У кого есть право приватизировать квартиру?

Приватизация у нас началась в 1990-х годах прошлого столетия и длится до сих пор. Её сущность содержится в передаче национальной либо муниципальной собственности в распоряжение гражданам страны.

Это серьёзный процесс, без которого в последующем нереально выполнять сделки-купли продажи, дарения, передачи в наследство и т.д.

Лишь по окончании совершения приватизации делается вероятным:

совершение перепланировки жилплощади; распоряжение собственностью: продажа, наследование, размен и т.д.; возможность без обращения в соответствующие власти вписывать либо выписывать из жилплощади граждан; использовать приватизированную квартиру в качестве залога, нужного чтобы получить ипотеку.

Из приватизированного жилья хозяина нельзя выселить без полной компенсации её рыночной стоимости либо предоставления новой квартиры.

Закон

Приватизация – одна из самых сложных процедур. Для её осуществления нужно хотя бы базисное знание законодательства страны, которым регулируется эта неприятность.

Ответы на все вопросы, которые связаны с процессом передачи жилья в частные руки, указываются в Законе РФ от 1991 г. «О приватизации жилищного фонда».

Данный закон неоднократно выносился на поправки и был дополнен.

Какое жилье возможно оформить в собственность?

К жилью, которое возможно оформить в собственность относятся квартиры, дома, земельные наделы, находящиеся не в аварийном состоянии.

При необходимости жилплощадь проверяется уполномоченными властями. В случае если узнается, что оно не пригодно для проживания, то осуществление приватизации будет неосуществимым и выносится отказ.

Кроме этого вероятна приватизация квартиры, не расположенной в закрытом армейском городе.

По каким еще обстоятельствам граждан получит отказ в приватизации? Это возможно в следующих обстановках:

в случае если квартира находится в ведомственном доме; в случае если жилплощадь выдается на условиях трудового соглашения и есть служебной; целый дом будет в аварийном состоянии, жильцы подлежат выселение из него с предоставлением новых квартир; другие обстоятельства, указанные в законодательстве РФ.

В случае если был вынесен отказ в приватизации, то это решение гражданин может обжаловать по суду.

Существует пара плюсов и минусов долевой приватизации квартиры.

Как определить, приватизирована ли квартира? Просматривайте тут.

Кто в праве на приватизацию квартиры?

На основании законодательства на приватизацию есть в праве все, кто живёт в квартире, находящейся на национальном либо муниципальном обеспечении, но не попадает под ограничения, каковые были указаны немногим выше.

Но и тут имеется кое-какие нюансы, с которыми рекомендуется ознакомиться.

По социальному найму

Одно из наиболее значимых условий приватизации – проживание в квартире по соглашению социального найма. Без этого не будет принята документация ни в местной администрации, ни в органы регистрации.

Вопрос заключения этого соглашения с человеком, живущим на приватизируемой жилплощади, лишь технический.

Вторым условием приватизации есть статус жильца. Передача в частные руки вероятна лишь в том случае, если жилец живёт неизменно.

Кроме этого данный процесс смогут осуществить граждане, за кем квартира «забронирована». В большинстве случаев так говорят о людях, отбывающих срок наказания либо трудящихся вахтой.

Временно живущие в квартире граждане не смогут приватизировать квартиру.

Бесплатную

В праве на приватизацию квартиры безвозмездно любой гражданин, живущий в квартире по соглашению социального найма.

Одним из ограничений есть то, что совершить данный процесс возможно лишь один раз.

В 2015 году

Официально приватизация приостанавливалась пара раз.

Сравнительно не так давно она была продлена до 1 марта 2016 года, и вследствие этого вводились новые коррективы в закон.

Но сущность его осталась такой же – участие в приватизации смогут принимать только те граждане, каковые живут в квартире на постоянной базе.

Лица, живущие в квартире, смогут отказаться от участия в приватизации. Это не свидетельствует, что они против приватизации. Они просто отказываются принимать в ней участие.

Данный отказ должен быть безличным, другими словами нельзя передать собственное право на долю в квартире второму лицу. Отказ должен быть совершен в письменном виде и заверен в нотариате.

На долю

При приватизации квартиры существует возможность разделения её между собственниками. Долевая приватизация жилой площади разрешает каждому лицу самостоятельно распоряжаться собственной долей.

Большая часть юристов сходятся в мнении, что таковой тип приватизации самый удобен для каждого хозяина.

Одним из его явных преимуществ есть отсутствие необходимости раздела имущества при разводе.

Муниципальную

Не только гос собственность была распространена в СССР. Большая часть квартир и домов пребывало на обеспечении муниципального фонда: фирм, колхозов.

Для приватизации муниципальной квартиры нужно:

постоянное проживание в ней на условиях социального найма; соглашение всех лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

Несовершеннолетние дети

В праве принимать участие в приватизации квартиры несовершеннолетний ребенок. Вторичная приватизация есть неосуществимой.

Исключением из этого выступают несовершеннолетние дети.

Достигнув совершеннолетия, они смогут взять жилье от страны и приватизировать его. Кроме этого приватизировать они смогут второе жилье.

Дети, начавшие независимую судьбу по окончании 18 лет, смогут обратиться в суд с требованием признания сделки приватизации недействительной.

Это нужно для включения человека в число собственников квартиры, в случае если при прошедшей приватизации родители не включили его к этому числу.

Порядок действий

Пошаговая инструкция по приватизации:

Получение доверенности, заверенной в нотариате, в которой указывается согласие всех граждан, живущих в квартире на приватизацию. Сбор документации (конкретный перечень будет указан ниже).

Сдача их в уполномоченные органы по месту проживания. Период рассмотрения документации равен двум месяцам. В случае если приватизация будет одобрена, на протяжении семи дней оформляется свидетельство собственности.

Документы

Потребуются следующие документы:

Удостоверения личности (паспорта) всех граждан, живущих на площади. Нужно дать как ксерокопии, так и оригиналы. При наличии дать свидетельство, подтверждающее заключение брака либо развода.

В случае если дети не достигли 14 лет и не имеют паспорта, то нужно предъявить свидетельство рождения. Технический паспорт из БТИ на приватизируемую квартиру. Ксерокопии квитанций за последнее время, говорящие о уплате налога за услуги ЖКХ.

Соглашение социального найма. Квитанция, подтверждающая выплату национальной пошлины.

Дополнительно смогут потребоваться справки, говорящие о внесении поправок в ФИО.

Маленький нюанс – в случае если до 1991 г. один из заявителей либо члены семьи жили в другом городе, то нужна выписка из архива, показывающая на их прошлое место проживания.

Порядок приватизации помещения в коммунальной квартире регламентируется законодательством РФ.

В то время, когда проводится регистрация соглашения приватизации в Росреестре? Смотрите тут.

Как осуществляется прописка новорожденного ребенка в приватизированную квартиру в 2015 году?

Детально в данной статье.

Заявление

Обычный бланк, нужный для совершения приватизации, возможно обнаружить официальных интернет-ресурсах.

Кроме этого соответствующие образцы возможно взять в жилищном фонде либо органах муниципальной собственности.

В простом заявлении указываются:

ФИО заявителя; информация о рождении; сущность просьбы; сведения о согласии (отказе) лиц, живущих на жилой площади либо сохранивших на неё право собственности.

Тут возможно скачать пример заявления на приватизацию.

Сроки приватизации

Официально приватизация была продлена до 1 марта 2015 года по законодательной инициативе президента страны – В.В. Путина.

Дабы граждане, ожидающие переселения, смогли кроме этого приватизировать квартиру на бесплатных условиях, приватизация была продлена до 1 марта 2016 года.

Подобное предложение выдвинули члены партии «Справедливая Россия». Первым предложением было продление этого процесса до 2018 года, но по окончании тщательного рассмотрения законопроекта, депутаты остановились на продлении приватизации до 2016 года.

На видео о том, кто в праве принимать участие в приватизации