Виды новостроек

Из чего выстроен ваш дом?

В наше время плотной заселенности как больших, так и маленьких городов, и сопряженной с этим дефицитом жилья для их обитателей, вопрос строительства новых домов – новостроек — есть весьма актуальным. Исходя из различных предпочтений потенциальных клиентов, и, что важно, их денежных возможностей, для возведения домов употребляются различные технологии и строительные материалы, что воздействует, как на уровень качества проживания в них, так и на конечную цена уже готовой жилплощади.

В зависимости от используемых разработок строительства различают следующие виды новостроек:

1. Монолитные дома

Разработка строительства: в базе возведения таких жилых комплексов лежит использование особой железной конструкции – опалубки, придающей строению необходимые параметры, – такие, как размер и форма. В нее помещают каркас из арматуры, что заливают раствором из бетона. По окончании засыхания бетона опалубку снимают.

Арматурный каркас с затвердевшим бетоном и имеется остовом для того чтобы сооружения, воображая собой монолит.

Черта домов: строения для того чтобы типа снабжают для собственных жильцов большой уровень комфорта в связи с массой преимуществ, свойственных их конструкции и связанных с разработкой их возведения. Для таких домов характерна долговечность, надежность, устойчивость, равномерная и умеренная усадка, и большая прочность стен и их хорошие звуко- и теплоизоляционные особенности.

Благодаря собственной чрезвычайной прочности стенки монолитных строений в течение многих лет не подвергаются появлению и деформациям трещин.

К указанным высококачественным показателям строения возможно добавить ровные потолки, стенки и полы в квартирах, и то, что застройщики часто возводят на крышах бассейны либо летние площадки, что есть весомым плюсом в пользу уровня качества комфорта и повышения жизни в зданиях. Ко мне же возможно отнести возможность уникального и эксклюзивного проектирования архитектором. По большей части по данной разработке возводятся новостройки бизнес-класса.

Недочётом монолитных домов есть относительно продолжительный срок их возведения – он образовывает 2-3 года. Цена жилья находятся в средней ценовой категории, и занимает промежуточное место между новостройками из панелей и кирпичными строениями.

От материалов строительства зависит прочность дома

2. Кирпично-монолитные дома

Используемые разработки: строительство таких жилых строений осуществляется на базе сочетания способов возведения монолитных и кирпичных домов.

Каркас в этом случае монолитный, а стенки облицованы кирпичом.

Черта домов: монолитно-кирпичные новостройки владеют богатым комплектом преимуществ если сравнивать с простыми монолитными зданиями. В силу комбинированного применения разработок застройки им свойственна высокая функциональность, комфортабельность и надёжность.

Квартиры возможно подвергать перепланировке, потолки в них высокие, стенки ровные, а их звуко- и теплоизоляционные особенности на высоте. Срок эксплуатации аналогичных строений велик и превышает 100 лет.

Использование кирпичного материала для облицовки стен придает им прочность и большую эстетичность.

Но при всех перечисленных преимуществах монолитно-кирпичные дома имеют и собственные недочёты: это продолжительный срок их возведения, составляющий не меньше 3 лет, и относительно большая цена жилья в силу дороговизны применяемого кирпичного стройматериала.

3. Панельные дома

Жилые комплексы, возводимые из панелей, на данный момент являются одними из фаворитов на рынке недвижимости России благодаря высокой скорости их строительства и довольно недорогой цене.

Разработка строительства: метод возведения таких домов отличается относительной простотой – для этого употребляются плиты из разного материала, довольно часто двойные, многослойные, с прокладыванием звуко- и теплоизолирующих слоев между главными. Швы, каковые образуются на стыке плит, защищают от пыли и попадания влаги снаружи, в один момент повышая прочность строительных конструкций помещения.

Черта домов: к главным преимуществам панельных жилых комплексов возможно отнести возможность их возведения в максимально маленькие сроки и связанную с этим относительно низкую конечную цена жилья.

Недочётом таких строений есть наличие нередких строительных недостатков в их конструкциях – углы и неровные поверхности, щели, недостаточная тепло- либо звукоизоляция. В большинстве это новостройки экономного класса.

Для каждой серии панельных домов существуют собственные типовые планировки

4. Дома из блоков

Разработка строительства: для возведения таких строений применяют строительные конструкции из керамзитобетона либо шлакобетона в виде блоков, каковые соединяют между собой раствором из цемента. В качестве материала для перекрытий помещений применяют железобетон, а перегородки между помещениями представлены блоками либо выполнены из гипсокартона.

Черта домов: главными преимуществами новостроек считается их дешевизна, высокая скорость возведения, и теплота в них зимний период и прохлада – летом. Но и недочётов в них достаточно: это нередкие трещины в потолках и стенах квартир, невозможность перепланировки и плохая звукоизоляция помещений.

5. Каркасно-блочные дома

Разработка строительства этих жилых строений предусматривает применение железного каркаса со встроенными в него блоками из бетона, других материалов и железобетона.

Черта домов: преимуществами новостроек являются высокие потолки в квартирах, ровные стенки, прочность и высокие тепло- и звукоизоляционные особенности. Недочётом каркасно-блочных домов есть их довольно большая цена, которая связана с повышенной энергозатратностью при постройке.

6. Кирпичные дома

Черта строений: дома из кирпича являются самые дорогими и удобными из всех перечисленных выше видов жилых строений. Применяемый для возведения для того чтобы жилья стройматериал отличается эстетичностью, большими прочностью и тепло- и звукоизоляционными особенностями. Но к тому же, и цена его высока. Строят кирпичные новостройки в течение 2-3 лет, но помогают они продолжительно, более века.

Помимо этого, дома возможно строить в соответствии с личным проектам, кроме типовых, и в них вероятна перепланировка.