Условия ипотеки РЖД

Сотрудник РЖД может взять ипотеку в ВТБ банке на более удачных условиях, нежели предполагает простая ипотека.

Кому предоставляется?

Ипотека для сотрудников РЖД в 2015 году предусматривает возможность взять жилье при условии, что эксперт стоит на очереди по улучшению условий проживания.

Подняться на очередь возможно в муниципальных органах власти при условии, что сотрудник испытывает недостаток в улучшении жилищных условий.

Для этого должны быть основания, предусмотренные ЖК РФ:

негодные условия проживания; площадь помещения на каждого участника семьи меньше установленной нормы и т.д.

Предприятие выдвигает еще одно дополнительное условие – ипотека предоставляется, в случае если сотрудник раннее не получал кредитов и ссуд на приобретение жилья.

Законодательство

Главными законами являются:

ФЗ «Об ипотеке»; ЖК РФ: статьи 51–53. Условия

Чтобы получить ипотеку, сотрудник обязан трудиться в компании не меньше трех лет.

Юные эксперты смогут учавствовать в программе и подавать заявление независимо от стажа работы на предприятии.

Юные сотрудники к тому же высвобождены от начального взноса, а предоставляемая субсидия полностью перекрывает погашение ставки.

По неспециализированному правилу предоставляемая субсидия предприятием покрывает часть ставки, исходя из этого сотрудник погашает лишь третью часть от ставки.

Ставки

Сотрудники РЖД приобретают долгосрочный кредит на следующих условиях:

ставка – 12%, из которой 7,5% платит компания, а другое – сотрудник. ставка для молодых сотрудников образовывает 10,5%, из которых сотрудник оплачивает лишь 2%. Начальный взнос

Сумма начального взноса образовывает 10% от общей суммы предоставляемого кредита, юные эксперты вовсе его не платят.

Неспециализированный срок кредитования образовывает 25 лет, но сотрудникам РЖД предоставляется возможность погасить кредит в досрочном порядке.

Сроки

В соответствии с главным условиям программы:

долгосрочный кредит предоставляется сроком от 5 до 25 лет; общая сумма займа может составлять от 300 тыс. руб. до 95 млн. руб. Требования

Взять ипотеку смогут сотрудники РЖД при условии, что они соответствуют следующим требованиям:

являются гражданами РФ; возраст заемщика – не меньше 21 года; на момент погашения кредита заемщик не должен быть старше 65 лет; стаж работы в РЖД обязан составлять 3 года, для молодых сотрудников стаж не учитывается; письменное подтверждение того, что сотрудник испытывает недостаток в улучшении условий проживания; заемщик располагает средствами, которых будет достаточно для оплаты начального взноса; ежемесячный платеж по кредиту обязан составлять не больше половины от месячного дохода сотрудника. К заемщику

Лично к заемщику ипотечная программа выдвигает требования, соответствуя которым лицо может взять долгосрочный кредит:

стаж работы в ЖД сфере не меньше года; возраст от 21 до 65 лет; платежеспособность сотрудника.

В случае если же гражданин не соответствует данным требованиям, то ему смогут отказать в удовлетворении его заявки на участие в ипотечной программе для приобретения жилья.

К объекту недвижимости

Выбирая жилье, стоит не забывать, что оно должно удовлетворять требованиям банка, в противном случае заявка на долгосрочный кредит не будет одобрена.

Так, перед обращением в банк направляться проверить, дабы жилье:

было в хорошем состоянии ; износ строения был не больше 60%; имело прочные бетонированные либо железные перекрытия; имело стандартную планировку, в противном случае все трансформации планировки должны быть документально оформлены и зарегистрированы в БТИ.

самоё оптимальное жилье – это дома, выстроенные в 90-х годах.

Кроме этого, необходимо проверить сведения о застройщике:

он должен иметь аккредитацию банка; в выстроенной квартире должна быть отдельная кухня; наличие подведенной электричества и системы водоснабжения; рыночная цена квартиры обязана соответствовать цене, указанной заемщиком в заявке на получение кредита.

Ипотека РЖД

В большинстве случаев, о получении ипотеки в РЖД грезят юные многодетные сотрудники и специалисты.

Для каждого сотрудника созданы особые условия, каковые разрешают приблизить их к мечте –приобрести собственную квартиру.

Для сотрудников

Посредством созданной ипотечной программы сотрудники РЖД смогут купить собственное жилье на самые выгодных условиях.

Так, сумма начального взноса образовывает около 10% от общей цены квартиры. Ставка по кредиту образовывает 12%, из которых сотрудник будет оплачивать лишь 4,5%.

Для многодетных работников

У многодетных семей кроме этого имеются льготы на оплату ипотечного кредита.

Для таких сотрудников:

установлены более низкие ставки; они рассчитываются в личном порядке и не смогут быть больше 10% годовых.

К тому же, многодетные сотрудники смогут погасить часть ипотечного кредита из средств материнского капитала, наряду с этим за получение кредитной ссуды рабочая группа банком не взимается.

В случае если же во время получения кредита:

в семье рождается ребенок, семья может взять субсидию в размере цены 10 кв.м. от общей площади квартиры; в семье рождается второй ребенок, то субсидия предоставляется в размере 14 кв.м рождается третий ребенок, то 18 кв.м.

Однако тут существует условие – размер субсидии не должен быть больше остатка по ипотечному кредиту.

Заемщик в праве на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Какие конкретно банки готовы дать ипотеку на помещение? Смотрите тут.

Юные эксперты

Юный эксперт ОАО «РЖД» может взять ипотеку, в случае если:

есть выпускником Института дневной формы обучения; не достиг 30 лет; принят на работу по направлению от Института.

В случае если же юный сотрудник имеет выговоры за нарушение трудовой дисциплины во время испытательного срока, он может получить отказ в предоставлении ипотечного кредита на особенных условиях.

Ограничение в предоставит шанс будет функционировать , пока сотрудником не будет соблюдаться режим рабочего и корпоративная этика дня.

Юная семья

Юная семья может взять субсидию на приобретение жилья, в случае если:

площадь квартиры ниже установленной нормы на всех участников семьи; потребность в улучшении жилищных условий.

Наряду с этим сотрудник должен иметь стаж на предприятии не меньше 3 лет, и на момент получения кредита достигнуть 21 года.

Ставка по ипотечному кредиту будет составлять 4,5% годовых. Сам кредит возможно предоставлен на срок от 5 до 25 лет.

минусы и Плюсы

Ипотека для сотрудников РЖД имеет скорее больше плюсов, нежели минусов.

Разглядим плюсы данной программы:

удачная совокупность субсидирования, за счет которой предприятие оплачивает солидную часть от ставки; возможность взять кредит без внесения начального взноса – это относится молодых экспертов; самые выгодные условия для многодетных семей, при которых при рождении ребенка размер субсидии возрастает.

Но имеется и последовательность недочётов:

взять долгосрочный кредит смогут не все сотрудники: программа устанавливает ограничения по стажу и возрасту; при увольнении с предприятия сотрудник лишается всех льгот и привилегий, исходя из этого выплачивать оставшуюся сумму кредита придется на неспециализированных основаниях. ВТБ 24

Для реализации ипотечной программы компания ОАО «РЖД» создало намерено дочернее предприятие, которое сотрудничает с ВТБ 24.

Данный банк предоставляет долгосрочный кредит для сотрудников РЖД на самые выгодных условиях.

Так, общая сумма кредита не должна быть меньше 30% от общей цены получаемой квартиры.

Чтобы получить кредит нужно или иметь поручителя, или иметь залоговое имущество, хозяином которого выступает заемщик.

Порядок оформления займа

Взять ЖД ипотеку сотрудник может в порядке очередности, исходя из этого для принятие участия в программе нужно подать заявку управлению компании и стать на очередь.

Регистрация проводится в сутки подачи заявки.

документы и Заявление компания передает в ВТБ банк для рассмотрения заявки.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотеки для сотрудников РЖД.

В случае если же был дан отказ, работник опять может подавать заявку, причем подавать заявки возможно неограниченное количество раз.

Куда обращаться?

Для получения ипотеки необходимо обратиться конкретно к управлению компании для постановки на очередь.

Затем:

компания обращается в дочернее предприятие; сотруднику предлагаются вероятные варианты квартиры; проводится расчет цены жилья; планирует нужный пакет документов.

Затем нужно обратиться в банк.

Подать заявку на ипотеку возможно, обратившись в банк или при помощи сайта.

Где самая недорогая ипотека в 2015 году?

Просматривайте тут.

Как взять ипотеку на ИП? Подробная информация в данной статье.

Документы

Для получения ипотеки РЖД нужно подготовить следующие документы:

паспорт гражданина РФ; свидетельство о заключении брака (по возможности); армейский билет (в случае если сотрудник предприятия призывного возраста); свидетельство о рождении детей; копия водительского удостоверения; копия трудовой книжки; справка о доходах за последние 6 месяцев.

Тут представлен пример справки о доходах 2-НДФЛ.

Так, соответствуя ипотечной программе сотрудники смогут купить квартиру на достаточно удачных условиях.

Также, программа предусматривает наличие субсидий и льгот для молодых и многодетных работников.

На видео о регистрации ипотеки