Условия ипотеки для многодетных семей

В категорию многодетных семья попадает, когда в ней рождается третий ребенок. Как показывает опыт, большинство таких семей живет в квартирах, площадь которых не соответствует существующим нормативам. Либо же вовсе не имеет собственного жилья.

Это значит, что они нуждаются в его приобретении либо улучшении уже имеющихся условий.

Позволить себе приобрести новое жилье, кроме того в ипотеку смогут не все многодетные родители. В случае если уровень доходов не соответствует требованиям банка, кредит не одобрят.

Исходя из этого льготная ипотека для многих есть единственным методом жильем все же обзавестись.

Законодательство

Государство оказывает многодетным семьям разные виды помощи, среди них и денежной. Имеется и программы по обеспечению таких семей жильем (в соответствии с законом № 102).

Но социальная ипотека для многодетных семей дешева далеко не всем.

Дабы стать участником национальной либо региональной программы нужно будет доказать, что купить квартиру в противном случае нереально.

Государственная программа

Национальная программа помощи определенных категорий населения «Дешёвое жилье» предполагает участие в ней и многодетных семей.

Но самого факта наличия трех и более отпрысков не наделяет своих родителей правом потребовать от страны помощи.

Для того, чтобы получить возможность оформить льготную ипотеку, нужно:

Во-первых, признания семьи, нуждающейся в жилье.

Другими словами, у семьи нет ни в собственности, ни на условиях соцнайма по большому счету ни сантиметра жилой площади. Либо же имеется, но на каждого участника семьи приходится меньше установленной законом площади. Во-вторых, признание семьи малообеспеченной. Другими словами, совокупного дохода не просто не хватает на приобретение квартиры, а он ниже установленной законом суммы.

И, наконец, в-третьих, признанная нуждающейся и малообеспеченной семья обязана находиться в очереди на получение социального жилья. Причем попасть в эту очередь не позднее 2005 года.

Лишь при соблюдении всех этих условий многодетная семья может рассчитывать на то, что, в соответствии с Распоряжению Правительства от 05.05.2014 № 404, она может взять:

субсидию; погашения и льготные условия получения ипотечного кредита.

Для всех остальных нуждающихся семей пока не придумано какое количество-нибудь облегчающей их жизнь целевой государственные программы.

Региональные программы

Многие регионы предлагают собственные программы помощи многодетным семьям, среди них и по приобретению жилья. Определить о них детально возможно на официальных порталах властей.

Из средств региональных бюджетов выделяются субсидии на приобретение жилья либо погашается часть кредита, что будет выдан по сниженной процентной ставке.

Время от времени и сами банки устанавливают льготные условия для многодетных семей. Это возможно:

меньший первый взнос; понижение процентов по кредиту; более долгий его срок и т.д.

Но, сейчас количество таких банковских продуктов значительно уменьшилось.

Условия

Ипотека для многодетных семей – участников государственные программы, предоставляется на следующих условиях:

Площадь выбранной квартиры обязана соответствовать нормам предоставления при соцнайме. 30 квадратных метров возможно купить за счет бюджета. Эта площадь не кредитуется и не передается под залог. Государство субсидирует треть цены квартиры.

Субсидия перечисляется частями, конкретно в банк-залогодержатель. Рождение еще одного ребенка увеличивает величину субсидии еще на 18% от оставшейся суммы. Начальный взнос может уменьниться до 10%.

Ставка будет ниже, чем при коммерческом кредитовании. Возможно забрать кредит надолго (до 50 лет). Ставки

Долгосрочный кредит многодетным семьям выдается под более низкий процент, чем в большинстве случаев. Помимо этого, в случае если жилье приобретается в строящемся доме, то ставка до и по окончании его сдачи в эксплуатацию не изменяется. Регионы либо банки смогут устанавливать дополнительные льготы.

В случае если ипотека оформляется на 10 лет, то:

начальный взнос составит десятую часть ее стоимости; ставка по социальной ипотеке будет 10%.

Увеличив срок до 30 лет, придется сходу заплатить 30% стоимости жилья, а дальше выплачивать долг, исходя из ставки 11,7% годовых.

Государство предлагает льготную ипотеку для бюджетников в 2015 году.

Вероятно ли досрочное погашение ипотеки в Сбербанке? Просматривайте тут.

Ипотека для многодетных семей

К участию в госпрограмме «Дешёвое жилье» допускаются не все банки.

Да и сами кредитные организации не торопятся предлагать льготные условия, предпочитая выдавать кредиты на коммерческой базе. Иметь дело придется с самыми большими игроками на рынке ипотечного кредитования.

В Сбербанке

Ипотека для многодетных семей в 2015 году в Сбербанке оформляется, в случае если соблюдены следующие условия:

жены пребывают в официальном браке; оба являются гражданами РФ; хотя бы один из них еще не достиг возраста 35 лет; семья имеет свидетельство о том, что стоит в очереди нуждающихся в жилье, выданное местной администрацией; имеется определенный трудовой стаж на последнем месте работы; доход семьи достаточен чтобы вносить ежемесячные платежи (они не должны быть более 45%).

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в Сбербанке.

В ВТБ 24

Банк ВТБ 24 заявки многодетных семей разглядывает на неспециализированных основаниях. Ипотека с госучастием предполагает льготную ставку.

Помимо этого, размер надеющихся субсидий влияет на сумму, которою одобрит банк. Что же касается требований к заемщику, то они подобны тем, что предъявляет Сбербанк.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24. 

Как взять?

Порядок действий при получении социальной ипотеки пара отличается от простого.

Для начала нужно будет собрать все нужные сведения:

снять копии с свидетельств и паспортов о рождении; забрать выписку из трудовой книжки и справку НДФЛ2 на работе; взять выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности (либо о площади имеющегося).

Вторым этапом станет визит в местную администрацию. В том месте нужно будет написать заявление, которое подписывают все совершеннолетние члены семьи.

Не считая его рассмотрения, служащие обязаны:

дать все данные по условиям социальной ипотеки; оказать помощь совершить предварительные расчеты.

По окончании рассмотрения вопроса, будет выдана справка о нуждаемости в жилье.

Потом предстоит выбрать новое жилье. Оно должно иметь определенную площадь, которая определяется существующими нормативами предоставления жилья. Превышение быть может, но весьма незначительное.

Но нет ограничения по виду жилья. Это возможно квартира либо дом, вторичные либо еще лишь строящиеся.

По окончании того, как государство перечислит субсидию, возможно идти в банк. Забрав с собой все собранные документы. Их перечень лучше предварительно в банке уточнить.

По окончании одобрения кредита в банке его должны одобрить и в администрации. Сделав все эти действия, возможно заключать контракт с продавцом и оформлять жилье в собственность.

Документы

Для оформления ипотечного кредита потребуются:

копии паспортов взрослых и свидетельств о рождении детей; документы, подтверждающие заключение брака либо развод; сведения о размере и стаже дохода; информация о получаемой квартире (доме).

Помощь в получении ипотеки без начального взноса может оказать ипотечный брокер.

Интересует понижение ставок по ипотечному кредиту? Смотрите тут.

В то время, когда возможно взять налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Подробная информация в данной статье.

Погашение кредита

Погашение льготного кредита осуществляется ежемесячными платежами, равно как и в простом случае.

График этих платежей есть приложением к контракту, в котором смогут быть и условия о досрочном погашении.

Государство же, со своей стороны, перечисляет конкретно банку определенные части субсидии. Платежи длятся до тех пор, пока не будет переведена оговоренная сумма.

На видео о жилье для многодетных