительно необходимо определить код плательщика.

За телефон возможно определить на сайте МГТС, достаточно ввести номер телефона, за свет возможно определить еще легче, достаточно послать SMS на номер, что указан на сайте «Мосэнергосбыта», в ответ придет сумма к оплате.

В ЖЭК

Кроме этого возможно прийти в ЖЭК, где эксперты посоветуют сумму задолженности, если она имеется.

Для этого нужно:

сказать адрес проживания; дать паспорт.

В ЖЭК возможно позвонить, телефон, в большинстве случаев, указан на квитанции либо конкретно на информационных стендах, на сайте.

Срок исковой давности по коммунальным платежам образовывает три года.

Как проверить коммунальные платежи через интернет? Смотрите тут.

Задолженность по коммунальным платежам

На квартиросъемщика в соответствии с жилищным законодательством возлагается обязанность по уплате услуг ЖКХ.

Обязанность по оплате ЖКХ установлена в статье 153 ЖК РФ. В случае если же у гражданина появилась задолженность, в начале его уведомляют и требуют оплатить ее.

При невыполнении действий по уплате долга коммунальное предприятие в праве взять сумму долга по суду.

Уведомление (пример)

Пример предупреждения обязан содержать следующую данные:

коммунальное предприятие информирует, что с определенной даты и сейчас лицу предоставляется целый список услуг ЖКХ; указывается, что квитанции на оплату систематично предоставляются, но плата не производится.

В уведомлении сообщается сумма долга, и срок (значительно чаще – это 5 дней), за который нужно оплатить появившуюся задолженность.

Тут возможно скачать пример уведомления о задолженности за коммунальные платежи.

В случае если же лицо проигнорирует этот документ, предприятие может взять долг, подав иск в суд, по итогам которого взысканию будут подлежать кроме этого:

оплата госпошлины; все судебные издержки; пеня за ежедневно просрочки; конкретно сам долг.

Кроме этого в порядке аккуратного производства, судебный пристав может сократить в выезде за пределы страны.

В конце уведомления предприятие рекомендует погасить задолженность, и оставляет собственные контактные эти для оплаты суммы долга.

Смогут ли выселить из приватизированной квартиры?

В случае если квартира приватизирована, то выселить гражданина не смогут.

Выселение вероятно граждан, каковые живут в муниципальной квартире согласно соглашению социального найма на основании статьи 90 ЖК РФ.

На хозяина приватизированной квартиры смогут наложить штраф.

Соглашение о погашении долга

Коммунальное предприятие может с гражданами РФ ратифицировать договор об оплате задолженности по коммунальным услугам.

При заключении данного соглашения, гражданин обязуется погасить сумму долга на выбор несколькими методами:

внесение суммы долга одним платежом (сумму нужно внести в течение месяца с момента заключения соглашения); деление всей суммы долга на 6 месяцев, при чем первый платеж необходимо оплатить в течение месяца с момента заключения соглашения; оплата долга в течение шести месяцев, но первую сумму платежа нужно внести не позднее двух месяцев, с момента заключения соглашения. Соглашение реструктуризации

Контракт реструктуризации содержится между организацией и квартиросъёмщиком, которая предоставляет услуги населению.

По этому контракту должник обязуется каждый месяц вносить платежи по оплате долга за коммунальные услуги.

Так, сумма всего долга во время его погашения не имеет возможности быть больше 25% от доходов трудящегося гражданина, и 20% – от доходов пенсионера.

В случае если же доходов гражданина не достаточно для погашения долга в установленный срок, соглашение пролонгируется до момента погашения всей суммы.

Этот соглашение предоставляет возможность должнику погасить долг, не причиняя ущерба материальному состоянию лица.

Оплата задолженности проводится в таких пределах, каковые посильны для гражданина, а также в сроки, каковые будут устраивать организацию.

Ответственность за неуплату

При неуплате долга за услуги ЖКХ, предусматривается пара видов ответственности.

Одним из основных видов ответственности есть начисление пени за ежедневно просрочки платежа.

Пеня складывается из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая существовала на момент долга.

Не платить пеню возможно лишь в том случае, если окажется доказать, что виной всему была задержка доставленная квитанция, другими словами виновник – коммунальное предприятие.

Еще одна мера ответственности – отключения должника от возможности пользования услугами ЖКХ.

Организация, которая предоставляет услуги по свету, газу, и воде может в одностороннем порядке порвать соглашение об оказании одолжений, в случае если оплата задолженности не была произведена в течении трех месяцев.

Но, заблаговременно о данном действии хозяина квартиры должны предотвратить уведомлением.

Кроме этого, в случае если сумма долга достигла 80% от цены квартиры, согласно решению админсуда смогут лишить права собственности на жилье. В случае если же обладатель своевременно оплатит сумму долга, дело будет закрыто машинально.

Но, как показывает опыт, таких случаев мало.

Порядок взыскания

В случае если лицо не оплатило услуги ЖКХ до 10 числа следующего за прожитым месяцем, то с 11 числа месяца начинает начисляться пеня за ежедневно.

Также, коммунальное предприятие может использовать следующие дисциплинарные меры:

в случае если квартиросъемщик не оплачивает услуги ЖКХ в течении более двух месяцев, уполномоченное лицо может напоминать об образовании задолженности; при отсутствии оплаты в течение года, к лицу используются розыскные действия, в случае если лицо прячется от уплаты долга, а также в одностороннем порядке может отключить все услуги ЖКХ; в случае если задолженность достигла 36 месяцев, то коммунальное предприятие вправе обратиться в суд, дабы в принудительном порядке взять всю сумму задолженности. С сособственников

В случае если один из сособственников не оплачивает часть собственных платежей, в следствии чего появилась задолженность, нужно обратиться с иском в суд о взыскании задолженности.

Претензия

В случае если гражданин не вносил коммунальные платежи более двух месяцев, то коммунальное предприятие направляет лицу претензию, которая содержит уведомление о необходимости вовремя оплачивать услуги ЖКХ, ссылаясь на нормы гражданского законодательства о финансовых обязательствах.

Кроме этого в документе предприятие предлагает оплатить долг в течение указанного в претензии срока, в противном случае будет подан иск в суд.

Исковое заявление

Иск должен быть составлен в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, в противном случае суд откажет в принятии.

В исковом заявлении должны быть указаны следующие эти:

наименование суда; ФИО сторон и адрес их проживания; в чем содержится нарушение прав истца; требования истца; доказательства, на которых обоснованы требования; цена иска; расчет, по которому насчитана сумма долга; документы, каковые подтверждают попытку решения вопроса мирным методом; приложения документов.

Тут представлен пример иска о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

Судебная практика

Вопросы рассмотрения дел о задолженности по коммунальным услугам по суду – самая строгая мера ответственности должника.

Как показывает опыт, не всегда эта мера ответственности влечет за собой выплату долга.

Все дело в том, что в ГК Российской Федерации срок исковой давности образовывает три года, по окончании которого судья может отказать коммунальному предприятию – истцу об удовлетворении требований по взысканию долга.

Бывают и такие ситуации, в то время, когда решение было принято в пользу истца, но выполнить его нереально, другими словами:

лицо не имеет возможности выехать из квартиры, поскольку данное жилье – единственное недвижимое имущество; нельзя конфисковать земельные наделы, на которых не осуществляется предпринимательская деятельность; не подлежит конфискации имущество, которое употребляется должником в профессиональной деятельности; в случае если должник калека, конфисковать транспортное средство нереально. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей есть одним из способов борьбы с задолженностью.

Интересует оплата услуг ЖКХ ЖКХ через интернет? Просматривайте тут.

Где возможно оплатить коммунальные платежи без рабочей группы? Подробности в данной статье.

Довольно часто задаваемые вопросы

На практике частенько обращаются граждане к юристам, у которых появляются спорные обстановки по ее начислению и оплате задолженности.

Срок давности

В случае если же квартиросъемщику пришло уведомление о задолженности, нужно:

проверить все квитанции; обратиться в ЖЭК для выяснения периода, за что появилась задолженность.

В случае если же период задолженности, например, был 2010 год, вы имеете возможность уже и не хранить эти квитанции, поскольку срок исковой давности три года.

При подаче коммунальным предприятием в суд, ответчик может заявить на предварительном судебном совещании о пропуске истцом срока исковой давности на основании ч.6 статьи 152 ГПК РФ.

В этом случае суд вынесет ответ об отказе в удовлетворении исковых требований без выяснения событий дела.

Выпустят ли за границу?

Не смогут выпустить за границу в том случае, если сумма долга по коммунальным платежам превышает 10 тысяч рублей.

В случае если было вынесено ответ о взыскании суммы долга и назначено аккуратное производство, то смогут появиться сложности в получении загранпаспорта (в случае если на момент задолженности он лишь оформляется).

Аккуратная работа может обратиться в суд, дабы временно сократить должника в выезде за пределы страны.

В случае если же суд удовлетворит заявление аккуратной работы, копия определения будет направлена на пограничную работу, которая конечно не выпустит гражданина за границу.

На видео об ответственности