Можно ли купить гараж в ипотеку?

Сейчас банки предлагают разные варианты ипотек, среди них и на гараж. Приобретение недвижимости сейчас требует громадных затрат и не всегда имеется на это индивидуальные средства.

Купить гараж при помощи ипотеки возможно, банки создали особые программы таких займов.

Программы банков

Денежные организации предлагают на выбор пара программ.

Гараж возможно купить по типу «новостройка», на вторичном рынке либо в подземном комплексе. На постройку недвижимости для того чтобы вида кое-какие банки также готовы оформить заем.

Лишь гараж должен быть недостроенным, большая часть банков ипотеку на личное постройку не дают.

Наряду с этим условия по каждой программе будут различными.

Условия

В зависимости от выбранной программы банк выдвигает требования. Одно из основных условий – это начальный взнос, в некоторых банках требуют не меньше 30% от цены гаража.

Что касается сроков, то тут все зависит от конкретной денежной организации:

одни банки предоставляют долгосрочный кредит на приобретение гаража сроком до 10 лет; другие смогут растянуть выплаты по долговому обязательству на 50.

Большая сумма фактически во всех денежных организациях ограничивается до 3 000 000 рублей.

Фактически все банки предоставляют лишь аннуитетный метод погашения ипотечного займа.

Время от времени денежная организация может «настойчиво попросить» привлечь субзаемщика либо залог. Ставки зависят от нескольких факторов.

Ставки

На годовую ставку по ипотечному заму воздействует размер начального взноса и сроки кредитования.

Фактически во всех банках действует схема – чем больше необходимый платеж, тем меньше ставка.

К примеру:

в случае если оформлять займ сроком до 10 лет и вкладывать единоразово 15-30%, то ставка будет от 14%; в случае если же начальный взнос составит более 30%, то ставка уже меньше – от 13,75%.

Но при оформления займа на более продолжительный срок, стоит рассчитывать на ставку от 13,75% лишь при взносе не меньше 50% от цены гаража.

Требования к заемщику

К заемщику все банки выдвигают практически однообразные требования:

возраст – не меньше 21 года и не более 75 лет на момент последнего платежа по займу; необходимое условие – потенциальный клиент должен быть официально трудоустроен; неспециализированный стаж не меньше 1 года, на последнем рабочем месте от 6 месяцев; зарплата должна быть не ниже средней, дабы заемщик имел возможность вовремя оплачивать ипотеку.

В случае если клиент пребывает в браке, то все требования распространяются и на супруга/мужу:

супруг либо супруга будут созаемщиками согласно соглашению ипотечного займа; единственное исключение – это в случае если имеется брачный соглашение, определяющий имущественные взаимоотношения между супругами.

Ипотека на гараж

Цена гаражей сейчас может быть около либо быть кроме того выше цены автомобиля. Ипотека на гараж – это достаточно новый продукт на рынке кредитования. Многие люди уже успели воспользоваться возможностью оформления займа на приобретения для того чтобы вида недвижимости.

Без начального взноса

Ипотеки без начального взноса в принципе не бывает. Существует лишь займ под залог имеющейся недвижимости при таких условиях необходимый платеж может и не потребоваться.

Но стоит учесть все риски, в случае если клиент прекратит выплачивать ипотеку, то банк заберет залог для реализации.

При необходимости возможно оформить ипотеку на садовый участок с домом.

Как сэкономить при покупке квартиры в ипотеку? Смотрите тут.

В Сбербанке

Ипотека на гараж в Сбербанке предоставляется на удачных условиях. Ставки низкие, требования стандартные.

Необходимо подчеркнуть, что Сбербанк – это единственная денежная организация, которая дает займ на личное постройку.

Помимо этого, банк предоставляет отсрочку платежа либо увеличение срока кредитования, в случае если заемщик сможет документально подтвердить увеличение цены строительства.

Возможно привлечение субзаемщиков, поручителей либо предоставление в качестве залога объектов недвижимости, ценных бумаг, драгоценных металлов.

Условия следующие:

в случае если начальный взнос образовывает 15 – 30%, то ставка будет от 14 до 14,5%; для клиентов, внесших единоразово от 30 до 50% от цены гаража, банк дает ставку в 13,75 – 14,25%; самые удачные условия предоставляются тем, кто может внести не меньше 50% от цены – 13,5 – 14%.

Ставки зависят от срока кредитования.

Тут представлен пример заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

В ВТБ 24

Деньги этот банк выдает на приобретение уже готового гаража либо на недостроенный. Программа имеет собственный недочёт – через чур большой начальный взнос.

В ВТБ 24 возможно сходу оформить 2 ипотеки:

на жилье; на гараж.

Но имеется определенные условия, например, в случае если гараж находится в подземном комплексе, то сумма необходимого взноса должна быть не меньше 30%, при, в то время, когда объект недвижимости расположен на земле – 40%.

Наряду с этим направляться учесть кое-какие моменты:

добавляется до 2,5% к главной ставке, в случае если гараж покупается в новострое и нет оформления в банковскую пользу; прибавляется до 3%, в случае если оформляется страховка только на сам объект кредитования.

Условия следующие:

в случае если необходимый взнос образовывает от 30 до 40%, то ставка будет варьироваться в пределах 15,45 –  16,35%; в то время, когда клиент готов внести от 40 до 60% от цены гаража, то банк готов предложить 14,95 – 15,85% в год; при взносе от 60% ВТБ 24 дает самые удачные ставки – от 11,9 до 15,05%.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

В других банках

Не считая 2-х наибольших банков страны, имеется денежные организации, каковые также предоставляют удачную ипотеку на гараж.

Ниже представлена таблица по условиям банков:

Банк/условие Начальный взнос Ставка Газпромбанк от 15% от 12,2 до 14,3% Русский ипотечный банк от 30% от 14,5 до 14,75% Сообщение Банк от 20% от 13,5 до 14,75% ДельтаКредит от 30% от 13% Как взять?

Предоставление ипотеки на гараж зависит от результатов анализа платёжеспособности клиента и кредитной истории.

Неотъемлемым элементом процедуры есть оценка объекта недвижимости. Время от времени банк может совершить такую экспертизу самостоятельно, что значительно снижает траты клиента.

Для того чтобы получить займ необходимо застраховать не только гараж, но и себя – на случай утраты работы либо смерти.

Перечень документов

Дабы банк разглядел заявку на ипотеку, нужно собрать следующие документы:

паспорт; справку о доходе; время от времени гарантийное письмо от поручителя; техпаспорт на гараж; документ с Бюро техинвентаризации; подтверждение права собственности на объект от продавца.

Тут возможно скачать пример справки о доходах 2-НДФЛ.

Что делать, в случае если отказали?

Ипотеку на гараж банки предоставляют не всегда.

Это связано с тем, что таковой объект не есть надежным обеспечением при невыплаты долга, денежной организации будет очень затруднительно реализовать гараж. Бывают случаи, в то время, когда подобные постройки .

Пример согласия супруга на приобретение квартиры в ипотеку окажет помощь оформить документ грамотно.

какое количество стоит помощь в получении ипотеки?

Просматривайте тут.

Какова большая сумма ипотечного кредита для юный семьи? Подробная информация в данной статье.

В случае если банк отказал в предоставлении займа, то возможно попытаться оформить нецелевую ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

Другие варианты:

Потребительский кредит. Переплата по такому займу будет больше.

Но имеется преимущество – не потребуется начальный взнос. Возможно попытаться привлечь субзаемщиков либо поручителей. Но им придется также подтверждать занятость и свой доход. На видео об оформлении ипотечного займа