Способы выселения соседа-алкоголика

Законодательством РФ на сегодня предусмотрена такая мера, как выселение граждан, ведущих безнравственный образ судьбы и нарушающих покой остальных жильцов.

Возможно ли обезопасисть себя и собственных родных и как выселить соседа-пьяницы, в случае если отыскать компромиссное ответ не удается? Дело это тяжёлое, но при верном подходе в полной мере решаемое.

Основания для выселения

В Жилищном кодексе РФ существует статья 17, в которой говорится о том, что при пользовании жилым помещением нужно учитывать и выполнять интересы и права вторых граждан, живущих в этом помещении.

Соседи-пьяницы, причиняя образом жизни и своим поведением неудобства соседям, нарушают закон. Это и есть основанием для их выселения.

Но тут существует кое-какие «подводные камни».

Основание для выселения соседа появляется лишь при систематического нарушения им Жилищного кодекса РФ.

Что понимается в этом случае под словосочетанием «систематические нарушения»? Это:

регулярные, много раз повторяющиеся противозаконные действия; постоянное нарушение комфортного проживания и спокойствия соседей.

Для ускорения решения вопроса о выселении соседа пьяницы функционировать нужно, как говорится, «всем миром».

Чем больше соседей будет принимать участие в борьбе с нарушителем самообладания, тем больше возможности стремительнее решить проблему и возвратиться к спокойной судьбе.

Сбор улик

Если мирным методом договориться с соседом-пьяницей не удалось, решить вопрос о его выселении вероятно лишь методом обращения в суд.

Для адекватной оценки судьей ситуации нужно собрать доказательства, каковые докажут факты нарушения пьяницей прав и заинтересованностей соседей.

В качестве неопровержимых доказательств смогут выступать следующие документы:

Протоколы, составленные представителями полиции. Показания соседей.

Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС). Документы, подтверждающие порчу неспециализированного либо личного имущества соседей, что часто случается при проживании рядом с человеком, ведущим нетрезвый образ судьбы. Это смогут быть, к примеру, акты залития. Документы, подтверждающие, что у соседа-пьяницы появились задолжености за услуги ЖКХ.

Каждые другие документы, подтверждающие, что безнравственное поведение пьяницы нарушает права соседей.

Чем больше будет собрано документов, подтверждающих систематическое нарушение правил неспециализированного проживания соседом-пьяницей, тем стремительнее решится вопрос об его выселении с занимаемой жилплощади.

Вызов полиции к соседу-пьянице

Для подтверждения неправомерного поведения пьяницы потребуются протоколы, составленные полицейскими.

В случае если забияка, кроме того по окончании устного предупреждения, нарушает покой жильцов дома, нужно:

привести к сотрудникам МВД; обратиться с письменным заявлением к участковому милицейскому.

Все факты должны быть зафиксированы в утвержденном законом порядке. Нужно взять все копии протоколов о правонарушениях, составленные на соседа-хулигана.

Обращение в санитарно-эпидемиологические станции

Значительно чаще в квартирах либо помещениях людей, ведущих нетрезвый образ судьбы, нарушаются санитарные условия. Горы безлюдных бутылок, немытая посуда, кучи мусора смогут быть источником неприятного запаха и местом разведения тараканов.

Обо всем этом нужно сказать сотрудникам СЭС, каковые по окончании выезда на место осмотрят жилое помещение и составят соответствующий акт, копию которого направляться «подшить» к доказательствам для суда.

Обращение в коммунальные работы

Документ, обосновывающий, что пьяница есть злостным неплательщиком коммунальных платежей, кроме этого перевесит весы правосудия в пользу настрадавшихся от него соседей при обращении в суд.

Как правило личности, злоупотребляющие спиртными напитками, не имеют постоянной работы, и не оплачивают коммунальные услуги.

Нужно обратиться в коммунальные работы чтобы получить справки о задолжности недобросовестного соседа-пьяницы перед ними.

Показания вторых жильцов

В качестве доказательств в суд смогут быть представлены показания вторых жильцов, живущих в доме либо соседних строениях. Чем больше людей смогут свидетельствовать о фактах нарушения прав и заинтересованностей обитателей, живущих рядом с пьяницей, тем больше возможности, что суд примет ответ о выселении нарушителя самообладания.

Очевидцы смогут:

дать письменные показания; прийти в суд в качестве свидетелей.

Нужно, дабы в суде находились чиновники, к примеру, участковый милицейский, представители ЖЭКа либо управляющей компании.

Как выселить соседа-пьяницы?

Само собой разумеется, выселение жильца, нарушающего общественный порядок и спокойствие в доме, есть крайней мерой.

Нужно урегулировать конфликт, поболтав с ним о вероятных последствиях его поведения. Возможно предотвратить соседей-пьяниц в письменном виде, написав коллективное обращение.

Ни за что не нужно насильно «выселять» нетрезвых забияк. Не забывайте, они также являются гражданами собственной страны, и закон защищает и их интересы также.

В случае если же все проводимые мероприятия не приводят к желаемому результату, смело готовьте документы в суд.

Принципиально важно выяснить:

есть ли сосед хозяином жилья либо нет; в собственности квартира муниципалитету либо находится в частной собственности.

Кроме этого на итог суда повлияет состав семьи, где живёт пьяница, состояние его здоровья, и важным причиной будет являться наличие другого жилья.

Ребенок либо калека смогут стать непреодолимым препятствием для хорошего решения вопроса о выселении.

Из коммунальной квартиры

В случае если в коммунальной квартире живёт пьяница либо семья любителей крепких спиртных напитков, наряду с этим своим поведением они мешают соседям нормально жить, вероятно их выселение.

Данный вопрос регулирует статья 91 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, при нарушения жильцом заинтересованностей и прав соседей, и бесхозяйственного обращения с жилым помещением, наймодатель обязан:

предотвратить нарушителя; установить срок исправления.

Если сосед-пьяница не меняет образ судьбы и доставляет соседям определенные неудобства, суд может решить о выселении нарушителя из коммуналки без предоставления ему жилья. Исковое заявление в суд обязан подавать наймодатель.

В Жилищном Кодексе РФ рассказывается, как выселить соседей, снимающих помещение в коммунальной квартире.

Как выселить шумных соседей-квартирантов, просматривайте тут.

Из приватизированной квартиры

Выселение пьяницы из приватизированной квартиры — достаточно сложный и долгий процесс. На решение суда воздействует множество факторов. Наличие в семье несовершеннолетних детей может фактически на «нет» свести все попытки выселить нарушителя самообладания.

В этом случае возможно обратиться в попечительства и органы опеки, обрисовав негативные условия, в которых живут дети.

Кроме того если родители-пьяницы будут лишены родительских прав, ответ об их выселении из приватизированной квартиры может принять лишь суд.

Потребуются весьма веские основания, исходя из этого направляться шепетильно собрать все доказательства фактов нарушения правил проживания.

Из муниципальной квартиры

Обладателем муниципальной квартиры есть муниципальное образование.

Это возможно:

мэрия, в случае если квартира находится в городе; администрация сельского поселения.

Все жильцы, живущие в муниципальных жилых помещениях, являются нанимателями.

В их обязанности входит, по соглашению социального найма:

оплата услуг ЖКХ; поддержание и ремонт жилья в порядке.

Значительно чаще пьяницы эти требования не делают, что и может явиться основанием для выселения нарушителей и расторжения договора порядка. Наймодатель обязан предотвратить выселяемого алкоголика и его семью об этом заблаговременно в письменном виде.

Часто видятся случаи, в то время, когда муниципальная администрация не обращает внимания на жалобы соседей и оттягивает подачу иска в суд на нерадивого жильца, мешающего всем жить.

В этом случае возможно подать коллективную жалобу в вышестоящую организацию либо в суд с иском о признании незаконным бездействие органов местной власти.

Из общежития

Общежитие либо служебная квартира являются собственностью наймодателя, исходя из этого вопрос о выселении пьяницы с занимаемой площади возможно решен достаточно скоро, по жалобе соседей.

В этом случае наймодатель может мотивировать собственные действия статьей 91 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, при нарушения нанимателем условий контракта, в частности норм и правил проживания в общежитии (служебном помещении), он бывает выселен согластно судебному вердикту.

Наряду с этим вторая жилплощадь ему предоставлена не будет.

Обращение в суд

В случае если никакие меры действия не вынудили алкоголика поменять собственный поведение, а письменные предупреждения наймодателя не были выполнены в срок, обращение в суд с иском о выселении нерадивого жильца станет единственным решением проблемы.

В качестве истца смогут выступать:

наймодатель; соседи, страдающие от неадекватного поведения пьяницы.

Крайне важно, перед обращением в суд составить верно исковое заявление, поскольку при неправильно указанных основаниях и других правовых нюансов имеется возможность взять прямо противоположный итог.

У ответчика останутся оспариваемые права, и повторно разглядеть дело по этому иску не представится возможности, поскольку по закону обратиться в суд по делу возможно лишь один раз. Как раз исходя из этого рекомендуется для составления иска в суд привлечь умелых юристов.

Законодательство допускает выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Интересует судебная практика по выселению из квартиры хозяина?

Смотрите тут.

Как осуществляется выполнение ответа суда о выселении? Детально в данной статье.

Исковое заявление

Перед подачей искового заявления в суд нужно шепетильно взвесить все «за» и «против» и предусмотреть все варианты «мирного» ответа конфликта. направляться подробно изучить все тонкости дела, возможно ли по большому счету выселить пьяницу из занимаемой им квартиры.

Исходя из этого, для решения вопроса, как выселить соседа-пьяницы из коммунальной квартиры, муниципального жилья, приватизированной квартиры либо общежития, оптимальнее обратиться к юристу.

Он подробно разглядит все «подводные камни» этого дела и составит верное исковое заявление.

К исковому заявлению должны прилагаться следующие документы:

оплаченная квитанция госпошлина; форма 9 (справка о регистрации лица, готовящегося к выселению) не ветше 30 дней; все доказательства, собранные для подтверждения фактов нарушения прав и заинтересованностей вторых жильцов, и о ненадлежащем выполнении обязанностей по сохранению жилья.

Принципиальный момент! Исковое заявление должно быть подписано истцом, указание даты составления кроме этого есть необходимым требованием.

Каждая неточность может привести к отклонению искового заявления.

Тут возможно скачать пример искового заявления о выселении соседа-пьяницы. 

Ответ суда

При рассмотрении исков о выселении судьи разглядывают их тщательным образом. Учитываются все факторы. В случае если жилье в собственности пьянице по праву собственности, суды редко идут на крайние меры и выселяют таких несознательных участников общества.

Но довольно часто сам суд заставляет алкоголика по-новому посмотреть на собственную жизнь и поразмыслить о собственном поведении.

На видео: о выселении соседей