Условия ипотеки для моряков

Иметь собственный жилье хочется всем, независимо от рода занятий. Но вот банку не все равно где, кем и как трудится его потенциальный заемщик.

Исходя из этого документы, подтверждающие доход и занятость, банк потребует прежде всего.

А как быть, в случае если кредит планирует взять моряк, к тому же и трудящийся на зарубежные компании, каковые для него подбирает крюинговое агентство?

В трудовую книжку такая работа не заносится, справок НДФЛ работодатель не выдает.

Действующие программы

До недавнего времени взять долгосрочный кредит тем, кто не имеет стабильного трудовой книжки и места работы, было фактически невозможно.

Но, банк — это коммерческая структура, заинтересованная в привлечении все большего количества клиентов.

Исходя из этого при разработке новых ипотечных продуктов стараются учесть специфику труда самых различных экспертов.

В следствии показались программы ипотеки морякам, с учетом их своеобразного трудоустройства.

Кроме этого уменьшить возможность таким работникам взять кредит должны трансформации в законодательстве, касающиеся заемного труда. Поправки в ТК вступают в воздействие с 1 января 2016 года.

Но и в 2015 году шанс взять желанный кредит у моряков торгового флота имеется.

В городах-портах, где количество таких потенциальных заемщиков существенно, банки предлагают особые ипотечные кредиты.

Либо же для облегчения оформления кредитов теми, у кого по тем либо иным обстоятельствам нет жажды подтверждать доход и занятость, предлагают:

оформить кредит с минимумом формальностей; взять займ по двум документам.

Несложнее всего взять ипотеку армейским морякам. Для них действует специальная программа «Военная ипотека».

Нужно лишь отвечать главным ее условиям:

являться участником НИС; прослужить по договору как минимум несколько лет.

По окончании этого срока моряк в праве получить от страны жилищный займ и приобрести на него жилье, оформив ипотеку.

Платить за него до окончания срока работы будет государство, а правильнее специальная организация — Росвоенипотека.

Условия

Специальная ипотека для моряков, предлагаемая банками, слабо отличается по условиям от простой.

Потребуется:

внести начальный взнос; после этого в течение всего срока кредита вносить каждый месяц часть задолженности и начисленные по нему проценты.

Различаться будут лишь требуемые документы.

Ипотека по двум документам будет для банка более рисковой. Так как о доходе заемщика у банка нет правильных сведений.

Исходя из этого условия по ней будут более твёрдыми:

меньше сроки; выше ставки; больше начальный взнос. Ставки

Ставки по ипотечному кредиту в Российской Федерации считаются высокими.

Минимальный их размер для ипотеки с государственной поддержкой на сегодня образовывает 11,4%.

Учитывая сроки кредита, это указывает, что, оформив займ на 10 лет, клиент даст банку практически две стоимости квартиры.

Но на практике взять кредит под таковой процент удается далеко не всем.

Значительно чаще ставки по ипотечному кредиту составляют 14-16%.

Конкретная величина зависит от многих условий:

срока кредита; размера внесенного начального взноса; наличия дополнительного обеспечения (к примеру, второй недвижимости); подтвержденного дохода заемщика; наличия комплексной страховки.

Чем больше у банка сомнений в своевременном и полном возврате кредита, тем выше будет процент.

Исходя из этого, в случае если у моряка нет возможности документами подтвердить большой доход и стабильную занятость, то ему нужно будет переплачивать больше, чем остальным заемщикам.

Процент по кредиту будет большим.

Требования к заемщику

Для получения кредита по двум документам от заемщика потребуется подтвердить:

собственный возраст — более 21 года; гражданство РФ; наличие постоянной регистрации.

Все эти сведения содержит внутренний паспорт.

Вторым документом возможно:

загранпаспорт; удостоверение военнослужащего либо сотрудника силовых органов; армейский билет; водительские права; СНИЛС.

Для получателей специального ипотечного кредита потребуется подтвердить собственный статус моряка.

Для этого банк может попросить дать:

заверенный крюингом договор (либо пара за последние 2 года); нотариально удостоверенный перевод последнего договора; паспорт моряка; справку о доходах по форме банка, подписанную крюингом и т.д.

Ипотека без трудовой книжки и 2-НДФЛ предоставляется определенным категориям лиц.

Необходимо ли согласие супруга на ипотеку? Смотрите тут.

Ипотека морякам

В связи с нестабильной снижением спроса и экономической обстановкой на ипотечные кредиты, многие банки оставили в 2015 году лишь базисные линейки ипотечных кредитов, свернув все другие программы.

Но кроме того в таковой ситуации у моряков имеется шанс купить желанную квартиру либо личный дом в родном порту.

В Сбербанке

Ипотека морякам в Сбербанке предлагается на неспециализированных условиях.

Другими словами возможно взять на более мягких условиях, представив документы о занятости и доходах, а возможно без этих формальностей, но на более строгих условиях.

Они будут касаться первоначального вноса и процентной ставки.

Для тех, кто не хочет подтверждать доход, получение займа от Сберегательного банка вероятно при условии:

внесения 50% цены квартиры в качестве начального взноса; ставки наряду с этим составит минимум 13,95% на готовое жилье.

Приобретение строящегося дома либо квартиры в новостройке поднимет ставку еще приблизительно на 1%.

Тут представлен пример заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

В ВТБ 24

ВТБ 24 кроме этого предлагает кредиты по двум документам, презентуя их как «Победу над формальностями»:

по такому кредиту предполагается повышенная ставка от 14%; для тех, кто кроме нежелания подтвердить доход откажется еще и от комплексной страховки, она вырастет еще на 1%.

Банк хочет снизить собственные риски и исходя из этого использует такие меры.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотеки в ВТБ 24. 

Другие банки

На сегодня банки не предлагают специальных программ, ориентированных именно на моряков торгового флота.

Армейские же моряки так же, как и прежде есть в праве:

воспользоваться программой «Военная ипотека»; купить жилье при помощи кредита на льготной основе.

Многие моряки, имеющие в качестве работодателей зарубежные компании, приобретают собственный доход не только в рублях, но и в зарубежной валюте.

Исходя из этого кое-какие из них смогут быть заинтересованы в валютной ипотеке, кроме того не обращая внимания на последние колебания курса.

Но многие банки, столкнувшись с негативными последствиями роста направлений в последний год, свернули подобные программы и оформляют ипотеку только в рублях.

Порядок оформления

Порядок оформления ипотеки для моряков ничем не отличается от аналогичного процесса металлических заемщиков.

На начальной стадии в банк подается заявление-анкета, где указывается:

желаемая сумма; предполагаемый объект приобретения; сведения о заемщике.

Предстоящие действия:

По окончании рассмотрения и утверждения заявки возможно выбирать квартиру либо дом и собирать пакет документов для оформления и совершения сделки права собственности на приобретение.

 Он потребуется для заключения кредитного контракта с банком. По окончании подписания регистрации и кредитной документации права собственности в Росреестре, банк перечислит сумму займа клиенту. Ипотека для ФСБ предоставляется на условиях армейского кредитования.

какое количество стоит страховка при ипотеке? Просматривайте тут.

Каковы требования к заемщику по ипотечному кредиту в Сбербанке?

Подробная информация в данной статье.

Документы

На начальной стадии от заемщика потребуются:

паспорт; второй документ из перечня чтобы получить кредит без подтверждения дохода.

Либо:

паспорт; паспорт моряка; заверенные копии контрактов; заверенная справка о доходах по банковской форме. На видео об условиях ипотечного кредитования