«Жилфонд» поздравляет с Днём защиты детей!

В понедельник, 1 июня, сотрудники всех контор Жилфонда участвовали в классической раздаче фирменных воздушных шаров в честь самого хорошего праздника — Интернационального Дня защиты детей.

Интернациональный Сутки защиты детей — это особый праздник, что постоянно сопровождается задором и отличным настроением, фейерверком чувств. В таковой превосходный сутки кроме того непогода отошла! А «жилфондовцы» традиционно вышли на муниципальные площади, дабы поздравить ребятишек с праздником!

Около тысячи многоцветных воздушных шаров и более 10 килограммов фирменных жилфондовских леденцов взяли в качестве подарка мелкие барнаульцы.

Как и в прошлые годы, мероприятие привело к массе хороших чувств и у детей, и взрослых жителей, да и у самих организаторов акции.

Так как это огромное счастье видеть ухмылки и радость в глазах детей!

С торжественным настроением у всех был полный порядок. И этому в большой степени содействовало торжественное мероприятие агентства «Жилфонд». Какой ребенок не обрадуется подаренному броскому воздушному шару?..

А вдруг к нему в наборе идет еще и вкусный леденец — радость будет двойной! А в то время, когда многоцветных шаров и весёлых детей по всему городу множество — это уже само по себе праздник!

«Жилфонд»
тел.

8 (3852) 201-001 (круглосуточно)
www.barnaul.jilfond.ru

01.06.2015

Азарт или расчет: городские земли все дороже

Фонд имущества, наверное, заменил для муниципальных предпринимателей отмененные с прошлого года игорные заведения. На очередных торгах цена участков под жилищное строительство поднялась в 5-6 раз. Строители говорят: это, само собой разумеется, дорого, но необходимо же что-то брать.

Прошло лишь 14 дней с последних больших городских торгов, на которых с четырехкратным превышением были реализованы участки под жилье на улице Оптиков, и снова в фойе Фонда имущества собрался "цвет" строительного бизнеса. Среди участников нового громадного торга были такие узнаваемые компании, как "Сетл Сити", "Прагма", "Ойкумена". Но это был все-таки не их сутки. Участки, за каковые в общем итоге боролись 12-13 претендентов, достались неизвестным компаниям. Но, если судить по суммам сделок, возможно сказать, что именно они будут в скором будущем диктовать условия на рынке недвижимости.

Первым Фонду имущества на прошедшем аукционе удалось реализовать участок под комплексное освоение. Территорию 102 га в Приморском районе на улице Глухарской ранее выставляли на продажу трижды(!), дабы привлечь инвесторов было нужно кроме того снизить начальную цена на 30%.

Само собой разумеется, особенного ажиотажа около этого участка не было и сейчас: всего три претендента и превышение начальной ставки на два шага — 72 миллиона рублей (окончательная цена 796 миллионов рублей).

"Но все равно это победа, — заявляет глава Фонда Андрей Степаненко. — С учетом того, что на площадях возможно возвести около 500 тысяч кв. метров жилья, цена продажи в расчете на один квадратный метр будущих строений образовывает около 60 долларов. Если бы мне годом ранее заявили, что мы сможем реализовывать комплексное освоение так дорого, я бы не поверил". Read More

Условия ипотеки для медицинских работников

Многие бюджетники не смогут позволить себе купить жилплощадь из-за громадных цен на неё и высоких ставок по ипотечному займу.

Как раз по данной причине была создана программа льготного кредитования для медиков.

Сейчас начальный взнос субсидируется страной и не должен быть больше 10% от общей цены жилплощади.

Ставка 6–7% в год, причем со временем она значительно уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ очень удачным.

Такие низкие ставки предлагаются за счет гос гарантий.

Региональные власти есть в праве дополнительного субсидирования. В случае если это происходит, то переплата по ипотечному кредиту будет еще меньше.

В рамках данной программы льготник может купить жилплощадь лишь на первичном рынке недвижимости. Это возможно строящийся дом либо уже готовый, но приобретение квартиры обязана осуществляться лишь у застройщика.

Какие конкретно программы действуют?

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Имеется неспециализированные моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на докторов, но и на медсестёр.

Посредством национальных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

пониженной процентной ставке; частичной выплате цены жилплощади; предоставление национальной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Предлагаемые условия

В соответствии с неспециализированным условиям ставка не может быть больше 7% в год, а начальный взнос не более 10%. Но, в случае если знать о некоторых нюансах, возможно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, возможно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге возможно рассчитывать на очень удачную ставку. Read More

Что такое постоянная прописка?

Термин «прописка» прочно вошел в обиход, но не имеет юридической легализации в нормативных документах.

В русском административном праве употребляется дефиниция «постоянная регистрация по месту жительства» либо «временная регистрация по месту нахождения».

Постоянная регистрация есть юридическим фактом, разрешающим гражданину законно жить в жилом помещении:

ее наличие подтверждается соответствующей отметкой в паспорте; прописка кроме этого дает гражданину косвенную возможность пользоваться некоторыми социальными благами, к примеру, одолжениями местной других учреждений и поликлиники.

На практике без постоянной регистрации нереально получить работу , не смотря на то, что по закону прописка – не необходимое условие для трудоустройства граждан.

Процедура носит уведомительный темперамент. Законом (статья 19.15 КоАП) предусмотрена ответственность за несвоевременную регистрацию на новом месте жительства в виде штрафа от 2 – 3 тыс. рублей.

Негативные последствия смогут наступить и для хозяина (обладателя) недвижимости, где живут незарегистрированные граждане.

Законодательство

Главным документом, регулирующим порядок постановки граждан на учет по месту жительства либо временного нахождения, есть Распоряжение Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

Документ:

устанавливает порядок уведомления регистрационного органа о проживании граждан без регистрации; определяет процедуру обращения с заявлением; содержит типовые бланки нужных документов. Регистрация

Регистрация нужна для учета граждан в определенном населенном пункте.

Она осуществляется по инициативе заявителей, желающих жить на жилплощади. Read More

Вдоль по Павловскому да по Змеиногорскому

Генпланом Барнаула, что предполагает комплексное развитие города, среди них и его застройку, выяснены господствующие направления предстоящего массового строительства – на протяжении Павловского и Змеиногорского трактов.

Выбор разъясняется тем,что на этих территориях имеется достаточно неосвоенных площадей, подходящих для комплексной застройки, и готовая инфраструктура.В историческом центре города застройка ведётся точечно на местах сноса аварийного и ветхого жилья либо в других подходящих местах.

Строительство на правом берегу Оби до тех пор пока представляется спорным и неоднозначным, и настроения в этом вопросе колеблются между энтузиазмом одних, кто прочит скорую застройку в ближайщее время, и скепсисом вторых, кто не желает браться за постройку вблизи реки. Тем более, что печальный опыт аналогичной стройки уже был, в следствии что было нужно безотлагательно разыскивать средства на расселение обитателей посёлка Ильича, пострадавших от оползня.

«В то время, когда мы перейдем на правый берег, сообщить весьма тяжело. Попытки такие уже были, но застройщики не решились этого сделать, по причине того, что не хватает изучена была эта площадка, пойма реки — дело сложное. Не смотря на то, что локальная застройка тут уже ведется.

Но что касается массовой, тут требуется важное влияние на внешнюю среду, а соответствующих изучений, среди них и экологических, никто пока не проводил», — поведал помощник главы главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства края Андрей Геттих каналу «Катунь 24».

28.05.2014

Categories: Новости

В Москве ночью начали сносить павильоны, признанные самостроем

В Москве в ночь на 9 февраля начался снос торговых павильонов, признанных властями самостроем.

В некоторых районах арендаторы и владельцы павильонов попытались помешать началу работ. В частности, в районах «Аэропорт» и «Сокол» они пробовали заблокировать подъезд к торговым точкам посредством автомобилей.

У метро «юристы пруды» и Чистые собственники павильонов «настойчиво попросили» дать документы, на основании которых производится снос, но им было отказано. Как минимум один человек был задержан полицией.

У метро «Щелковская» рабочие начали разбирать павильоны ТЦ «Альбатрос».

Незадолго до полуночи глава и полиция управы района Северное Измайлово потребовали от арендаторов покинуть помещение.

8 февраля истек срок «необязательного демонтажа самовольных строений», заявили в Госинспеции по недвижимости. Согласно точки зрения коммерческого директора ТЦ «Альбатрос» Алексея Воронина, власти собираются снести все павильоны до 11-13 февраля, «по причине того, что по окончании этих чисел будет ответ судов». «А ответ судов будет на отечественной стороне», — заявил он.

Мэрия и горсовет Москвы в конце 2015 года распорядились снести 104 самовольные постройки у центральных станций метро. Эти постройки, указали в мэрии, были незаконно выстроены в местах прохождения газопроводов, теплосетей, других коммуникаций и электросетей, и опасны судьбы и здоровью людей.

В середине января обладатели попавших в перечень павильонов обратились к генеральному прокурору РФ Юрию Чайке и к главе госадминистрации Москвы Сергею Собянину прося не допустить снос павильонов, потому, что снести объект, на что оформлены права собственности, возможно лишь согластно судебному вердикту. В мэрии ссылаются на Гражданский кодекс, разрешающий сносить объекты, выстроенные на коммуникациях. Read More

Спрут высасывает долги из унитазов петербуржцев

Управляющие компании и ЖКС Санкт-Петербурга отчаянно пробуют собрать задолжености за услуги ЖКХ с обитателей. Для этого многие из них начали прибегать к крайним мерам, и не просто грозить отключением тепла либо канализации. Чтобы неплательщики не смогли удовлетворить собственные неоплаченные потребности, в канализационные стояки им начали запускать робота-«спрута», что, проползая по трубам, перекрывает водоотведение квартиры.

Читатель «Фонтанки» Даниил, живущий в доме 51, корпус 1, по Витебскому проспекту, отыскал собственную квартиру в «тёмном» перечне на отключение канализации. «В связи с неуплатой услуг ЖКХ 30 сентября будет проводиться ограничение одолжений водоотведения. Чтобы не было недоразумений рекомендуем обратиться в управляющую компанию», — гласило объявление, которое повесили в парадной Даниила.


Автор: читатель "Фонтанки"
Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Я побежал оплачивать сразу, наверное, в течение 3 месяцев летом, когда нас не было, что-то не заплатили», — предположил он. По словам жителя, его не предупреждали о такой мере индивидуально, он лишь случайно увидел свою квартиру в списке тех, кому грозит процедура отключения канализации.

Как рассказал «Фонтанке» Игорь Борисов, генеральный директор компании ООО «Спрут», одной из крупнейших на соответствующем петербургском рынке организаций, обычно жильцов, которым грозит отключение, предупреждают несколько раз, это и является юридическим обоснованием отключения канализации.

«Работы по временному ограничению водоотведения регламентируются постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Read More

Четыре банка аккредитовали ЖК «Московские ворота» от ЛенСпецСМУ

15 мартаРайффайзенбанк,банк «ГЛОБЭКС» и Банк «Открытие» аккредитовали корпуса 4, 5 и 6 ЖК «Столичные ворота», что ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит на растоянии пятиминутной прогулки одноименной станции метро.

Квартиры в корпусах возможно купить в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Минимальный начальный взнос: от 20% цены квартиры. Лимит кредита: до 8 миллионов рублей.

Ставка по ипотечному кредиту в Райффайзенбанке при начальном взносе от 50% и сроке кредитования до 5 лет: от 11,5%. При начальном взносе от 20% и сроке кредитования до 25 лет: 12%.

Банк «Открытие» выдает ипотечные кредиты в рамках государственные программы под 11,95% годовых, а в банке «ГЛОБЭКС» ставка по кредиту — от 12%. Долгосрочный кредит оба банка дают на срок до 30 лет.

Газпромбанк аккредитовал корпуса 2 и 3 ЖК «Столичные ворота». Купить готовые квартиры в указанных корпусах возможно с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 14,5% годовых. По окончании получения права собственности процент по кредиту понижается до 14%.

При начальном взносе более 50% от цены квартиры ставка будет еще ниже — 14% годовых, а по окончании получения права собственности снизится до 13,5%.

Еще более удачные условия кредитования Газпромбанк предлагает для сотрудников организаций, с которыми у банка реализован «зарплатный проект», и сотрудникам стратегических, особых клиентов и сотрудникам бюджетных учреждений.

Минимальный начальный взнос: от 20% цены квартиры.

Лимит кредита: до 45 млн рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Справка о ГК Эталон

Смольный отнесся к строителям по-банковски

Комитет по постройке рискнул авансировать десятки подрядчиков на 1,7 млрд рублей по 32 объектам Санкт-Петербурга. Раньше авансы выдавались лишь на этот год. Смольный, по сути, в декабре прошлого года кредитовал строительные компании на целый 2015-й. Среди получателей увидены скандальная «Спэлл» и неприметные столичные компании.

Наряду с этим известным петербургским подрядчикам было отказано. «Фонтанка» подсчитала, кому повезло в кризис.

В декабре прошлого года правительство Санкт-Петербурга издало два распоряжения, разрешивших комитету по постройке выплатить так именуемые «переходящие авансы». Другими словами перевести деньги в 2014 году со сроком освоения по многим компаниям на целый 2015-й.

Как минимум, по 32 объектам, согласно данным «Фонтанки», финансирование было получено. В последние дни года на квитанциях десятков скромных компаний выяснилось 1,7 миллиарда рублей.

Действительно, подобное отдельное распоряжение было издано Смольным и в ноябре 2014 года, но оно касалось работ самой масштабной компании — «Трансстрой-СПб». К новому году корпорация взяла 2,8 млрд рублей.

Гигант Олега Дерипаски делает сходу три подряда по возведению «Зенит-арены» неспециализированной ценой 24,5 млрд. В пресс-службе комитета по постройке «Фонтанке» подтвердили, что «главная нагрузка на данный момент идет на объекты подготовки к чемпионату мира-2018».

Напомним, переходящее в будущем году авансирование было распространено в середине 2000-х годов.

Пять лет назад схему негласно запретили в связи с усилением бюджетной дисциплины. Наряду с этим авансы на этот год комитет по постройке так же, как и прежде выдавал. В соответствии с базисному правилу, подрядчику возможно выдано до 30% количества финансирования проекта, но все авансы должны быть закрыты справками и актами исполнения выполненных работ как раз в этом году.

Read More

Ипотека осенью 2009 года: ситуация улучшается

Перед клиентом квартиры, берущим долгосрочный кредит, поднимается последовательность задач. Для начала нужно доказать кредитной организации собственную платежеспособность. После этого на период регистрации прав собственности банки требуют наличие двух поручителей, готовых нести материальную ответственность , если заемщик внезапно окажется неплатежеспособен.

Но, как показывает опыт, поручителей отыскать очень сложно.

В 2008 году агентство «Жилфонд» запустило программу, по которой выступает поручителем собственных клиентов в ипотечных сделках. За год посредством данной программы более 160 семей приобрели квартиры в Новосибирске.

Как агентства недвижимости оказывают помощь заёмщикам, у которых нет поручителей

В текущем году общепринятой практикой банков стало необходимое требование к наличию двух поручителей на срок регистрации прав собственности. Перед клиентами квартир, берущими ипотечные кредиты, сейчас поднимается последовательность задач. Для начала нужно доказать кредитной организации собственную платежеспособность. После этого на период регистрации прав собственности (по закону, на эту процедуру отводится один месяц) банки требуют наличие двух поручителей, талантливых и готовых нести материальную ответственность , если заемщик окажется ненадежен. Через месяц, в то время, когда у банка появился залог в виде квартиры, формально поручителей возможно вывести, написав заявление.

Но, как показывает опыт, поручителей отыскать очень сложно.

Годом ранее АН «Жилфонд» ввел для собственных клиентов программу, по которой выступает поручителем в ипотечных сделках. Сущность программы пребывает в том, что «Жилфонд» выступает поручителем на тот срок, пока идет регистрация прав собственности. Read More