Марина Царегородцева: «Возможность купить собственную квартиру есть у каждого»

Программы национального субсидирования ипотеки усиливаются . Сейчас все те, кто желал купить жилье, но опасался брать кредит из-за высокой процентной ставкой, смогут осуществить собственную мечту. Так как в рамках кредитных программ с господдержкой банки-участники значительно снизили ставки по ипотечному кредиту.

Как трудится эта программа и что нужно, дабы забрать кредит на льготной основе? На эти и другие вопросы ответит представитель Связь-Банка, глава Департамент развития бизнеса Столичного региона Марина Анатольевна Царегородцева.

-Марина, программы национального субсидирования ипотеки действуют с марта 2015 года.

Поведайте, прошу вас, большое количество ли изменилось на рынке за это время?

— С запуском программы национальной помощи выдача кредитов в банках-участниках значительно возросла. Клиентов завлекает низкая условия кредитования и процентная ставка. Сейчас возможность приобрести собственную квартиру имеется у каждого.

Ипотечная программа Связь-Банка с господдержкой пользуется огромной популярностью. По состоянию на 1 августа Банк выдал кредиты на приобретение жилья на сумму более 2 млрд рублей.

— Какие конкретно ставки предлагает Связь-Банк в рамках собственных ипотечных программ с господдержкой и без нее? Вправду ли громадная отличие между ними?

— Да. К примеру, отечественная ипотечная программа «Новостройка» — это программа без национального субсидирования, по ней ставка начинается от 14,9 %* годовых. А по программам военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой — от 11 %** и 11,9 % годовых, соответственно***. Так что отличие по ставкам между программами с государственной поддержкой и без нее достаточно значительна: 3 % годовых. К тому же, Банк предлагает особые условия на ипотеку в различных регионах России, в Москве.

— По кредитам на приобретение жилья в каких регионах Банк предлагает самые низкие ставки?

— Ставка на кое-какие объекты снижена до 7-8 % годовых. А в ряде регионов особые акции застройщиков при помощи Банка разрешили опустить ставку до минимума: 5,5-6 % на первые годы кредитования. Понижение кроме этого коснулось последовательности объектов в Петербурге, Астрахани, Улан-Удэ, Владивостоке, Владимире, Сталинграде, Воронеже, Екатеринбурге, Кемерово, Красноярске, Курске, Омске, Орле, Оренбурге, Тюмени, Ульяновске, Чебоксарах.

На сегодня самую низкую ставку предлагают в Самаре.

В случае если начальный взнос заемщика превышает 50 % цене получаемого объекта, ставка на первый год кредитования составит 5,5 % годовых. Эта акция распространяется на жилой комплекс «9 просека» ООО «Константа Капитал».

В Московской области и Москве, к примеру, у клиентов имеется возможность приобрести жилье в новостройках компаний ГК «Мортон» и ГК «Кортрос» со сниженной ставкой от 8 и 7 % годовых, соответственно.

Я считаю, что в скором будущем мы заметим еще более низкие ставки, поскольку мы продолжаем активную работу с различными строительными компаниями.

— Каковы главные условия ипотеки в рамках программы с господдержкой?

— Прежде всего, ипотека с государственной поддержкой направлена на приобретение жилья. Это возможно квартира, дом либо таунхаус с земельным наделом. Долгий срок погашения кредита до 362 месяцев разрешит распределить долговую нагрузку равномерно.

На итоговую цена кредита воздействует последовательность факторов. Это величина начального взноса — не меньше 20 % от цены квартиры; наличие необходимых и рекомендуемых видов страхования — личного и имущественного (при их отсутствии ставка возрастает на 1,5 %).

— Вы заявили, что большая сумма кредита может изменяться в зависимости от города.

Как как раз?

— В случае если выбранный клиентом объект находится в Москве, Столичной области либо Санкт-Петербурге, то большая сумма образовывает 8 млн рублей, а вдруг объект расположен в другом регионе — то 3 млн рублей.

— Однообразна ли ставка по ипотечному кредиту со особыми условиями?

— Нет, ставка зависит от региона, конкретного-объекта и компании застройщика. В некоторых городах мы проводим пара акций в один момент.

Ставка кроме этого может изменяться в соответствии с размером начального взноса, но на кое-какие новостройки это правило не распространяется. К примеру, на квартиры в объектах ГК «ДСК» в Воронеже ставка фиксированная. Она образовывает 9 % годовых на первые два года кредитования независимо от суммы начального взноса.

— В течение какого именно срока действует скидка по ипотечному кредиту?

— В зависимости от выбранной новостройки особые условия кредитования действуют от одного года до первых трех лет кредитования. После этого ставка образовывает 11,9 % годовых, в случае если сумма начального взноса превышает 50 % цене жилья, и 12 % годовых, в случае если эта сумма колеблется от 20 до 50 %.

— Ранее Связь-Банк информировал, что собирается выдать кредиты с государственной поддержкой на сумму 3,7 млрд рублей. Эта цифра актуальна сейчас?

— Сейчас нам уже увеличили лимит до 5,2 млрд рублей.

Мы идем с опережением графика и с учетом текущей динамики сможем освоить его.

— Перейдем к теме военной ипотеки. Отличаются ли ее условия?

— Да. Не обращая внимания на то, что «Военная ипотека» — программа с господдержкой, она резко отличается от хорошей ипотеки, о которой мы говорили до этого.

Основное — это величина ставки, она ниже, чем по классической ипотеке.

Кроме этого отличие в категории заемщиков. Забрать кредит в рамках данной программы смогут солдаты-участники накопительно-ипотечной совокупности через три года по окончании вступления в эту совокупность.

Кредит возможно направлен на приобретение как первичного, так и вторичного жилья от застройщика. Сумма кредита образовывает от 400 тыс. до 2,2 млн рублей. Он выдается на срок от 3 до 20 лет при условии, что на момент окончания кредитования заемщик должен быть моложе 45 лет. Минимальный взнос по военной ипотеке образовывает 20 %. Ставка не изменяется в зависимости от суммы этого взноса, она постоянно составляет 11 % годовых.

— Каковы успехи Банка в целом по всем программам кредитования?

— К III кварталу 2015 года ипотечный портфель Связь-Банка достиг 55,2 млрд рублей, неспециализированный кредитный портфель частных клиентов составил 69,3 млрд рублей. Мы занимаем 23 место среди российских банков по количеству выданных кредитов. Кроме этого по количеству выданных ипотечных кредитов Связь-Банк занял 7 место на 1 июля в рейтинге РА «Специалист».

Нас сейчас все больше знают как розничный и ипотечный банк. Это показывает, что мы трудимся для людей.

— Марина, благодарю громадное за содержательную беседу. Мы хотим вам и вашему банку продолжить развивать столь значимое для нашей страны направления и не останавливаться на достигнутом!

— Благодарю, мы будем стараться!

Разговаривала Оксана Петрова

* при наличии и 50-90 % первоначальном взносе необходимых и рекомендуемых видов страхования
** при наличии и 20-90 % первоначальном взносе необходимых и рекомендуемых видов страхования
*** при наличии и 50-90 % первоначальном взносе необходимых и рекомендуемых видов страхования