Условия ипотеки в Меткомбанке

Организация осуществляет собственную деятельность в уральском регионе и имеет отделения в Екатеринбурге, Перми, Москве, Сталинграде и еще в нескольких городах.

Не обращая внимания на региональную ориентацию, банк есть стабильной кредитной организацией, предоставляющей услуги по ипотечному кредитованию физических лиц.

На данный момент финансирование под залог жилья осуществляется по нескольким программам, любая из которых имеет ряд требований, каковые вычислены на различный уровень благосостояния клиентов.

Меткомбанк кроме финансирования строительства нового жилья предоставляет займы для приобретения нежилой недвижимости, паркингов, жилья в других видах и новостройках недвижимости.

Действующие программы

По большей части кредитование физических лиц осуществляется по следующим программам:

Кортрос – займы на долевое участие в строительных работах. Новостройка в Отвлечённом.

Коммерческая недвижимость. Паркинг под залог.

Любая программа имеет условия финансирования и целевое направление, каковые отличаются:

процентными ставками; размером начального взноса; прочими аспектами и сроком кредитования. Кому предоставляются займы?

На все виды нежилой недвижимости и кредитования жилья существуют аналогичные требования к заемщику, каковые создал в соответствии с Законом (ФЗ) № 102 «Об ипотеке» Меткомбанк.

Ипотека предоставляется лицам, отвечающим следующим параметрам:

имеют гражданство РФ; всегда проживают в России; возраст претендента, на момент выдачи займа составит 21 год; большой возраст рассчитывается как отличие между датой начала и пенсионным возрастом кредитования, которая не имеет возможности быть больше 10 лет; трудовой стаж не может быть менее 1 года, а постоянный, на последнем месте осуществления трудовой деятельности – минимум 6 месяцев; доходы ИП не рассматриваются как подтвержденный источник.

К главным требованиям банк на собственный усмотрение, в зависимости от денежного состояния клиента может добавить либо поменять критерии оценки.

Ипотека в Меткомбанке

Кредитование жилья актуально на данный момент, но нестабильность доходов населения и финансового рынка снижают возможность получения ипотеки для многих граждан.

Основываясь на фактическом состоянии экономики, Меткомбанк создал пара вариантов финансирования частных лиц, желающих купить недвижимость.

Условия

На заемщика, кроме оплаты процентов за пользование кредитом, возложены затраты по оформлению в соответствии с Налоговым Кодексом (НК) РФ:

оплата одолжений оценщика; национальная пошлина, включая сбор за регистрацию права ипотечного договора и собственности; услуги страховщика.

Остальные условия предоставления займов организованы в зависимости от платёжеспособности заёмщика и программы кредитования.

Ставка

Главная ставка за пользование кредитом зависит от суммы типа недвижимости и первоначального взноса.

Для программы «Кортрос»:

уровень ставок колеблется от 13,5 до 14%, наряду с этим вероятно повышение базисной ставки на 5%, в случае если заемщик отказывается от титульного и личного страхования; подтверждение дохода по форме, предоставляемой банком, а не справкой 2НДФЛ, ставка возрастает на 0,5%; ежемесячные платежи производятся по совокупности аннуитет, другими словами равными суммами в течение всего срока кредитования.

Программа финансирования недвижимости в районе «Отвлечённый» предусматривает:

13% – приобретение жилплощади;
от 21,5 до 23% – приобретение нежилого фонда;
паркинг – от 18 до 20,5%.

Окончательная ставка зависит от суммы, которую клиент готов внести в качестве первого взноса, которая вычисляется, как процент от общей цены имущества.

Заявление на ипотеку в ВТБ 24 заполняется по примеру.

Что лучше – ипотека либо рассрочка? Смотрите тут.

Требования к заемщикам

Кроме главных требований банк выдает кредиты при условии исполнения следующих правил:

собственники получаемой жилплощади обязательно становятся созаемщиками, за исключением случая, в то время, когда брачным контрактом предусмотрены раздельные обязательства; все собственники, на которых оформляются доли, в получаемом имуществе должны быть совершеннолетними; солидарными созаемщиками смогут выступать граждане, не пребывающие в родстве, наряду с этим неспециализированное число не имеет возможности быть больше 4-х человек, а количество участвующих в приобретении семей не может быть более 2-х; созаемщиком не может быть лицо подлежащее призыву в ряды армии; солидарным заемщиком считается лицо, проходящее очное обучение и не имеющее подтвержденного дохода.

Остальные требования, являются стандартными и соответствуют ФЗ № 102:

Назначение займа Наименование программы Первый взнос, % Ставка, % Большая сумма кредита, рублей Предельный срок кредитования По соглашениям долевого участия Кортрос не меньше 10 От 13 до 14 10 миллионов 25 лет Готовая жилплощадь Жилье в «отвлечённом» 30 13-14 10 25 Готовая нежилая недвижимость Коммерческая недвижимость 30 21,5-23 70% от общей цены 10 Паркинг Паркинги 10 18-21 90% от цены места 10 Преимущества

В действующих программах кредитования по ипотечным контрактам направляться выделить преимущества, каковые заключаются:

в низкой базисной ставке при покупке жилплощади; возможность купить парковочное место в долг; незначительный первый взнос при оформлении жилья в строящихся зданиях.

По данным предоставленной банком, заявку на получение кредита возможно подать через сайт компании, заполнив несложную форму.

Оформление

Как и любой тип кредита, ипотека в Меткомбанке подлежит процедуре согласования, которое начинается с заявления.

Банк, как и другие кредитные учреждения разглядывает заявку в сочетании с другими документами, нужными для определения платёжеспособности и правомерной выдачи займа клиента.

Подача заявки

С целью экономии времени клиента на необходимости визита отделения, банк Меткомбанк на своем сайте реализовал онлайн заявку на ипотеку.

Содержание пунктов интерактивной формы максимально сжато и включает:

целевое назначение займа; регион, в котором покупается жилье либо другая недвижимость; ФИО; реквизиты для связи;

По окончании подачи формы с клиентом при помощи телефона либо электронной почты связывается уполномоченный менеджер банка и согласовывает предстоящие действия.

При хорошем дискуссии нюансов сотрудник разъясняет, какие конкретно документы нужно дать кредитному комитету для принятия ответа.

Льготная ипотека для ветеранов военных действий не предоставляется.

Интересует судебная практика по ипотечному кредиту? Просматривайте тут.

Что делать, если не дают ипотеку из-за нехорошей кредитной истории?

Подробная информация в данной статье.

Документы

Базисный пакет документации, что прилагается к заявлению, включает:

анкета; копии паспортов всех заемщиков; дипломы об образовании; страховое свидетельство; копия трудовой книжки, заверенной предприятием; ИНН; копии свидетельств о браке, разводе, армейский билет и другое в зависимости от семейного положения и социального статуса; справка о доходах по форме, созданной банком либо стандартную – 2-НДФЛ.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотеки, пример справки о доходах по форме 2-НДФЛ. 

В ходе рассмотрения Меткомбанк может «настойчиво попросить» дополнительные документы, к примеру брачный договор (контракт), соглашения аренды, расходную ведомость и без того потом.

На видео о нужных документах