Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Для погашения ипотеки направляться подготовить определённый пакет документов, причём они пригодятся и для банка, и для пенсионного фонда.

Разглядим, какие конкретно документы необходимы для погашения ипотеки материнским капиталом.

Право заемщика

На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

Данное право, как и сам процесс, регулируется Распоряжением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

Деньги не обязательно положить как раз в приобретение согласно соглашению купли-продажи, разрешается применять их на:

строительство; приобретение жилья в ипотеку.

Данное право предоставляется юный семье, у которых более двух детей, для защиты их прав. Исходя из этого по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотечному кредиту материнским капиталом.

Погасить ипотеку таким методом возможно так:

Оплатить начальный взнос: воспользоваться таким вариантом возможно не во всех кредитных организациях. Многие банки уверены в том, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Но стоит отменить, что это не очень выгодно самому заемщику, поскольку ставка оказывается высокой, даже в том случае, если срок займа маленькой.

Оплатить главную часть долговых обязательств. Этот вариант частенько употребляется, и в принципе есть удачным для заемщиков, поскольку в этом случае сумма главного долга делается меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет намного меньше. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более удачен банку, поскольку эта организация возьмёт положенный процент.

Но возможно отыскать и плюсы для заемщика, это относится случаев, в то время, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить лишь сумму главного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Но разрешается вносить и солидную сумму, дабы стремительнее погасить долг.

Условия

Условия погашения ипотеки в полной мере приемлемы и делаемы.

Главные из них:

беря жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания; жильё должно быть приобретено на территории РФ; оплата главного долга по раннее открытому контракту ипотеки; оплата начального взноса; оплата процентов согласно соглашению ипотеки.

Применение материнского капитала в счёт погашения ипотеки применяют не все банки, но в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все нужные условия для оплаты ипотечного кредита указанным выше методом.

Предоставление таковой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы приобретения жилья.

Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому возможно использован в любую секунду.

Но, в случае если же заемщик данными средствами хочет внести начальный взнос, то это вероятно лишь по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

К главным документам в этом случае относятся:

Сертификат на получение материнского капитала. Свидетельство об необходимом пенсионом страховании. Паспорт гражданина РФ. Документ с места регистрации.

Какие конкретно необходимы дополнительно?

В зависимости от организации, куда нужно подать пакет документов, их перечень разнится.

Более подробно, о том, какие конкретно документы необходимы в банк, а какие конкретно в Пенсионный фонд разглядим ниже.

В банк

Для закрытия контракта ипотеки материнским капиталом нужно дать в банк:

паспорт гражданина РФ; сертификат на получение материнского капитала; прошение о погашении соглашения ипотеки в досрочном порядке.

По окончании подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена все данные о соглашении ипотеки:

сумма оставшихся платежей; сумма процентов.

Также, банк по закрытию соглашения обязан выдать правоустанавливающие документы на приобретённое жильё, с которыми после этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Ипотека на вторичное жилье от Сберегательного банка позволяет выгодно купить недвижимость.

Интересует рефинансирование ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут.

В пенсионный фонд

В Пенсионный фонд нужно обратиться чтобы получить согласие на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.

Для этого пригодятся следующие документы:

паспорт гражданина РФ; сертификат на получение материнского капитала; реквизиты счёта банка, на что в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала); документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате соглашения ипотеки; контракт купли-продажи продажи квартиры либо иного жилья; прошение о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотечному кредиту; обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении купленного согласно соглашению ипотеки жилья в долевую собственность по окончании выплаты ипотечных долгов.

В случае если же ПФР согласился об оплате ипотечных обязательств за счёт средств материнского капитала, то данное ответ нужно дать в банк.

По окончании перевода средств на счёт банка, банковское учреждение может предложить такие варианты предстоящего погашения ипотеки:

уменьшение срока соглашения ипотеки, но сумма ежемесячного платежа останется такой же на целый период; уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия соглашения; закрытие соглашения при условии, что перечисленная сумма материнского капитала всецело погасила оставшийся долг. Перечень

Так, нужно подготовить следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

документ о наличии задолженности согласно соглашению ипотеки; заявление на получение материнского капитала; сертификат на получение материнского капитала; обязательство заемщика по оформлению квартиры в долевую собственность по окончании оплаты ипотечного кредита. Пример заявления

Прошение об применении материальных средств на оплату соглашения ипотеки должно включать следующие сведения:

Ф.И.О. заявителя, его дата и статус рождения; номер сертификата и кем он выдан; паспорт гражданина РФ; адрес регистрации заявителя; дата рождения ребёнка; сумма средств материнского капитала, которую нужно перечислить на выплату долга согласно соглашению ипотеки; распоряжались ли ранее материнским капиталом; был ли заявитель лишён ранее родительских прав; список прилагаемых документов; дата подачи заявления; подпись заявителя.

Тут возможно скачать пример заявления о погашении ипотеки средствами материнского капитала.

Порядок оформления

Порядок действий следующий:

Прежде всего нужно известить банковское учреждение о ответе оплатить кредит согласно соглашению ипотеки материнским капиталом.

Банк обязан выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах согласно соглашению, и правоустанавливающие документы на ипотечное жильё. Следующим этапом есть обращение в Пенсионный фонд РФ чтобы получить согласие на оплату долга материнским капиталом. По окончании проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах. Ответ должно быть принято в течении одного месяца с момента подачи документов.

При принятии хорошего ответа сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка. В случае если же Пенсионный фонд решил не в пользу заемщика, нужно изучить обстоятельства для того чтобы отказа, и при несогласии с ними возможно обжаловать ответ по суду. Затем заемщик подаёт прошение о погашении контракта ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.

В случае если заемщик решил частично погасить долг, то банк выдаёт новый график оплаты ипотечных платежей на оставшуюся сумму долга.

Обстоятельства отказа

Заемщику возможно отказано в просьбе погасить контракт ипотеки материнским капиталом в следующих случаях:

документы предоставлены не полностью; при составлении заявления были допущены неточности; заявитель совершил правонарушение против ребёнка; лишение родительских прав на ребёнка, рождение которого стало причиной отказу в получении материнского капитала.

Этот перечень не может быть поменян либо дополнен, т.к. есть императивный нормой и подлежит обязательному выполнению.

Так, погашение долговых обязательств согласно соглашению ипотеки вероятно материнским капиталом лишь с целью улучшения жилищных условий юный семьи.

Вариантов погашения долга предоставлено пара, среди которых имеют и преимущества, и недочёты для обеих сторон.

Желающие смогут взять ипотеку без начального взноса в Россельхозбанке.

Как оформить ипотеку с господдержкой? Просматривайте тут.

Какие конкретно документы необходимы для ипотеки в Сбербанке юный семье?

Подробная информация в данной статье.

Но, в случае если у юный семьи имеется сертификат на материнский капитал, его нужно применять именно на приобретение жилья.

Это выгодно, и тем самым материнский капитал окажет помощь уменьшить выплаты больших сумм.

Согласитесь, приобретение жилья – достаточно удачная и дорогая на сегодня сделка.

На видео об применении средств маткапитала на ипотеку