Порядок подачи заявки на ипотеку

Законодательством РФ не установлен единый порядок оформления ипотечных кредитов. Закон (ФЗ) «Об ипотеке» (№102) регулирует заёмщика и отношения кредитора в правовом поле.

В рамках нормативного акта должны быть оформлены и зарегистрированы документы на ипотеку (соглашение, закладная), а порядок выдачи кредита формируется банком самостоятельно.

Большая часть денежных кредитных учреждений разрабатывают разные программы кредитования жилья, каковые отличаются:

условиями; требованиями к клиенту; прочими аспектами и процентными ставками.

В зависимости от банка и вида займа любой хозяйствующий субъект устанавливает правила подачи заявки на кредит.

Помимо этого, к заявлению прилагаются документы на объект недвижимости, справки о доходах клиента и другое.

Подбор программы

В зависимости от возможностей любой потенциальный заемщик пробует выбрать банк, предлагающий оптимальные условия.

Выбор кредитного учреждения зависит от:

ставки за пользование займом; начального взноса; нужной суммы; других параметров и срока.

Совокупность условий есть критерием для выбора программы.

Заемщик при выборе банковского учреждения обязан изучить требования, каковые организация предъявляет к денежному состоянию клиента, другие критерии и возрастные ограничения.

Помимо этого, не каждый банк кредитует недвижимость, если она расположена не в населенном пункте, где зарегистрирован заемщик.

В зависимости от состояния клиента условия банка смогут предполагать трансформации ставки, других условий и первоначального взноса кредитования, что кроме этого нужно учитывать при выборе ипотечной программы.

Оформление кредита происходит по окончании всех предусмотренных процедур, каковые включают:

рассмотрение пакета и заявки документов; расчет ставки; выбор совокупности погашения кредита (аннуитет, дифференцированная) и второе. Оформление займа

Перед тем как дать кредитные средства банк изучает предоставленные документы. Отдельное внимание уделяется получаемому объекту недвижимости, его страхованию и оценке.

По итогам рассмотрения организация принимает ответ.

При хорошем варианте ипотеку возможно оформить в течение срока указанного банком (в большинстве случаев данный период образовывает от 1 до 3 месяцев).

Фактическое оформление кредита происходит по окончании заключения соглашения купли-продажи, наряду с этим продавец приобретает деньги конкретно в банковском учреждении.

По окончании заключения сделки недвижимость нужно застраховать.

В один момент содержится ипотечный контракт, что предусматривает залог приобретённого имущества.

Последней процедурой оформления есть госрегистрация права ипотеки и собственности в ЕГРПН (единый государственный реестр прав на имущество), что есть необходимым в соответствии со статьей 19, статьей 20 ФЗ № 102.

Заявка на ипотеку

Любой процесс кредитования начинается с рассмотрения заявления от клиента. Ипотечный заем в большинстве банков, есть сложным процессом и, следовательно, подлежит тщательной подготовке.

Для сокращения времени на рассмотрение заявок, организации вводят анкетирование собственных клиентов, а полученные эти сверяют в последствие с предоставленными в банк документами.

Форма формируется конкретно банковским учреждением и является формой заявления прося выдать кредитные средства на приобретение жилья:

заявка на ипотеку подается на имя управляющего и возможно составлено как в письменной, так и в электронной форме; на данный момент с целью расширения одолжений большая часть банков принимает заявления через официальные сайты.

В документе не допускаются неточности, а все сведенья должны совпадать с оригиналами.

Рекомендуется показывать:

настоящих лиц, в случае если к займу планируется завлекать созаемщиков; действующие номера телефонов; другие актуальные сведения.

Нарушение этих параметров может привести к автоматическому отказу и вторичное рассмотрение в этом учреждении станет фактически неосуществимым.

Национальное субсидирование ипотеки в 2015 году осуществляется в правовом поле РФ.

В каком банке самая недорогая ипотека в 2015 году? Смотрите тут.

В ВТБ 24

Кредитное учреждение реализовало на сайте кредитный калькулятор, благодаря которому вполне возможно возможно вычислить платежи за обслуживание займа и сделать выбор соответствующих условий.

Заявка на ипотеку в ВТБ 24 принимается во всех отделениях.

Форма заявления в интерактивном виде содержит:

ФИО; дату рождения; номер сотового телефона; адрес электронной почты; сведения о гражданстве; информацию о работодателе; цель и сумму кредитования; номер паспорта.

По окончании отправки электронного документа с заявителем связывается сотрудник банка для уточнения данных и выяснения других вопросов.

Ответ банк принимает в течение 2-х рабочих дней, а итог информирует в SMS уведомлении.

Тут возможно скачать пример заявки на ипотеку в ВТБ 24.

В Сбербанке

Сбербанк принимает заявления в виде анкет лишь в отделениях банка по всей стране.

Для оформления нужно:

распечатать анкету с сайта либо заполнить конкретно в офисе; собрать подать и пакет документов на рассмотрение.

Срок рассмотрения банк жестко не определяет, а при хорошем ответе предлагает клиенту собрать следующий пакет документов. В данный комплект должны включаться правоустанавливающие бумаги на выбранный объект недвижимости.

При согласовании приобритаемого жилья с банком содержится соглашение обеспечения, ипотечный соглашение, а жилье страхуется. По окончании этих процедур происходит оформление собственности и выдача денег.

Тут возможно скачать пример заявки на ипотеку в Сбербанке.

В Россельхозбанке

На сайте организации заявка носит формальный темперамент и включает минимум данных:

ФИО; филиал, что клиенту будет комфортно посетить физически; срок и сумму кредита, на что заемщик хочет взять средства; адрес и телефон электронной почты (необязательно); дату рождения клиента.

Заявление в Россельхозбанке рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Тут представлен пример заявки на ипотеку в Россельхозбанке.

Газпромбанк

Организация принимает заявки во всех отделениях. Документ подается в виде анкеты.

На сайте банка существует два варианта подачи заявки:

экспресс-анкета; подробная.

В отличие от соперников, организация принимает не только заявки, но и сканированные копии всех документов нужных для рассмотрения.

В экспресс варианте присутствует минимум информации. Ее цель дать банку начальные сведения для предстоящих переговоров.

Полная анкета содержит большие эти и заполняется на 9 страницах в сети.

Тут представлен пример заявления на ипотеку в Газпромбанке.

Онлайн

На данный момент, пользуясь интерактивными сервисами, существует возможность подать документы на получение ипотеки в любой банк.

Онлайн заявки не только экономят время, но и разрешают заемщику осознать требования банка и тщательней подготовить документы.

Так как самый действенно подать документы в различные банки, применение интернета разрешает не тратить время на посещение каждого учреждения.

Во все банки

Разослать заявки в разные банки требует визита сайта каждого учреждения. Поиска по интерактивному офису другой ряд и необходимого раздела манипуляций.

Для облегчения данной процедуры в сети реализованы проекты, разрешающие, заполнив одну анкету, подать в один момент заявки в разные банки.

Таковой сервис имитирует работу кредитного брокера и для многих клиентов весьма эргономичен.

Нужные документы

Независимо от того, каким методом была послана заявка в банк, для оформления кредита нужно подготовить пакет документов в классической (бумажной) форме.

К ним относятся:

Паспорт заявителя либо второй документ удостоверяющий личность. Справки, соглашения и другие документы, подтверждающие сумму дохода. Свидетельство на право собственности приобритаемого объекта. Удостоверения личности супруга, созаемщиков, в случае если такие лица будут принимать участие в сделке. Оценочный акт на жилье.

Другие документы, включенные в список от банка кредитора.

Тут возможно скачать пример справки о доходах.

Срок рассмотрения

Законодательство не определяет, сколько времени разглядывают заявки кредиторы. Любая организация на собственный усмотрение устанавливает критерии.

Итог рассмотрения информируют заявителю в письменном, устном виде, а кое-какие организации при помощи SMS.

какое количество дней?

Стандартная процедура занимает до 5 рабочих дней. Кое-какие банки при наличии больших данных уменьшают срок рассмотрения до 1-2 дней.

Продолжительность изучения информации связана с тем, что:

ипотека предусматривает солидные суммы кредитов; проверка надежности клиента связана не только с изучением его кредитной истории, но и общение с работодателем и другими причастными лицами. Банки предоставляют ипотеку под залог квартиры.

Как возможно скоро погасить ипотеку материнским капиталом?

Просматривайте тут.

Возможно ли перекредитовать ипотеку? Подробная информация в данной статье.

Что делать по окончании получения ответа?

При отрицательного ответа, рекомендуется обратиться в второе учреждение либо воспользоваться сервисом одновременной подачи заявок.

В хорошем варианте, ответ банка вправду определенный срок.

Как правило он достигает 3 месяцев. В это время заемщик в праве оформить ипотеку, предоставив в банк оригиналы нужных документов.

На видео о помощи ипотечных брокеров