Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Большая часть программ ипотечного кредитования предполагают внесение первого взноса в размере от 10 до 30% от цены объекта для проживания.

Не все плательщики смогут внести такую сумму сходу, исходя из этого кое-какие банки идут навстречу и предлагают особые программы кредитования.

Но получение для того чтобы займа сопровождается рядом недочётов, и стоит прекрасно поразмыслить, перед тем как подписываться на кабальные условия.

Условия

В большинстве случаев ставки при получении кредита без начального взноса на порядок выше, требуется громадный перечень документов и предъявляются другие дополнительные требования.

Кроме этого займы без взноса в большинстве случаев выдаются под залог уже имеющейся недвижимости либо другого большого имущества, к примеру автомобиля (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).

Значительно менее разрешается взять таковой кредит под залог будущей собственности, которая фигурирует в ипотечном контракте. Помимо этого, в качестве обеспечений может требоваться необходимое наличие поручителей либо созаемщиков.

Наряду с этим:

цена получаемого объекта для проживания не должна быть выше 80% выдаваемой суммы по кредиту; регулярный ежемесячный платеж не должен быть больше 80% от дохода плательщика. минусы и Плюсы

Плюсами получения ипотеки без начального взноса есть:

возможность стать обладателем недвижимости за довольно маленький срок; отсутствие необходимости собирать деньги на начальный взнос.

Из минусов возможно выделить:

значительный размер переплаты в связи с высокими процентными ставками; необходимость поиска поручителей либо созаемщиков; наличие недвижимости в собственности для внесения в виде залога.

Кроме этого многие банки предъявляют ряд других дополнительных требований и смогут продолжительно разглядывать кандидатуру заемщика.

Риски заемщика

Закладывая собственную недвижимость в качестве залога чтобы получить кредит без начального взноса, заемщик рискует утратить собственный жилье при невыполнения обязательств.

Необходимо подчеркнуть, что ипотеку без начального взноса предлагают многие вызывающие большие сомнения конторы, каковые пользуются тем, что большая часть важных банков отказывается от аналогичной услуги.

Вследствие этого, плательщик рискует нарваться на недобросовестных кредиторов и попасть в денежную яму.

Ипотека без начального взноса

Для оформления ипотеки без первого взноса направляться:

заблаговременно ознакомиться с порядком получения данного кредита; определить все требования и предлагаемые программы; выбрать самый выгодный вариант. Как забрать?

Дабы забрать долгосрочный кредит без начального взноса направляться обратиться в пара банков и определить, предоставляют ли они данную услугу. Кроме этого все данные возможно обнаружить сайте банковской компании.

Процедура получения ипотечного кредита без взноса ничем не отличается от оформления простой ипотеки, за исключением того, что в первом случае требуется дать дополнительные документы.

Как вычислить?

Дабы вычислить размер ежемесячных платежей возможно воспользоваться калькулятором онлайн на сайте выбранной компании.

Для этого достаточно ввести в сервис:

размер ставки; срок кредитования; вид ставки и ряд других условий.

По окончании чего совокупность выдаст определенную цифру.

Определить размер кредита, что окажется по ипотечному кредиту без взноса, возможно обратившись к банковскому эксперту за консультацией.

Вычислить квартиру в ипотеку в Сбербанке возможно самостоятельно посредством калькулятора на сайте либо обратиться к эксперту банка.

Возможно ли переоформить ипотеку на второе лицо? Смотрите тут.

От застройщика

Ипотека выдается и для приобретения части долевой недвижимости в строящемся доме. Но и при таких условиях многие банки требуют внесение начального взноса.

Тогда возможно воспользоваться одним из следующих вариантов:

внести залог посредством материнского сертификата, в случае если такой имеется; забрать дополнительный кредит для внесения первого взноса; солдаты смогут воспользоваться программой военной ипотеки, в соответствии с которой часть средств выделяется из госфонда; кроме этого возможно попытаться взять кредит по особым программам без начального взноса. Под залог недвижимости

Вместо начального взноса возможно внести под залог имеющуюся недвижимость.

Наряду с этим принципиально важно, дабы коммунальные квитанции по квартире были полностью оплачены.

Кроме этого препятствием может послужить, в случае если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, поскольку это привлечет попечительства органов и внимание опеки.

Юная семья

На настоящий момент фактически все банки предлагают воспользоваться данной программой с необходимым внесением начального взноса:

для детей с несовершеннолетними детьми сумма взноса составит 10%; для других граждан размер может доходить и до 15%. Для пенсионеров

Пенсионеры находятся в особенной группе в сфере кредитования, поскольку большая часть из них не имеют высоких доходов и не смогут дать компании четкой гарантии, что они будут оплачивать кредит своевременно.

Исходя из этого банки настороженно относятся к таким заемщикам, тем более, в случае если сказать о кредите без начального взноса, исходя из этого отыскать такое предложение будет очень тяжело.

Для приобретения квартиры

В случае если гражданин желает взять кредит на приобретение квартиры, но не имеет хватает средств для внесения начального взноса, то он может воспользоваться потребительским кредитом.

Этот вид кредита:

выдается не надолго; требует подтверждения доходов заемщика; довольно часто ограничивается маленькой суммой, но в большинстве случаев его хватает для покрытия первого взноса. Для приобретения дома

Кое-какие компании предоставляют долгосрочный кредит на постройку дома, причем вместо начального взноса может выступать залог в виде земельного надела.

Какие конкретно банки дают?

Не все банки предоставляют услугу ипотеки без первого взноса, исходя из этого направляться ознакомиться с предложениями главных организаций.

Сбербанк

Ипотека без начального взноса в 2015 году в Сбербанке не предоставляется.

Имеется возможность:

рефинансирования взятого в Сбербанке либо втором банке кредита; оплатить часть средств из материнского капитала.

Или как вариант возможно разглядывать получение потребительского кредита для покрытия первого взноса.

ВТБ 24

Организация ВТБ кроме этого не предоставляет займы без первого взноса, но может разглядывать возможность рефинансирования, оплаты взноса из материнского сертификата либо взятия потребительского кредита.

Россельхозбанк

Запрещено забрать кредит без первого взноса и в Россельхозбанке. Но, как и в других банках, возможно взять нецелевой либо потребительский кредит для покрытия взноса.

Другие

Услуга ипотечного кредитования без взноса реализуется в Советском и Запсибкомбанке, но ставки тут совсем не радуют.

На какой срок?

Сроки предоставления услуги займа без первого взноса в большинстве случаев варьируются от 15 до 20 лет, в отдельных случаях до 30.

Порядок оформления

Для получения кредита направляться написать заявление в местном отделении банка по месту регистрации либо прописки.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотеки в банке.

По окончании подачи заявления банк примет ответ об отказе либо одобрит заявку на получение ипотечного кредита.

Взять военную ипотеку возможно по окончании 3 лет работы.

В каком банке возможно забрать ипотеку? Просматривайте тут.

Какие конкретно документы необходимы для кредита в Сбербанке?

Подробная информация в данной статье.

Перечень документов

Большая часть банков требуют однообразный перечень документов чтобы получить кредит без взноса:

Основной документ удостоверения личности с русским гражданством. Идентификационный номер плательщика.

Ксерокопия трудовой книжки. Документальное подтверждение официальных доходов. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей. Документ о заключении официальных взаимоотношений.

Полис страхования. Правоустанавливающие документы на имущество, если оно выступает в виде залога. Другие документы по требованию банка.

Тут представлен пример соглашения ипотеки.

На видео об ипотечном кредитовании без первого взноса