Получение налогового вычета по ипотеке

Гражданин РФ владеет правом на возврат части средств, уплаченных национальной казне в форме налогов.

Для этого требуется оформить налоговый вычет, нужный для уменьшения налогооблагаемого дохода.

Налоговый вычет по ипотечному кредиту есть суммой, уменьшающей размер заработной платы, с которого списывается налог.

В соответствии со статьей 224 НК РФ размер подоходного налога образовывает 13%, исходя из этого от суммы дохода официально трудоустроенный работник приобретает только 87%.

Во многих случаях, эти 13% вы имеете возможность вернуть обратно.

Одно из оснований – приобретение недвижимости методом взятия ипотеки и выплата процентов по ней.

Законодательство

Законодательную базу вопроса образовывает Закон № 212 от 1 января 2014 года.

В него был внесен последовательность поправок и изменений, которые связаны с предоставлением имущественного вычета при приобретении жилья.

Кто в праве?

Право на оформление налогового вычета имеют граждане:

осуществляющие трудовую функцию согласно соглашению; уплачивающие налог на доход физических лиц.

В случае если гражданин получает зароботную плату в двух формах: «тёмная» и «белая», то подоходный налог взимается лишь со второго типа.

Не исключается предоставление имущественного вычета лицам с зарубежным гражданством, но взявшим официальное разрешение на трудовую деятельность в соответствии с ФЗ №115.

Они должны проработать в стране не меньше 183 дней и уплачивать подоходный налог.

Разглядывая вопрос об личных предпринимателях, применяющих в работе упрощенную совокупность налогообложения, хочется подчернуть, что они лишаются права на оформление налогового вычета.

Как вычислить?

Сумма вычета сокращает базу, облагаемую налогом. Эта база является суммой , с которой удерживаются налоговые выплаты.

Получить от страны в форме налогов вы сможете не сам вычет, а тринадцать процентов от его суммы – то, что было уплачено в виде налогов.

Размер вычета – сумма уплаченных процентов по факту, но не более 3.000.000 руб.

Сумма налога образовывает 13%. В случае если банковской организации вы заплатили 100 рублей, то удастся вернуть 13 рублей. Так, ведется аналогия с другими суммами.

Наряду с этим необходимо учитывать, что вы не сможете взять больше, чем уплатили налогов. К примеру, за 2011 год вы отдали 100 руб. процентов по кредиту. Тогда сможете оформить возврат лишь 13 рублей, что образовывает 13% от суммы.

В случае если за 2013 год вы уплатили 10 рублей, то по его окончанию сможете взять 3 рубля.

Методы получения

Возвращение налогового вычета возможно произведено двумя дорогами:

Перечисление суммы на расчетный счет. Для этого потребуется дать в пакет документации и налоговую службу заявления, подтверждающую затраты.

Прекращение взимания НДФЛ по месту осуществления трудовой функции, пока не будет погашен размер вычета.

Заемщик самостоятельно решает, какой вариант выбрать. В первом случае удастся взять большую сумму сходу. Во втором случае вычет будет взят неспешно, и неприятностей с его оформлением фактически не появится.

Налоговый вычет по ипотечному кредиту

Право на получение имущественного вычета по кредиту предоставляется один раз в жизни. Приобретя недвижимость, гражданин может улучшить условия проживания.

Подсчитав затраты в продолжение определенного периода заемщик может предъявить собственный право на вычет. Основное наряду с этим – наличие настоящих платёжных квитанций и документов.

В то время, когда возможно взять?

Взять налоговый вычет возможно лишь по законным основаниям. Одним из них есть приобретение недвижимости, но не на индивидуальные средства, а по ипотечному кредиту.

При покупке квартиры

При приобретении квартиры по недвижимости гражданин в праве на налоговый вычет.

Для этого требуется предъявить документы, подтверждающие затраты.

Минфин РФ выделило, что установка сантехники, электрической проводки и кухонной техники, не относится к затратам, на каковые налоговый вычет может предоставляться.

По военной

В правовом поле, в случае если гражданин берёт квартиру по программе «Военная ипотека», он не имеет права на получение налогового вычета.

Обусловлено это тем, что большинство суммы уплачивается бюджетом страны – вторым лицом.

Но в случае если при покупке употреблялись индивидуальные средства, то военнослужащий кроме этого может подать заявление на получение налогового вычета.

По процентам

Налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту кроме этого возможно вернуть. Для этого требуется взять справку от банка о начисленных процентах.

Предельная сумма образовывает 390.000 руб. в год, что устанавливается статьей 220 НК РФ.

Банки предлагают различные ставки по ипотечному кредиту.

Каковы условия ипотеки в ВТБ в 2015 году? Смотрите тут.

Как оформить?

Оформление налогового вычета, сбор и порядок документов зависят от выбранного метода. Ознакомиться с ними подробнее возможно чуть ниже.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить имущественный вычет у работодателя, потребуется:

Составить заявление в свободной форме на оформление уведомления от налоговой работы, подтверждающее право на получение суммы.

Подготовить документацию, подтверждающую права плательщика налогов, заверить её в нотариальной конторе. Составленное документы и заявление, к нему приложенные, сдать в налоговый орган по месту регистрации. В течение тридцати дней гражданину по почте придет уведомление.

Полученное уведомление – основание, подтверждающее освобождение от оплаты подоходного налога в течение года.

Тут возможно скачать пример заявления на получение налогового вычета при покупке квартиры.

Нужные документы

Чтобы получить имущественный вычет по окончанию год , плательщик налогов обязан представить следующие документы:

Заполненная форма 3-НДФЛ. Подлинник справки о доходах. Её оформлением занимается бухгалтерия по месту работы. Контракт о приобретении недвижимости, свидетельство, подтверждающее права гражданина на собственности и передаточный акт. Ксерокопия соглашения с банковским сотрудником, выданным при оформлении ипотечного кредита.

Банковская справка о процентах, удержанных в течение года, порядке и графике внесения выплат. Платежная документация (квитанции, чеки об оплате и т.д.), подтверждающие оплату ипотеки. В случае если недвижимость была куплена супругами совместно, то требуется дать ксерокопию свидетельства о браке, и заявление.

В нем требуется указать, в каких долях жены поделят взятую сумму.

Тут представлен пример заполнения формы 3-НДФЛ для получения налогового вычета по ипотечному кредиту.

Заполненная налоговая декларация вкупе с платежными и другими подтверждающими документами подается в налоговую работу по месту регистрации.

Обстоятельства отказа

Решения налоговых работ, каковые касаются оформления вычета, не всегда хороши.

Законодательством устанавливает обстоятельства для отказа в получении средств:

Представленная документация содержит неверные эти, собран неполный список документов, нужных чтобы получить сумму.

Приобретение недвижимости состоялась у лиц, с которым клиент находится во взаимозависимом состоянии.

 К ним относится:

муж; дети; работодатель; другие лица, во взаимоотношениях которых присутствует обоюдная заинтересованность.

Вычислить сумму ипотеки возможно самостоятельно или обратившись к эксперту банка.

Что такое закладная по ипотечному кредиту? Просматривайте тут.

Как реализовать квартиру по военной ипотеке?

Подробная информация в данной статье.

Вопросы, которые связаны с несовершеннолетними

Родители являются законными представителями детей, пока они не достигнут восемнадцатилетнего возраста.

На них возложены обязанности по содержанию до совершеннолетия, возможность брать в их пользу любой вид имущества, среди них и недвижимое.

В случае если гражданин получает ребенку квартиру, то он кроме этого в праве на получение налогового вычета.

Сумма предельной выплаты остается неизменной, наряду с этим не играет роли сумма понесенных затрат.

На видео об оформлении вычета