Условия ипотеки в ЮниКредит Банке

Приобретение жилья в современных экономических условиях для большинства россиян есть одной из главных целей.

Большие цены на низкий уровень и недвижимость доходов вынуждает население обращаться в разные финучреждения чтобы получить займы и кредитов.

Ориентироваться в банковских предложениях смогут лишь умелые граждане, а взять заем удается далеко не всем.

Одним из больших игроков ипотечного рынка считается ЮниКредит Банк, входящий в состав австрийской группы UniCredit. Трудится в Российской Федерации с 1989 года, а по рейтингу Интерфакса занимает 10 место по итогам отчетности за 6 месяцев этого года.

Учреждение имеет более 100 подразделений по всей стране.

В сфере кредитования жилья банком созданы разные продукты, разрешающие клиенту привлечь займы под залог недвижимости.

Программы

В 2015 году банк предлагает 5 главных программ кредитования частных лиц для приобретения жилья под залог.

К ним относятся: ипотека на квартиру; кредит на коттедж; финансирование новостроек с национальными субсидиями; целевое кредитование; рефинансирование текущих займов.

Любой вид ипотеки предполагает определенные условия со стороны банка, требования к заемщику, параметры имущества и процентные ставки, которое банк может принять в качестве залога.

ЮниКредит Банк, ипотека (ставка 2015 года) в котором оформляется по текущим условиям, проводит акции, направленные на смягчение требований по определенным объектам недвижимости.

Условия

Учреждение гибко подходит к формированию параметров для выдачи ипотеки.

Все программы по кредитованию жилья включают следующие главные условия:

срок ипотеки до 30 лет; большая сумма кредита для регионов – 5 миллионов рублей, для Москвы – 10 миллионов рублей; ставка фиксируется на целый срок займа; кредит выдается лицам не зависимо от регистрации и гражданства в регионе, где приобретается недвижимость; кредитуются сделки с альтернативой, встречные и другие сложные денежные операции.

Помимо этого, банк в качестве начального взноса принимает в залог имеющуюся недвижимость (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102) и не требует необходимого участия в сделке риэлторских контор.

В рамках ипотеки возможно оформить целевой кредит на:

ремонт; строительство личного домостроения; приобретение земельного надела; погашение ранее забранных финансов в других учреждениях.

Для получения ипотеки в строящихся либо завершенных многоквартирных зданиях, внесенных банком в особенный перечень, условия кредитования увеличиваются в разрезе большой предоставляемой суммы до 8 миллионов москвичам и 3 миллионов рублей для лиц из вторых регионов.

Для таких квартир начальный взнос снижен до 20%.

Ставка

Оплата за пользование заемными средствами в банке производится в процентах к главному телу кредита и образовывает:

при ипотеке сроком до 10 лет и начальном взносе более 40% ставка по кредиту – 16%; срок от 11 до 30 лет при таком же взносе – 16,25%; при сроке погашения кредита в течение 10 лет, но первом платеже от 30 до 40% – 16,25%; в случае если срок кредитования превышает 11 лет ставка – 16,5%.

Размер платежа в виде ставки по ипотечному кредиту может изменяться как в сторону уменьшения, так и напротив. В случае если лицо приобретает зарплату в учреждении, процент значительно уменьшается на 0,25 пункта.

Для лиц, применяющих в качестве залога частное домостроение, ставка возрастает на 0,25%, а при титульном праве либо отсутствии страховки на 1 и 2,5% соответственно.

Банком не предусмотрены дополнительные комиссии, включая досрочное погашение.

Ипотека без подтверждения доходов в ВТБ 24 возможно предоставлена лица, не имеющим официальной работы.

Каковы условия ипотеки в Восстановлении в 2015 году? Смотрите тут.

Требования к заемщику

Любое финучреждение в целях понижения рисков формирует перечень условий, которым обязан соответствовать заемщик. Не есть исключением и ЮниКредит Банк.

Главные требования:

Ипотека выдается лицам, достигшим 21 года и каковые на момент окончания срока кредитования будут в возрасте 65 лет. Неспециализированный непрерывныф стаж работы клиента не может быть меньше 2 летю Последнее трудоустройство должно быть совершено не меньше, чем за 3 месяца до обращения в банк.

Доход подтверждается документально и не имеет значения, на какой территории он взят. Банк не выдает кредит при наличии нехорошей кредитной истории (просрочка платежей, прочие нарушения и несвоевременный возврат прошлых контрактов с денежными учреждениями). По собственному усмотрению заемщик в качестве подтвержденного дохода может представить документы на источники родственников, но лишь с их письменного согласия и при условии, что они становятся поручителями по ипотечному кредиту. ЮниКредит ограничивает количество поручителей 3 лицами. Требования к поручителям подобны тем, каковые предъявляются заемщику.

Для лиц, каковые в качестве первого взноса передают в залог недвижимость, банк требует совершить оценку цены в организации, аккредитованной в учреждении.

Ипотека в ЮниКредит Банке

На данный момент оформить кредит под залог недвижимости, независимо от кредитора, возможно лишь в соответствии с Законом (ФЗ) «Об ипотеке».

Помимо этого, банки выдают средства руководствуясь Гражданским Кодексом (ГК) РФ при заключении контрактов и другими нормативными документами.

Валютная

В 2015 году валютное кредитование ЮниКредит Банк не предлагает. Все займы оформляются в национальной валюте независимо от того, юридическим либо физическим лицом есть заемщик.

Валютное кредитование осуществляется только для юрлиц при осуществлении внешнеэкономической деятельности.

Рефинансирование

Программа перекредитования направлена на:

сокращение ставки; изменение валюты; изменение срока кредитования.

Рефинансирование предоставляется на все виды жилья, а сумма может увеличиться, в случае если объект требует других улучшений и ремонта.

Условия:

Заем выдается на 30 лет при целевом применении средств и на 15 лет без определения соглашением цели. Размер кредита не имеет возможности быть больше 70% для квартир и 50% для частных домовладений.

При рефинансировании клиенту предлагается воспользоваться как фиксированным, так и комбинированным типами ставок.

С государственной поддержкой

К займам с господдержкой банк относит кредитование объектов, в которых квартиры приобретаются на условиях долевого участия, а сооружения аккредитованы банком.

В эту категорию внесены завершенные новостройки.

Сумма кредита для Столичной области, Санкт Петербурга и Москвы образовывает максимально 8 миллионов рублей. Для других регионов банк готов дать финансирование объектов, цена которых не превышает 3 миллионов.

Таунхаусы (коттеджи) кредитуются при первом взносе от 30%, а квартиры от 20.

Для получения ипотеки не нужно гражданство РФ, объект может размешаться в любом месте России. Все кредиты выдаются по фиксированной процентной ставке.

Без начального взноса

лицам и Гражданам без гражданства предоставлена возможность заменить начальный взнос на залог имеющейся недвижимости.

Главным требованием при таковой ситуации есть проведение экспертной оценки цены объекта в организации, указанной банком.

Остальные условия не изменяются, и ипотека предоставляется без трансформации требований.

С материнским капиталом

Отдельной программы кредитования жилья с применением материнского капитала в организации не существует.

Но лица, имеющие сертификат, смогут его применить:

для оплаты как начального взноса; для погашения текущей задолженности.

Условия платежа согласовываются с Пенсионным Фондом.

Со стороны банка не будет препятствий для привлечения источника средств предоставленного страной в качестве помощи материнства.

Страхование

ЮниКредит Банк не ограничивает клиента в выборе страховой компании, которая осуществляет покрытие приобритаемой либо имеющейся недвижимости, переходящей в залог к учреждению.

По данным, размещённой на сайте, страховщик обязан:

отвечать требованиям банка по ипотечному страхованию; страховать указанные банком риски.

При неполного полиса ЮниКредит увеличивает ставку до заключения контракта.

Срок рассмотрения страхового полиса образовывает 60 дней с момента передачи документов.

Преимущества и недочёты

Как и любое кредитное учреждение ЮниКредит формирует собственные предложения с учетом конкурентной среды, в которой ведет деятельность.

Ипотека есть востребованным продуктом, и клиент делает выбор исходя из преимуществ, предлагаемых банком с учетом отрицательных факторов появляющихся при заключении кредитного контракта.

К преимуществам оформления ипотеки в ЮниКредитбанке относится:

возможность заменить залогом начальный взнос; отсутствие дополнительных рабочих групп; возможность купить объект по всей территории России; нет обязательств по регистрации в определенном регионе.

Одновременно с этим в сравнении с соперниками банк предлагает:

ставку выше среднего значения; при страхования объекта не по параметрам банка ставка существенно возрастает; большой начальный взнос.

Порядок оформления

Подача заявки на кредитование осуществляется по установленным банком правилам.

Перед оформлением клиент может предварительно:

вычислить собственные затраты на обслуживание кредита, применяя интерактивный калькулятор, реализованный на сайте организации; ознакомиться с требованиями и условиями программ к заемщикам.

Помимо этого, ресурс знакомит заемщика с полным списком документов, нужных для оформления ипотеки.

Целый процесс оформления разбит на следующие этапы:

Предоставление пакета документов, анкеты и заявления. Выбор недвижимости. Оценка объекта.

Страхование. Заключение ипотечного контракта. Ответ о выдаче денег.

Заключение соглашения на аренду банковской ячейки (сейфа). Оформление контракта купли-продажи недвижимости. Госрегистрация сделки. Выдача денег продавцу через подписание акта и банковский сейф приема-передачи.

Список документов

К пакету документов нужных для оформления ипотеки в ЮниКредит Банке относятся:

анкета; заявление; копии паспорта; в случае если заемщику менее 27 лет – копия армейского билета; документы о доходах и копия трудовой книжки.

Тут возможно скачать анкету заемщика, пример заявления на получение ипотеки в ЮниКредит Банке.

Соглашение

Соглашение об ипотеке оформляется в соответствии с требованиями к соглашениям предусмотренными ФЗ № 102, ГК и другими нормативными актами.

Все пункты контракта не смогут противоречить действующему законодательству, не должны иметь скрытый подтекст и другое.

Тут представлен пример контракта ипотеки.

Контракт, оформленный с нарушением требований, считается недействительным.

ЮниКредит Банк предоставляет для ознакомления документ до подписания сторонами. Заемщик вправе предложить кредитору поменять условия соглашения, если они противоречат закону.

Заемщик в праве на возврат НДФЛ с процентов по ипотечному кредиту.

Какие конкретно банки предоставляют льготную ипотеку для преподавателей в 2015 году?

Просматривайте тут.

Интересует понижение ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке в 2015 году? Подробная информация в данной статье.

Дополнительные затраты

Для оформления соглашения заемщик несет затраты связанные с оценкой имущества, страховкой, оплатой национальной услуг и пошлины нотариальной конторы.

Банк, кроме ежемесячных процентов за применение кредита, взимает с заемщика сумму аренды банковского сейфа, что предварительно оговорено соглашением ипотеки.

ЮниКредит, имея 101 отделение, не рекламирует такую услугу, как ипотечный центр.

Клиент может подать документы в любое представительство организации, сделав на документах соответствующую пометку, текст которой укажут сотрудники отделения.

На видео о порядке получения ипотечного кредита