Условия ипотеки для врачей

Ипотека, хоть и преподносится как самый приемлемый метод приобретения собственного жилья, дешева далеко не всем.

Высокие первоначальный взнос и процентные ставки по силам лишь тем, кто приобретает высокую заработную плат либо имеет второй источник средств.

Исходя из этого банки разглядывают лишь тех заемщиков, чьи доходы выше среднего уровня.

Работники же бюджетной сферы: доктора, учителя, научные сотрудники и другие, имеют мало шансов появляться в числе заемщиков. Их зарплата мала, и платить ипотеку им очень сложно.

Но все же выход и для этих категорий работников имеется.

Социальные займы медицинским работникам

Сходу нужно уточнить, что реализуемая программа льготной ипотеки для докторов была запланирована на период до конца 2014 года и на данный момент уже окончена.

Но, к счастью, она не есть единственным методом решения вопроса обеспечения жильем работников медучреждений.

Для них так же, как и прежде доступно участие в актуальных программах, к примеру, «Дешёвое жилье», каковые регулируются законом № 102.

Федеральные программы

Право на жилье гарантируется страной.

Исходя из этого оно обязано проявлять содействие в обеспечении квартирами собственных граждан. Особенно тех, кто в силу тех либо иных обстоятельств без таковой помощи не обойдется.

Обращение, в первую очередь о тех, кто трудится на страну, в бюджетных учреждениях.

Такие категории граждан:

будут считаться социально приоритетными; смогут рассчитывать на получение помощи в рамках ипотечных программ, реализуемых через особое агентство: ОАО АИЖК.

Именно на него возложены обязанности помогать нуждающимся в приобретении квартир гражданам.

На федеральном уровне реализуются на сегодня такие программы, как:

«Дешёвое жилье»; «Юная семья»; ипотека для учёных и молодых учителей; льготная ипотека для бюджетников.

Во многих русских регионах действуют собственные программы помощи разных категорий населения, среди них и медиков.

Взять все данные о них возможно на официальном портале органов аккуратной власти региона, или в местной администрации.

Условия

Стать участником программы национальной помощи может не каждый желающий.

Главным критерием включения в число получателей субсидии есть нуждаемость в жилье. Причем она должна быть установлена актом органа аккуратной власти.

Нуждаемость может выражаться в следующем:

жилья нет ни в собственности, ни на условиях социального найма; жилье имеется, но его площадь намного меньше той, что надеется семье для того чтобы размера; семья живёт в общежитии либо коммуналке; жилье имеется, площадь достаточна, но дом будет в аварийном состоянии.

Вторым условием попадания в число претендентов на льготную ипотеку есть доход, недостаточный для независимой приобретения квартиры на неспециализированных условиях.

Но, доктора, как и другие бюджетники, «делают» его машинально.

Чтобы стать участником программы помощи молодым экспертам, кроме уже названных параметров требуются дополнительные. Это:

возраст до 35 лет; стаж работы по профессии 3 года; год постоянного стажа — на последнем месте работы.

Ипотека для докторов

Как уже упоминалось, специальной ипотеки как раз для докторов на данный момент не предусмотрено.

Но медики смогут стать участниками и других программ помощи.

К примеру:

молодым семьям; экспертам; научным работникам.

Это все равно окажет помощь решить вопрос с покупкой собственного жилья.

Молодым экспертам

Ипотека для молодых экспертов запланирована на тех, кто сравнительно не так давно закончил обучение и еще лишь делает первые шаги в профессии.

Эта программа призвана повысить престиж некоторых профессий в бюджетной сфере, среди них и медицинских.

Для принятие участия в ней нужно следующее:

признание доктора нуждающимся в улучшении жилищных условий; он должен быть вправду молодым — не старше 30 лет; быть экспертом, другими словами иметь законченное высшее образование и трудиться по взятой профессии; стаж таковой работы на момент подачи заявления должен быть как минимум несколько лет.

Принципиально важно при оформлении кредита кроме этого трудиться по профессии не меньше года на последнем месте работы.

Льготная

Юные медики смогут взять льготную ипотеку и по программе для молодых семей. Рождение детей в этом случае даст им право на повышение субсидии.

Кроме этого они смогут погасить кредит либо проценты по нему за счет материнского капитала.

Юные эксперты, совмещающие работу доктора с преподаванием в Институте либо научной работой, смогут рассчитывать на получение льготных условий ипотеки для молодых ученых.

Кроме требований к возрасту, для участников в обязательном порядке наличие ученой степени: кандидата либо профессор .

Ипотека беременным предоставляется не во всех банках.

Как возможно обменять квартиру в ипотеке? Просматривайте тут.

минусы и Плюсы

Хорошие и отрицательные стороны льготной ипотеки для докторов те же, что и для простой.

Основным достоинством есть возможность стать обладателем собственного отдельного жилья в выбранном населенном пункте. Причем сразу же, не ждя окончания выплат по кредиту. Ну либо через некое время, в случае если квартира приобретается в строящемся доме.

Второй плюс — это внесение части средств страной. Субсидия разрешает покрыть проценты за пользование кредитом, и часть задолженности.

Ну и не следует сбрасывать со квитанций льготные условия банков:

меньший начальный взнос; сниженную ставку.

К недочётам приобретения жилья в ипотеку с господдержкой, кроме переплаты, возможно отнести следующие:

ограниченный выбор банков; необходимость внесения начального взноса из собственных средств; долгое ожидание выплаты субсидии; возможность выбора лишь того жилья, метраж которого соответствует нормам предоставления. Какие конкретно банки предоставляют?

Выбор банков, готовых сотрудничать с страной в лице ОАО АИЖК, и в прошлые годы был мал. финансовый кризис финиша 2014, начала 2015 года уменьшил и без того невеликое число предложений.

В мегаполисах решить эту проблему достаточно легко. Но при жажде отыскать подходящий банк возможно в любом населенном пункте.

Сбербанк

Традиционно готов дать льготные условия по ипотечному кредиту для докторов Сбербанк.

В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» он предлагает:

кредиты под 11,4% годовых; максимальный срок займа — 30 лет; начальный взнос — 20%, но для молодых семей действует акция — 15% величина начального взноса.

Требования к заемщику стандартные:

возраст от 21 года; гражданство РФ; наличие постоянной зарплаты и работы.

В случае если кредит оформляют жены, то оба привлекаются в качестве созаемщиков. Юный считается семья, где возраст супругов не превышает 35 лет.

Ниже представлена сводная таблица по условиям льготной ипотеки:

Условия Сбербанк АИЖК Ставка 11,4% 9,9% Начальный взнос 15-20% 10% Субсидия от страны 40% 20% Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки по одной из госпрограмм складывается из двух частей:

Заключения кредитного контракта с банком.

Оформление субсидии.

Второй этап может занять много времени.

Желающих взять помощь от страны большое количество, а средств выделяется ограниченное количество.

Исходя из этого в полной мере возможно, что, взяв утвердительный ответ от госоргана, ожидать выделения средств придется довольно продолжительное время.

Заемщик может при жажде сделать досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24.

Предоставляется ли ипотека в Сбербанке для матерей-одиночек? Смотрите тут.

Со скольки лет дается ипотека? Подробный ответ в данной статье.

Документы

Для того, чтобы получить в банке ипотеку на льготной основе, нужно представить в банк:

паспорт (либо паспорта всех участников семьи); свидетельство о браке (в случае если имеется); свидетельства о рождении детей; копии трудовых книжек либо свидетельства о регистрации ИП; справки о доходах (по форме банка либо 2-НДФЛ); документ, подтверждающий право на получение льгот; документы на выбранный объект недвижимости.

Тут представлены пример справки о доходах 2-НДФЛ, пример типового заявления на получение ипотеки.

На видео о том, с чего начать оформление ипотечного займа