В каком банке самая выгодная ипотека?

Любой банк выдвигает собственные условия по предоставлению ипотеки. Но в то время, когда клиент подает заявление, он рассчитывает на определенные проценты. Совсем не факт, что именно заявленным параметрам будет соответствовать оформленная ипотека.

Главные фавориты – это Сбербанк и ВТБ 24. Эти банки дают самая выгодную ипотеку.

Связано это и с тем, что оформление происходит «чисто», другими словами не накручиваются дополнительные комиссии.

Предложения

На сегодня ведущие банки страны предлагают выдачу ипотек в соответствии с законом № 102.

Ставки от 11,4 и до 18% годовых при начальном взносе от 15%.

Но, лишь Сбербанк разрешает по программе для молодых семей таковой низкий взнос, остальные предложения банков требуют взнос не меньше 20, а в некоторых случаях 35-50% годовых.

Проценты

Удачная ипотека – это реально, но необходимо выполнять пара условий:

Проценты будут ниже, в случае если внести большой начальный взнос, а не минимальный. Важным причиной есть наличие залогового имущества, тогда банк страхует себя от вероятного риска по невыплате. В следствии ставка возможно ниже. В случае если у клиента хорошая кредитная история и он есть участником зарплатного проекта, то банк в обязательном порядке опустит ставку на 0,5-1%.

В целом самая низкая ставка, которая вероятна, допускается по программе господдержки – 11,4%. Для определенной категории граждан, военнослужащих, ставка 11%.

В случае если клиент имеет поручителей, хороший уровень дохода и может это подтвердить, то банк будет очень лоялен.

Как выбрать программу?

Банки предлагают разные программы по приобретению жилья:

Программа для молодых семей от Сберегательного банка с начальным взносом от 15%, с возможностью применения материнского капитала, с процентной ставкой 12,5% годовых. Срок до 30 лет, а большая цена недвижимости – 12 000 000 рублей. В случае если покупать недвижимость планирует юная семья, то возможно воспользоваться данной программой. Программа с государственной поддержкой эргономична, в случае если приобретается жилье в новостройке.

На вторичку программа не распространяется. Минимальный взнос – 20%, но не меньше 500 000 рублей. Ставка от 11,4% в год.

Программа действует до 1.03.16, возможность продления не рассматривается. Военная ипотека с процентной ставкой всего 11%, с оплатой из бюджета. Большая сумма 2 400 000. Такие условия предлагаются в Связь-Банке.

Среди всех аналогичных программ, данное учреждение предлагает самые удачные условия. Отдельное внимание заслуживает программа для нуждающихся в улучшение жилищных условий семей. Содержится в том, что семье выдается субсидия – до 40% стоимости ипотеки на гашение долга либо начальный взнос.

выгода и Преимущество ещё и в том, что процент будет низкий и имеется возможность получение отсрочки погашения долга на 3 года. Приобретение недвижимости под залог, имеющийся есть весьма удачным вариантом. Ставка в большинстве случаев ниже, чем на приобретение первого жилья. Кто может рассчитывать?

Дабы купить недвижимость по программе для молодых семей необходимо выполнять следующие условия:

возраст одного из супругов не превышает 35 лет; необходима официальная регистрация брака, семьи, живущие в гражданском браке на ипотеку для того чтобы вида, смогут не рассчитывать; семьи, в которых более 1 несовершеннолетнего ребенка в программе не участвуют. для бездетных пар ставка ниже.

На господдержку смогут рассчитывать все трудящиеся граждане, каковые желают купить жилье в новостройке.

Программа распространяется и на юные семьи.

Выгодно, в случае если пара имеет материнский капитал, его возможно применять в качестве начального взноса.

Тогда семья приобретает льготные условия при минимальных затратах:

для регионов сумма ипотеки максимум 3 000 000 рублей; для Москвы, МО и Петербурга – 8 000 000 рублей.

На военную ипотеку смогут рассчитывать лишь солдаты, каковые имеют свидетельство НИС.

НИС – это программа накопительная ипотечная совокупность, для получения военной ипотеки, необходимо быть её участником:

срок – до 20 лет; на момент окончания выплат возраст не должен быть более 45 лет.

Помощь для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, оказывается не всем. Для этого необходимо подтвердить статус нуждающихся.

Банки требуют документ, что возможно взять у местных властей либо в социальной защите.

В случае если семья имеет детей, то допустимая площадь жилья не должна быть больше 18 метров на 1 участника семьи. Ещё одно важное условие – возраст каждого из супругов не должен быть больше 35 лет.

Реструктуризация валютной ипотеки в 2015 году нужна тем, кто попал в тяжёлое денежное положение.

Вероятна ли ипотека с нехорошей кредитной историей? Определите тут.

Удачная ипотека

Возможность взять жилищный займ на удачных условиях неизменно имеется, но необходимо знать условия предоставления.

В 2015 году деятельно поддерживается продажа квартир в новостройках, исходя из этого большая часть программ вычислено именно на данный вид жилплощади.

Минимальный процент банк одобрит, в случае если покупать жилье у партнера-застройщика.

На вторичное жилье

Приобретение жилплощади на вторичном рынке может оказаться очень удачным. Ставка ниже, по причине того, что это уже готовое жилье, которое в далеком прошлом сдано в эксплуатацию.

Дело в том, что банк рискует, одобряя займ на строящееся жилье, а при со вторичкой у него уже имеется готовый залог.

Другими словами удачная ипотека на вторичное жилье вероятна.

Где лучше?

По программе «Юная семья» оптимальнее оформлять ипотеку в Сбербанке, поскольку ни один из соперников не позволит таких условий – 15% начальный взнос и 12,5% годовых.

Ипотека с государственной поддержкой также удачна в Сбербанке и ВТБ24 – условия практически однообразные, да и сами кредиторы уже зарекомендовали себя, как качественные и «прозрачные».

Что касается ипотеки для солдат, то Связь-Банк предлагает самые удачные условия. Необходимо подчеркнуть, что этот банк по оформлению жилищных займов лишь для солдат есть удачным.

На какой срок?

Ипотеки для молодых семей и с государственной поддержкой выдаются на срок до 30 лет. направляться учесть, чем продолжительнее период кредитования, тем больше будет ставка.

Военная ипотека выдается на срок не более 20 лет.

Ипотека либо кредит?

Потребительские кредиты сейчас не удачны. Ставки от 25%, при условии, что клиент военнослужащий, работник национального предприятия либо участник зарплатного проекта.

В случае если этих условий нет, то ставка возможно 30-40%.

Брать кредит на приобретение жилья не выгодно. Переплата будет больше, чем при ипотеке.

Самый удачный вариант, это приобретение жилья под залог уже имеющегося.

При таких условиях банк может одобрить низкую ставку.

Ипотеку с государственной поддержкой в Россельхозбанке смогут взять те, кому она положена.

Со скольки лет дают ипотеку? Просматривайте тут.

Интересует понижение ставки по ипотечному кредиту?

Подробная информация в данной статье.

В каком банке?

Существует Агентство ипотечного кредитования . В случае если начальный взнос не меньше 50%, а ипотека всего на 5 лет, то ставка будет 8,9%.

Сбербанк может снизить для ВИП-клиента либо участника зарплатного проекта ставку практически на 3%.

Сумма экономии получается значительная.

В таблице представлены самые выгодные программы ипотечного кредитования в банках:

Программа/банк

Ставка Сумма, руб Мин. взнос

Срок

«Ипотека с господдержкой»
Столичный Индустриальный Банк

10—11,9% до 8 млн. 20%

до 30 лет

«Ипотека с господдержкой»
Газпромбанк

11,5—12% 0,3-8 млн. 20%

до 30 лет

«Новостройка — субсидирование»
Открытие

11,55—11,95%

0,5-8 млн. 30%

до 30 лет

«Ипотека с господдержкой»
Сбербанк России

11,9%

до 8 млн. 20%

до 30 лет

«Квартира в новостройке»

Райффайзенбанк

14,9—18,95%

до 26 млн. 15% до 25 лет На видео о самые выгодных условиях