Покупаем квартиру в новостройке без обмана

Как не появляться без денег и без квартиры?

Приобретение квартиры в новостройке имеет множество преимуществ перед вторичным рынком. Во-первых, вы приобретаете новое современное жилье, в котором возможно сделать только косметический ремонт, не тратясь на замену сантехнического оборудования, электрики, вторых коммуникаций. Во-вторых, новенькие жилые комплексы довольно часто возводятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой, оснащаются современные детскими игровыми площадками, территориями отдыха для взрослых. В-третьих, цена квартир в новых зданиях довольно часто оказывается ниже, чем на вторичном рынке, да и застройщики предлагают очень удачные условия кредитования, разрешающие внести первый взнос в размере каких-нибудь 10-15 процентов от цены на жилье.

Все это, на первый взгляд, думается весьма привлекательным. Но фактически ежедневно мы видим в новостях возмущения одураченных клиентов, тех, кто внес деньги за квартиру в новостройке, постоянно следил за постройкой, пара лет ожидал сдачи дома в эксплуатацию, и, в конечном счете, остался и без денег, и без жилья. Возможно ли приобрести квартиру в новостройке без обмана, и как это сделать. Как раз об этом отправится обращение ниже.

Верный выбор застройщика – это добрая половина успеха

Застройщики: выбираем самого сильного игрока

Дабы не появляться в числе одураченных участников, нужно прежде всего пристально присмотреться к компании-застройщику, предлагающую купить квартиру в новостройке. Да, вы имеете возможность просматривать рекламные объявления, в которых вам сулят золотые горы по минимальной цене и в малейшие сроки.

Но в действительности все частенько оказывается совсем в противном случае. Исходя из этого отложите в сторону газету с рекламой и займитесь сбором информации о застройщике.

Как это сделать?

Мы предлагаем вам следующие способы:

пристально изучите сайт компании. В том месте в большинстве случаев представлена вся нужная информацию – срок деятельности на рынке, список уже реализованных проектов, отзывы, клиентов жилья и другое. Все эти сведенья будут для вас очень нужными; удостоверьтесь в надежности наличие всей нужной документации, таковой, как допуски на ведение проектных и строительных работ, акт выбора земельного надела, договора аренды либо купли-продажи почвы.

Это разрешит убедиться в том, что компания трудится на рынке полностью законно, и не провалится сквозь землю при первых же проблемах; общение с клиентами. Масса хороших отзывов на сайте компании не позволит вам полной картины. А вот если вы сумеете поболтать с обладателями уже выстроенного жилья, то сможете определить большое количество занимательного о самой компании, о качестве квартир, о том, как застройщик выполняет заявленные сроки. Выбираем объект по степени его готовности

Как мы знаем, самыми недорогими являются квартиры в зданиях, каковые только начинают строится, находятся на нулевом цикле либо кроме того на стадии проектирования. Получая такое жилье, вы реально экономите, но подвергаете себя большему риску. Нет никаких неприятностей, если вы пристально изучили застройщика и всецело доверяете ему. В случае если же требуется избежать риска, лучше выбирать объекты, уже сданные в эксплуатацию либо фактически готовые к этому.

Наряду с этим не забудьте снова же взять максимум информации о застройщике – случаев, в то время, когда многоэтажные дома, практически готовые к заселению, появились закинутыми, у нас много.

Обращение к риэлтеру: дополнительная страховка от рисков

Сомневаетесь, что сможете приобрести квартиру самостоятельно?

Обратитесь с просьбой о помощи к риелтору.

Хороший метод избежать рисков – это обратиться в агентство недвижимости. Выбирать его направляться кроме этого шепетильно, как и застройщика – это должна быть компания с безукоризненной репутацией, имеющая обширный опыт работы на рынке как раз строящихся домов.

Еще одним преимуществом для того чтобы метода есть возможность верно заключить все соглашения на приобретение квартиры – их составление и проверкой практически во всех случаях занимаются умелые юристы, исходя из этого вы станете всецело уверены в юридической чистоте сделки, и в том, что вы максимально защищены от всякого рода неожиданностей.

Единственным недочётом обращения к риэлторам есть наличие комиссионных, каковые являются определенный процент от цены вашего будущего жилья. Но не нужно экономить, если вы желаете купить квартиру в новостройке без обмана.

Оформление бумаг: будьте предельно внимательны и осмотрительны!

В ходе оформления сделки мы рекомендуем весьма пристально просматривать все договора и документы, каковые вы подписываете. оптимальнее привлечь к этому процессу опытного юриста, что окажет помощь вам обойти каждые подводные камни, рассмотреть бессчётные уловки, которыми пользуются застройщики.

Обращайте особенное внимание на те бумаги, каковые так или иначе воздействуют на ликвидность строящегося строения. Это и правоустанавливающие документы, и свидетельства и разнообразные справки, определяющие цена квадратного метра в строении, его тип, сроки возведения строения и другое.

Как видите, дабы приобрести квартиру в новостройке без обмана, достаточно предельно внимательным к подробностям.

Кроме этого возможно воспользоваться помощью квалифицированных экспертов, каковые уберегут вас кроме того от самых мельчайших рисков. В случае если вам удастся грамотно выбрать застройщика, и взять полный пакет документов, оформленных в полном соответствии с действующим законодательством, остается только дождаться сдачи дома и подготовиться к новоселью!