Порядок выселения алкоголика из квартиры

Соседство с человеком, склонным к пьянству, либо проживание на одной площади с родственником-пьяницей для многих людей делается предлогом для обмена либо размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения пьяниц готовы сами бежать, куда глаза смотрят, только бы обрести покой у себя дома.

Лишь у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а окончательно.

Но не всегда люди не так осведомлены в собственных тонкостях и правах законодательства, дабы знать, как выселить алкоголика из квартиры.

Особенности выселения

Для каждого отдельного случая существуют собственные нормы порядка выселения пьяницы, и они пара отличаются.

Пьяница-алкоголик и сосед-близкий родственник – это два различных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

наличием у соседа несовершеннолетних детей, живущих вместе с нерадивым папашей; серьёзным заболеванием родственника (не считая пьянства, он может мучиться сахарным диабетом, к примеру).

Дабы соблюсти все требования законодательства и в следствии не появляться виноватым, перед выселением пьяницы нужно узнать:

в чьей собственности находится жилье; имеется ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь; имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

И только тогда возможно затевать процедуру.

В большинстве случаев, пьяницы в многоквартирном доме становятся бичом целого подъезда, в противном случае и всей многоэтажки, исходя из этого самый надёжный способ – писать коллективные жалобы: в милицию, в муниципалитет, в ЖЭК.

И чем больше их будет, и чем чаще они будут поступать в соответствующие органы, тем больше шансов, что неприятность будет решена стремительнее.

Основания

Пьяницы, в соответствии с медицинским чертям делятся на две группы: негромкие и агрессивные.

С негромко выпивающим человеком хлопот, на первый взгляд, меньше: пребывав в алкогольной прострации, он никого не трогает, кроме того пробует быть незаметным, друзей к себе домой не практически не приглашает, выпивает сам, время от времени на стороне, и ничем не мешает соседям.

Но наряду с этим нет никакой гарантии, что он не курит пьяный в кровати, в состоянии опьянения бережно выключает все нагревательные устройства и смотрит за порядком.

Кроме того от негромкого пьяницы нужно избавляться, но как выселить алкоголика, если он не дает для этого предлога, а жить с ним по соседству все-таки страшно?

Ни один юридический документ не дает на данный вопрос однозначного ответа. Негромкого алкоголика возможно выселить на законных основаниях только в том случае, в то время, когда для живущих рядом показалась настоящая угроза: жизни и здоровью. Другими словами, говоря несложным слогом, дождаться, в то время, когда он сожжёт полдома.

Законными основаниями для освобождения жилплощади, каковые возможно предъявлять любому пьянице (будь он тихоней либо «буйным»), таковы:

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих пьянством). Применение жилого помещения не по назначению (допустимый, но тяжело доказуемый пункт, потому, что кроме того самый неисправимый пьяница может дать доказательства собственного проживания в квартире). Систематическое нарушение прав и заинтересованностей соседей либо живущих с ним лиц. Порядок выселения из квартиры

В любом случае борьбу с неадекватным поведением пьяницы нужно затевать с собеседования: по-хорошему, либо с предупреждениями. Это оказывает помощь, в случае если человек еще не совсем «утопил» совесть на дне стакана.

На хронических пьяниц такие способы не действуют. Исходя из этого повторную беседу соседи (родственники) выполняют вместе с участковым. Но это действует не на каждого выпивающего.

В случае если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения нужно будет продолжить через судебные органы и полицию.

Порядок выселения пьяницы из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении забияки в обязательном порядке выясните, кто есть официальным хозяином жилья, потому, что методы выселения имеют нюансы.

Разглядим порядок выселения из квартиры.

Приватизированной

Данный случай выселения – самый непростой и может затянуться на неизвестное время. Единственно верное ответ при проблеме как выселить алкоголика из приватизированной квартиры – обратиться в суд.

Нужны следующие действия:

В случае если неприятность – сосед, что всегда пьёт и дебоширит, затевать необходимо из заявлений в участок полиции по месту жительства, приводить к наряду полиции для «успокоения» нарушителя порядка. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
В случае если вместе с отцом либо родителями-пьяницами живут несовершеннолетние дети, нужно пригласить экспертов из органов опеки. Любой факт нарушения необходимо фиксировать в письменном виде (заявление) либо посредством пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами на протяжении судебных совещаний. Муниципальной

Выселять неисправимого пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, юридического сопровождения и нервов, потому, что грамотно составить заявление либо иск в суд достаточно сложно.

Осуществить выселение пьяницы из муниципальной квартиры пара легче, чем из приватизированной, но и тут пригодятся напористые коллективные действия жильцов дома, либо соседей из нескольких квартир.

В случае с муниципальным жильем существует больше оснований для выдворения выпивающего и безответственного жильца, что в соответствии с официальным документам есть нанимателем и обязан делать определенные требования:

своевременно и полностью вносить ежемесячную плату за услуги ЖКХ; систематически создавать ремонт квартиры и содержать ее в порядке; не допускать проживания посторонних лиц, не указанных в соглашении социального найма.

Большинство пьяниц не придерживается никого из этих пунктов и уклоняется от административной ответственности, которая делается предварительным наказанием для пьяниц-забияк.

Постоянные заявления соседей окажут помощь приблизить час окончательной расплаты пьяницы за их потерянный покой.

Разрешат наймодателю решить о выселении выпивающего нанимателя на основании жалоб жильцов и неоднократного нарушения пьяницей договорных условий обращения в:

районную администрацию; муниципалитет; полицию. Коммунальной

Самый страшный пьяница, тот, что находится в близи. В случае если от выходок соседа, живущего в отдельной квартире, возможно хоть как-то спастись в собственной, то в коммунальной это сделать не так легко.

Как выселить выпивающего человека из квартиры, где он по документам обязан занимать только помещение, а практически перевоплотил ее всю в сборище собственных неблагополучных «сотрудников» и опасности и зону дискомфорта для соседей?

Как и в прошлых случаях затевать выселение нужно из заявлений в те же структуры:

ЖЭК; полицию; районную администрацию.

Возможно обратиться еще в санэпидемстанцию и прокуратуру: в зависимости от того, как запущено жилье и как враждебно ведет себя пьяница.

Основанием для его выселения делается невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ:

отсутствие оплаты за коммунальные услуги и квартиру в течение шести месяцев; систематическое нарушение заинтересованностей людей, живущих по соседству; бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

А основанием для вынесения соответствующего ответа ГУЖА о нарушении правил проживания в коммунальной квартире делается заявление жильцов.

Потом Национальное управление «Жилищное агентство», (ЖЭК, муниципалитет) готовит иск в суд о устранении нарушений и взыскании долга.

В случае если сосед-пьяница не делает ответ суда (а так оно, обычно, и случается), соседи опять пишут заявление в те же структуры.

Так, нарушитель обретает статус злостного и это делается законным основанием для его выселения.

Если он прописан

Отдельный разговор о том, как выселить алкоголика окончательно, если он в квартире прописан. В этом случае, ключевую роль играется тот факт, кто владеет жилплощади.

В случае если у нерадивого родственника из «козырей» –  всего лишь регистрация, а долевое участие во владении собственностью отсутствует, то вопрос возможно решить через суд, подав иск о принудительной выписке.

При проживания семьи в квартире (доме) на условиях соцнайма обращение в суд окажется бесперспективным.

В соответствии с законодательству допускается принудительное выселение из квартиры в ряде обстановок.

Желаете узнать, как осуществляется принудительное выселение должника из жилого помещения? Смотрите тут.

Как выселить алкоголика из квартиры

Пьяницы родственники и соседи, отравляющие жизнь близкому окружению, по логике вещей, заслуживают отселения.

Как это сделать законно и обоснованно? Чем руководствоваться при выселении?

Мужа

Метод единственный:

развод с пьяницей; принудительное выселение через суд, что, в большинстве случаев, делается на сторону жены, в особенности в случаях, если она есть хозяином жилья и воспитывает детей.

Отца

Любой личный случай требует собственного решения. Процедуры выселения окончательно из муниципальной и приватизированной квартиры пара рознятся, но обе неприятности решаются при помощи судового иска.

Нужны доказательства, подтверждающие пьянство (тунеядство, склонность к дебошам и агрессии) «главы семьи», дабы судья вынес ответ о выселении.

Брата

В случае если брат-пьяница не есть хозяином доли, то выселение происходит в принудительном порядке через суд, в случае если же он – участник долевого соглашения, выселить его не окажется никак.

Соседа

Законодателем предусмотрены меры для защиты заинтересованностей жильцов многоквартирных домов от соседей-пьяниц. Среди них – и выселение на основании систематического нарушения нерадивцем порядка.

Выселение нарушителя относится к крайним мерам и, перед тем как на нее пойти, нужно запастись терпением и применить к пьянице множество мер предварительных:

предупреждения; административная ответственность (штрафы); принудительное лечение. Обращение в суд

Право обращения в суд о выселении пьяницы из квартиры имеют:

Родственники. Соседи. Наймодатель (, если жилье муниципальное).

По суду легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно забрать как основание статью 91 ЖК РФ). Пара осложняется процесс выселения пьяницы с имущественными правами (пропиской). Фактически нереально, в случае если алкозависимый обладает долей собственности на жилье.

доказательства и Исковое заявление

Для принятия ответа о выселении выпивающего родственника (соседа) суд в обязательном порядке потребует доказательства его алкозависимости и нарушения заинтересованностей вторых жильцов.

В качестве доказательств возможно предоставлять:

справки из диспансера, где алкозависимый лечился; копию акта из СЭС о нарушении пьяницей санитарно-гигиенических норм; копии милицейских протоколов, составленные на протяжении вызова костюма; копии жалоб в коммунальные работы; устные подтверждения соседей о нарушении выпивающим порядка; аудио и записи дебошей, устраиваемых соседом (родственником).

Пример искового заявления возможно скачать тут.

Определите, возможно ли выселение из служебного жилого помещения в связи с увольнением.

Как выселить лиц, самоуправно занявших жилое помещение? Просматривайте тут.

Каковы основания выселения из жилого помещения хозяина? Об этом Вы имеете возможность определить из данной статьи.

Судебная практика

В пользу истцов (пострадавших от пьяницы соседей либо родственников), суды выносят решения в 85% случаев, при наличии значительных доказательств и отсутствии у алкозависимого права на владение жильем.

Выселение бывшего мужа-пьяницы

Гражданка Д., бывшая супруга пьяницы, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей, обратилась в один из столичных районных судов с иском о выселении гражданина Д. (бывшего мужа), выпивающего и живущего в одной из помещений квартиры, собственницей которой есть супруга.

Суд, разглядев все нюансы, вынес ответ в пользу истицы, потому, что у той появилась необходимость обеспечить личным жилым пространством подрастающих сына и дочь. Супруг был выписан из квартиры в принудительном порядке.

Выселение соседа-пьяницы

В связи с постоянным нарушением порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (коммунальные услуги и квартплата) по суду был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

В роли истцов выступили соседи пьяницы. Иск был полностью удовлетворен.

Об изюминках выселения из квартиры на видео