Что такое постоянная прописка?

Термин «прописка» прочно вошел в обиход, но не имеет юридической легализации в нормативных документах.

В русском административном праве употребляется дефиниция «постоянная регистрация по месту жительства» либо «временная регистрация по месту нахождения».

Постоянная регистрация есть юридическим фактом, разрешающим гражданину законно жить в жилом помещении:

ее наличие подтверждается соответствующей отметкой в паспорте; прописка кроме этого дает гражданину косвенную возможность пользоваться некоторыми социальными благами, к примеру, одолжениями местной других учреждений и поликлиники.

На практике без постоянной регистрации нереально получить работу , не смотря на то, что по закону прописка – не необходимое условие для трудоустройства граждан.

Процедура носит уведомительный темперамент. Законом (статья 19.15 КоАП) предусмотрена ответственность за несвоевременную регистрацию на новом месте жительства в виде штрафа от 2 – 3 тыс. рублей.

Негативные последствия смогут наступить и для хозяина (обладателя) недвижимости, где живут незарегистрированные граждане.

Законодательство

Главным документом, регулирующим порядок постановки граждан на учет по месту жительства либо временного нахождения, есть Распоряжение Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

Документ:

устанавливает порядок уведомления регистрационного органа о проживании граждан без регистрации; определяет процедуру обращения с заявлением; содержит типовые бланки нужных документов. Регистрация

Регистрация нужна для учета граждан в определенном населенном пункте.

Она осуществляется по инициативе заявителей, желающих жить на жилплощади. Read More

Вдоль по Павловскому да по Змеиногорскому

Генпланом Барнаула, что предполагает комплексное развитие города, среди них и его застройку, выяснены господствующие направления предстоящего массового строительства – на протяжении Павловского и Змеиногорского трактов.

Выбор разъясняется тем,что на этих территориях имеется достаточно неосвоенных площадей, подходящих для комплексной застройки, и готовая инфраструктура.В историческом центре города застройка ведётся точечно на местах сноса аварийного и ветхого жилья либо в других подходящих местах.

Строительство на правом берегу Оби до тех пор пока представляется спорным и неоднозначным, и настроения в этом вопросе колеблются между энтузиазмом одних, кто прочит скорую застройку в ближайщее время, и скепсисом вторых, кто не желает браться за постройку вблизи реки. Тем более, что печальный опыт аналогичной стройки уже был, в следствии что было нужно безотлагательно разыскивать средства на расселение обитателей посёлка Ильича, пострадавших от оползня.

«В то время, когда мы перейдем на правый берег, сообщить весьма тяжело. Попытки такие уже были, но застройщики не решились этого сделать, по причине того, что не хватает изучена была эта площадка, пойма реки — дело сложное. Не смотря на то, что локальная застройка тут уже ведется.

Но что касается массовой, тут требуется важное влияние на внешнюю среду, а соответствующих изучений, среди них и экологических, никто пока не проводил», — поведал помощник главы главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства края Андрей Геттих каналу «Катунь 24».

28.05.2014

Categories: Новости

В Москве ночью начали сносить павильоны, признанные самостроем

В Москве в ночь на 9 февраля начался снос торговых павильонов, признанных властями самостроем.

В некоторых районах арендаторы и владельцы павильонов попытались помешать началу работ. В частности, в районах «Аэропорт» и «Сокол» они пробовали заблокировать подъезд к торговым точкам посредством автомобилей.

У метро «юристы пруды» и Чистые собственники павильонов «настойчиво попросили» дать документы, на основании которых производится снос, но им было отказано. Как минимум один человек был задержан полицией.

У метро «Щелковская» рабочие начали разбирать павильоны ТЦ «Альбатрос».

Незадолго до полуночи глава и полиция управы района Северное Измайлово потребовали от арендаторов покинуть помещение.

8 февраля истек срок «необязательного демонтажа самовольных строений», заявили в Госинспеции по недвижимости. Согласно точки зрения коммерческого директора ТЦ «Альбатрос» Алексея Воронина, власти собираются снести все павильоны до 11-13 февраля, «по причине того, что по окончании этих чисел будет ответ судов». «А ответ судов будет на отечественной стороне», — заявил он.

Мэрия и горсовет Москвы в конце 2015 года распорядились снести 104 самовольные постройки у центральных станций метро. Эти постройки, указали в мэрии, были незаконно выстроены в местах прохождения газопроводов, теплосетей, других коммуникаций и электросетей, и опасны судьбы и здоровью людей.

В середине января обладатели попавших в перечень павильонов обратились к генеральному прокурору РФ Юрию Чайке и к главе госадминистрации Москвы Сергею Собянину прося не допустить снос павильонов, потому, что снести объект, на что оформлены права собственности, возможно лишь согластно судебному вердикту. В мэрии ссылаются на Гражданский кодекс, разрешающий сносить объекты, выстроенные на коммуникациях. Read More

Спрут высасывает долги из унитазов петербуржцев

Управляющие компании и ЖКС Санкт-Петербурга отчаянно пробуют собрать задолжености за услуги ЖКХ с обитателей. Для этого многие из них начали прибегать к крайним мерам, и не просто грозить отключением тепла либо канализации. Чтобы неплательщики не смогли удовлетворить собственные неоплаченные потребности, в канализационные стояки им начали запускать робота-«спрута», что, проползая по трубам, перекрывает водоотведение квартиры.

Читатель «Фонтанки» Даниил, живущий в доме 51, корпус 1, по Витебскому проспекту, отыскал собственную квартиру в «тёмном» перечне на отключение канализации. «В связи с неуплатой услуг ЖКХ 30 сентября будет проводиться ограничение одолжений водоотведения. Чтобы не было недоразумений рекомендуем обратиться в управляющую компанию», — гласило объявление, которое повесили в парадной Даниила.


Автор: читатель "Фонтанки"
Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Я побежал оплачивать сразу, наверное, в течение 3 месяцев летом, когда нас не было, что-то не заплатили», — предположил он. По словам жителя, его не предупреждали о такой мере индивидуально, он лишь случайно увидел свою квартиру в списке тех, кому грозит процедура отключения канализации.

Как рассказал «Фонтанке» Игорь Борисов, генеральный директор компании ООО «Спрут», одной из крупнейших на соответствующем петербургском рынке организаций, обычно жильцов, которым грозит отключение, предупреждают несколько раз, это и является юридическим обоснованием отключения канализации.

«Работы по временному ограничению водоотведения регламентируются постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Read More

Четыре банка аккредитовали ЖК «Московские ворота» от ЛенСпецСМУ

15 мартаРайффайзенбанк,банк «ГЛОБЭКС» и Банк «Открытие» аккредитовали корпуса 4, 5 и 6 ЖК «Столичные ворота», что ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит на растоянии пятиминутной прогулки одноименной станции метро.

Квартиры в корпусах возможно купить в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Минимальный начальный взнос: от 20% цены квартиры. Лимит кредита: до 8 миллионов рублей.

Ставка по ипотечному кредиту в Райффайзенбанке при начальном взносе от 50% и сроке кредитования до 5 лет: от 11,5%. При начальном взносе от 20% и сроке кредитования до 25 лет: 12%.

Банк «Открытие» выдает ипотечные кредиты в рамках государственные программы под 11,95% годовых, а в банке «ГЛОБЭКС» ставка по кредиту — от 12%. Долгосрочный кредит оба банка дают на срок до 30 лет.

Газпромбанк аккредитовал корпуса 2 и 3 ЖК «Столичные ворота». Купить готовые квартиры в указанных корпусах возможно с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 14,5% годовых. По окончании получения права собственности процент по кредиту понижается до 14%.

При начальном взносе более 50% от цены квартиры ставка будет еще ниже — 14% годовых, а по окончании получения права собственности снизится до 13,5%.

Еще более удачные условия кредитования Газпромбанк предлагает для сотрудников организаций, с которыми у банка реализован «зарплатный проект», и сотрудникам стратегических, особых клиентов и сотрудникам бюджетных учреждений.

Минимальный начальный взнос: от 20% цены квартиры.

Лимит кредита: до 45 млн рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Справка о ГК Эталон

Смольный отнесся к строителям по-банковски

Комитет по постройке рискнул авансировать десятки подрядчиков на 1,7 млрд рублей по 32 объектам Санкт-Петербурга. Раньше авансы выдавались лишь на этот год. Смольный, по сути, в декабре прошлого года кредитовал строительные компании на целый 2015-й. Среди получателей увидены скандальная «Спэлл» и неприметные столичные компании.

Наряду с этим известным петербургским подрядчикам было отказано. «Фонтанка» подсчитала, кому повезло в кризис.

В декабре прошлого года правительство Санкт-Петербурга издало два распоряжения, разрешивших комитету по постройке выплатить так именуемые «переходящие авансы». Другими словами перевести деньги в 2014 году со сроком освоения по многим компаниям на целый 2015-й.

Как минимум, по 32 объектам, согласно данным «Фонтанки», финансирование было получено. В последние дни года на квитанциях десятков скромных компаний выяснилось 1,7 миллиарда рублей.

Действительно, подобное отдельное распоряжение было издано Смольным и в ноябре 2014 года, но оно касалось работ самой масштабной компании — «Трансстрой-СПб». К новому году корпорация взяла 2,8 млрд рублей.

Гигант Олега Дерипаски делает сходу три подряда по возведению «Зенит-арены» неспециализированной ценой 24,5 млрд. В пресс-службе комитета по постройке «Фонтанке» подтвердили, что «главная нагрузка на данный момент идет на объекты подготовки к чемпионату мира-2018».

Напомним, переходящее в будущем году авансирование было распространено в середине 2000-х годов.

Пять лет назад схему негласно запретили в связи с усилением бюджетной дисциплины. Наряду с этим авансы на этот год комитет по постройке так же, как и прежде выдавал. В соответствии с базисному правилу, подрядчику возможно выдано до 30% количества финансирования проекта, но все авансы должны быть закрыты справками и актами исполнения выполненных работ как раз в этом году.

Read More

Ипотека осенью 2009 года: ситуация улучшается

Перед клиентом квартиры, берущим долгосрочный кредит, поднимается последовательность задач. Для начала нужно доказать кредитной организации собственную платежеспособность. После этого на период регистрации прав собственности банки требуют наличие двух поручителей, готовых нести материальную ответственность , если заемщик внезапно окажется неплатежеспособен.

Но, как показывает опыт, поручителей отыскать очень сложно.

В 2008 году агентство «Жилфонд» запустило программу, по которой выступает поручителем собственных клиентов в ипотечных сделках. За год посредством данной программы более 160 семей приобрели квартиры в Новосибирске.

Как агентства недвижимости оказывают помощь заёмщикам, у которых нет поручителей

В текущем году общепринятой практикой банков стало необходимое требование к наличию двух поручителей на срок регистрации прав собственности. Перед клиентами квартир, берущими ипотечные кредиты, сейчас поднимается последовательность задач. Для начала нужно доказать кредитной организации собственную платежеспособность. После этого на период регистрации прав собственности (по закону, на эту процедуру отводится один месяц) банки требуют наличие двух поручителей, талантливых и готовых нести материальную ответственность , если заемщик окажется ненадежен. Через месяц, в то время, когда у банка появился залог в виде квартиры, формально поручителей возможно вывести, написав заявление.

Но, как показывает опыт, поручителей отыскать очень сложно.

Годом ранее АН «Жилфонд» ввел для собственных клиентов программу, по которой выступает поручителем в ипотечных сделках. Сущность программы пребывает в том, что «Жилфонд» выступает поручителем на тот срок, пока идет регистрация прав собственности. Read More

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

Переход в собственность земельного надела под многоквартирными зданиями (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2014 года.

В 2015 году стало несложнее вводить в гражданский оборот придомовые территории, цена которых повышает интерес к квартирам, как к объекту инвестиций.

Главными предпосылками, результатом которых стала приватизация придомовой территории многоквартирного дома, являются:

неприятности содержания, ремонта и благоустройства участка; довольно часто появляющиеся спорные обстановки, которые связаны с применением почвы разными организациями под устройство объектов коммерческого назначения. состав и Площадь

Статьей 36 ЖК РФ выяснено, что земельный надел есть частью имущества МКД. Эта норма закона распространяется лишь на территории, каковые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Законом «О введении в воздействие ЖК РФ» выяснено право собственников обратится в соответствующие работы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на проведение и кадастровый учёт территории вторых нужных процедур, которые связаны с ответом этого вопроса, в случае если другие объекты и участок недвижимости, входящие в состав МКД, не были организованы до введения в воздействие ЖК.

границы и Площадь придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а при его отсутствия техническим паспортом на землю.

Минимальным размером земельного надела входящего в состав многоквартирного дома считается площадь равная площади дома. Read More

Классы новостроек и как их различать

Дома различных классов "Единая классификация…" — первый ход в стандартизации классов жилья Критерии, определяющие разделение жилья на классы Эконом-класс – бюджетный вариант жилья Комфорт-класс – улучшенный эконом Бизнес-класс в строительных работах – это… Элитные дома

Границы, разделяющие классы жилья, достаточно условны, и застройщик на собственное усмотрение определяет класс новостройки так, дабы организовать максимально привлекательную маркетинговую концепцию для успешной продажи собственных квартир. Чем выше класс объекта, тем выше его цена.

Так, две квартиры, имеющие однообразные опции, смогут быть отнесены и к комфорт-, и к эконом-классу, но первая будет стоить больше, чем вторая. Это мысль растолковывает рвение компаний присваивать своим детищам более большой класс. Ну, а клиентам хорошо бы обучиться разбираться в тонкостях классификации, дабы иметь возможность применять их в собственных заинтересованностях.

"Единая классификация…" — первый ход в стандартизации классов жилья

Дабы улучшить согласие между застройщиками, осуществляющими контроль покупателями и органами, Фонд содействия формированию жилищного строительства выпустил "Единую классификацию многоквартирных домов", в которой обозначил правила разделения новостроек на классы в зависимости от качества строительства и степени комфортности.

Это похвальное начинание, конечно же, имеет большое значение для приведения понятия "класс жилья" к единому знаменателю, но застройщики все равно стараются хотя бы чуть-чуть повысить респектабельность собственных творений за счет увеличения класса. Read More

Можно ли провести капитальный ремонт многоквартирного дома досрочно?

Домоуправление

Предельные сроки проведения капитального ремонта в многоквартирных зданиях (МКД) определяются региональной программой, созданной властями субъекта Федерации. Она формируется на срок, нужный с целью проведения капремонта во всех МКД, расположенных на территории региона и вычислена до 2043 года. Очередность проведения капремонта определяется на основании длительности эксплуатации инженерных конструктивных элементов и систем МКД и оценке их состояния .

Наряду с этим собственники помещений в МКД, формирующие фонд капремонта на особом счете, смогут решить о проведении работ по капремонту раньше сроков, установленных региональной программой. В соответствии с ст.189 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт проводится на основании ответа собрания собственников жилья в этом доме.

Ответ о проведении капремонта в МКД принимается по предложению лица, осуществляющего управление этим домом, регионального оператора или по собственной инициативе. Право проведения ремонта в более ранние сроки выяснено частью 4.1 ст.170 ЖК РФ.

Как верно оформить ответ о досрочном проведении капитального ремонта?

Для успешной реализации для того чтобы решения нужно соблюдение условия о том, что на дату принятия данного ответа средств на особом счете достаточно для финансирования капремонта либо выбраны иные методы его финансирования. Наряду с этим частью 7 ст.189 Жилищного кодекса выяснено, что , если капремонт неспециализированного имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капремонта на особом счете, не совершён в срок, предусмотренный региональной программой капремонта, орган местного самоуправления принимает ответ о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора. Read More