Принудительное выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Экономические неприятности в обществе затрагивают большая часть людей, исходя из этого в некоторых семьях не хватает денег для оплаты услуг ЖКХ. И приходят ночные кошмары о будущем принудительном выселении в никуда с мелкими детьми на руках. Имеют ли они под собой основания?

Кого, в то время, когда и куда смогут выселить за неуплату услуг ЖКХ?

Какие конкретно другие санкции смогут использоваться к неплательщикам? Разглядим эти вопросы.

Основания

Независимо от того, есть ли человек хозяином жилого помещения либо живёт на на условиях социального найма, в изолированной квартире, в частном доме либо в общежитии единственным выселить его возможно лишь через суд.

Основанием для выселения из жилого помещения из-за происхождения задолженности по оплате услуг ЖКХ может стать ответ суда, и лишь по окончании:

вступления в законную силу; истечения срока его необязательного выполнения. Законы

Правовые отношения, которые связаны с прекращением и возникновением права собственности и права пользования жильем, оплатой и предоставлением одолжений, которые связаны с его эксплуатацией, порядком и размером взыскания штрафных санкций (пеня и штраф) за их несвоевременную оплату, регламентируются Жилищным кодексом РФ, принятым в 2004 году.

Кроме этого при рассмотрении дел о выселении из квартиры за неуплату услуг ЖКХ суды руководствуются положениями Конституции РФ, Гражданского, Гражданско-процессуального кодексов, Распоряжениями Пленума Верховного Суда и другими законами и подзаконными нормативными актами.

Принудительное выселение за неуплату услуг ЖКХ

При наличии задолженности по оплате за услуги ЖКХ, коммунальные работы смогут обратиться в суд о ее принудительном взыскании.

Хозяина

При задолженности у хозяина кроме того при удовлетворении требований служб ЖКХ, квартира либо дом смогут быть реализованы с последующим выселением членов и собственника его семьи лишь при условии, что будет установлено, что они имеют второе, пригодное для жилья помещение.

Статьей 446 ГПК РФ не разрещаеться обращение взыскания по аккуратным документам на квартиру либо дом при отсутствии иного жилья, наряду с этим законодательством не предусмотрена возможность выселения в общежитие либо иное социальное жилье.

Из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры вероятно на тех же основаниях, что и выселение хозяина:

ответ суда о взыскании долга; отсутствие других источников для погашения долга; наличие иного, отвечающего всем санитарным требованиям жилья в пределах данного населенного пункта. Нанимателя согласно соглашению социального найма

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату услуг ЖКХ в этом случае не запрещаеться статьей 90 ЖК РФ, но такое выселение вероятно при соблюдении следующих условий:

отсутствие поступлений средств, внесенных в качестве оплаты за услуги ЖКХ в течении более 6 месяцев; отсутствие уважительных обстоятельств неоплаты; предоставление членам и нанимателю его семьи иного изолированного помещения для проживания (к примеру, помещения в общежитии), состояние и площадь которого соответствует всем санитарным требованиям.

Ответ на вопрос, смогут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате, имеется в законодательстве.

Как происходит выселение из муниципальной квартиры прописанного человека без его согласия, просматривайте тут.

Из общежития

Соглашение найма жилого помещения в общежитии, в отличии от контракта социального найма, возможно как бессрочным, так и срочным (содержится со студентами, обучающимися, сезонными рабочими, при предоставлении служебного жилья и т. д.), в остальном же права и обязанности, предусмотренные данными контрактами совпадают.

Исходя из этого наймодатель имеет возможность расторгнуть контракт найма лишь при наличии ответа суда, вступившего в законную силу.

Уважительные обстоятельства неуплаты

В статье 90 ЖК Российской Федерации указано, что основанием для выселения есть невнесение платы за жилое помещение без уважительных обстоятельств. Список уважительных обстоятельств указан в Распоряжении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09.

Уважительными обстоятельствами будут считаться:

Задержки выплаты заработной плата, пособий, пенсий нанимателю либо участникам его семьи. сложности и Потеря работы при последующем трудоустройстве.

Долгая заболевание нанимателя либо его родных родственников. Наличие в семье детей молдоже 18 лет и лиц, имеющих инвалидность.

Не считаются уважительными обстоятельствами забывчивость, и материальные затруднения, появившиеся в следствие того, что хозяин, наниматель либо члены его семьи:

злоупотребляют спиртными напитками; употребляют наркотические вещества; страдают больным пристрастием к азартным играм.

Процедура выселения

Иск о выселении подается в порядке гражданского судопроизводства по месту проживания ответчика. Он обязан содержать все нужные реквизиты:

наименование суда; фамилия, имя, отчество ответчика; его адрес; юридический адрес и наименование организации юрлица, выступающего в качестве истца.

В иске должны быть четко сформулированы исковые требования и и их правовые основания со ссылками на статьи кодексов и конкретные пункты, законов и подзаконных нормативных актов.

Скачать пример искового заявления о выселении за неуплату услуг ЖКХ возможно тут.

Нужные документы

К исковому заявлению истец обязан приложить документы, в которых указано:

на каком основании ответчик живёт в квартире (контракт купли-продажи, дарения, социального найма); в какой период появилась задолженность,за какие конкретно услуги и в каком размере; в то время, когда последний раз производилась оплата; имеется ли информация о наличии у хозяина приватизированной квартиры либо другого пригодного  для проживания помещения; каковы его состояние и размеры или имеется ли возможность дать нанимателю второе жилье в том же населенном пункте.

Ответ суда

Вступившее в законную силу ответ суда возможно выполнено ответчиком без принуждения, в другом случае ему дается 7-дневный срок для его исполнения, по окончании чего производится принудительное выселение.

Не понимаете, как выселить шумных соседей?

Нужно обратиться в суд.

Как выселить жену по окончании развода? Смотрите тут.

Вероятно ли выселение из жилого помещения без предоставления жилья зимой? Ответ в данной статье.

Судебная практика

Выселение из квартиры за неуплату услуг ЖКХ в 2015 году — достаточно редкое явление, что связано с тем, что законом не разрешается выселять на этом основании без предоставления другого жилья, отвечающего всем санитарным требованиям.

Кроме этого суд может удовлетворить иск лишь в том случае, если оплата за услуги ЖКХ не производилась более 6 месяцев подряд.

В случае если же в течении этого срока ответчик сделал хотя бы один платеж за любую из услуг ЖКХ (свет, газ, водоснабжение, отопление, ремонт и содержание жилищного фонда) на любую сумму, срок считается прерванным и законных оснований для удовлетворения иска нет.

Не обращая внимания на то, что выселение из квартиры за долги по оплате услуг ЖКХ — угроза достаточно призрачная, коммунальные работы имеют и другие, более действенные методы действия на должников:

начисление штрафов и пени в соответствии с соглашением о предоставлении одолжений; прекращение их предоставления, другими словами отключение электроэнергии, газа, водоснабжения.

При происхождении задолженности по оплате услуг ЖКХ лучшим выходом станет обращение за юридической помощью — умелый юрист посоветует, как подтвердить, что задолженность появилась по уважительной обстоятельству (к примеру, при заболевания имеет суть сохранять аптечные кассовые чеки), в какой форме лучше проинформировать коммунальные работы, на какую социальную помощь возможно рассчитывать.

На видео: о выселении за неуплату услуг ЖКХ