Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24?

Для подачи заявления на предоставление ипотечного займа для приобретения жилья потенциальному заемщику нужно ознакомиться с условиями кредитования, каковые предлагает банк ВТБ.

Информация представлена во всех отделениях организации и на официальном интернет ресурсе.

В том месте же реализован интерактивный калькулятор, что разрешает сделать предварительные расчеты суммы кредита, оплаты процентов по его обслуживанию и другое.

Виды кредитования

Банк предлагает пара программ ипотечного кредитования физических лиц.

Любой вид финансирования отличается условиями, включающими:

большую и минимальную сумму; ставку; начальный взнос.

На данный момент ВТБ предлагает следующие программы:

для приобретения готового жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке (ставка – 13,5%; взнос – 20%; сумма от 1,5 до 90 млн. руб.); ипотеку на строящиеся помещения; продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка на условиях ипотеки (12%); ипотека для солдат; упрощенная процедура (по 2-м необходимым документам, ставка – 14%, взнос – 40%).

Ставки и начальные взносы в зависимости от предоставленных на рассмотрение документов смогут возрастать, но при заключении соглашения фиксируются и не изменяются.

Порядок оформления

Для оформления соглашения ипотеки нужно:

выбрать программу финансирования, схему погашения; заполнить анкету; представить в банк пакет документов.

Тут возможно скачать пример анкеты на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Организация гарантирует рассмотрение в малейшие сроки.

При хорошем ответе:

оформляется ипотечный контракт, что регистрируется в установленном законодательством порядке (статья 10 ФЗ № 102); производится покупка и выплата денег соответствующей недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи банк делается залогодержателем, а заемщик – залогодателем.

Отношения сторон регулируются Законом (ФЗ) «Об ипотеке», Гражданским Кодексом (ГК) РФ, вторыми нормативными актами.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Успех получения ипотечного кредита сильно зависит от верной подготовки нужных справок. Частично образцы представлены на сайте банка. На рассмотрение подаются копии и оригиналы документов, указанных в анкете заемщика.

Перед оформлением контракта банк контролирует правоустанавливающие свидетельства на право собственности приобритаемой недвижимости.

Какие конкретно необходимы?

Минимальный пакет включает:

удостоверение личности; справку о доходах; свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, которую хочет купить заемщик и второе. Неспециализированный перечень

Более широкий список включает:

удостоверение личности, водительские права (копия паспорта обязана включать все страницы без исключения); трудовую книжку (копия заверяется работодателем, должна иметь отметку, что заявитель трудится в компании на данный момент); справку о доходах по форме НДФЛ-2 либо документ, составленный в свободной форме и показывающий доход с разбивкой по месяцам за последний год.

Поручители и созаемщики должны подготовить подобный пакет.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2015 году предоставляется определенным категориям лиц.

Как забрать ипотеку без начального взноса? Смотрите тут.

Для наемного работника

Наемному работнику необходимо дать:

копии гражданского паспорта и водительских прав (для чужестранцев – паспорт, документ и виза, подтверждающий правомерность нахождения на территории РФ и ведения трудовой деятельности); копию трудовой книжки и трудового договора заверенную предприятием в соответствии с правилами; оригинал справки о доходах, налоговую декларацию, и другие бумаги подтверждающие источник и суммы дохода; билет военнообязанного (для лиц, не достигших 27 лет); анкету заемщика банка ВТБ. В случае если имеется бизнес

Для лиц и индивидуальных предпринимателей, обладающих бизнесом либо долей в частных фирмах нужно дать подобные документы, как указано выше и дополнительно:

выписку из реестра ЕГРЮЛ; выписку о перемещении денежных средств по квитанциям; справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2); налоговую декларацию (для фирм на ЕНВД либо УНСО); отчёт и баланс о прибыли; расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности; лицензии (патенты, сертификаты) – для фирм, деятельность которых осуществляется по особым разрешениям. Сокращенный пакет

При выборе программы, по которой банк осуществляет упрощенное оформление заемщику нужно иметь:

документ показывающий, что клиент имеет в распоряжении сумму в размере 40% от цены получаемого объекта; паспорт, армейский билет (для лиц призывного возраста); удостоверение личности супруга (для лиц, пребывающих в брачных отношениях).

Заемщику направляться учесть, что ипотечная программа по упрощенной схеме ограничивает большую сумму кредита до 15 миллионов рублей.

Соответственно, недвижимость не имеет возможности стоить более 30 миллионов.

На получаемую недвижимость

На объект приобретения банк требует дать:

документ, удостоверяющий право собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРП и другие); кадастровый паспорт; выписку из домовой книги; выписку по лицевому счету; гражданский паспорт продавца.

Все документы на предварительное рассмотрение предоставляются в виде копий.

Банк при хорошем ответе закажет и оплатит оценку объекта и может «настойчиво попросить» дополнительные документы.

Что может пригодиться дополнительно?

Документы на ипотеку в ВТБ 24 смогут быть дополнены, в случае если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних.

Это как правило касается пакета на недвижимость, при подаче которого нужно представить справку от попечительского национального органа с разрешением на отчуждение объекта.

Для продавцов – юрлиц, продажа через ипотечный соглашение осуществляется при предоставлении на рассмотрение:

учредительного контракта, устава; выписки о регистрации в ЕГРЮЛ; документа, показывающего, что предприятие принято на учет в налоговых органах; приказа по предприятию о продаже недвижимости.

На предварительное рассмотрение достаточно представить копии указанных документов, а при совершении сделки продавец обязан иметь оригиналы.

На решение банка о стоимости кредита может воздействовать предоставление дополнительных документов:

дипломы об образовании; справка о регистрации по временному адресу; свидетельства о праве собственности на недвижимость любого типа; банковские выписки, свидетельствующие о наличии финансовых активов; договора, снабжающие дополнительный доход (включая пособия, ренту).

Пример соглашения

Ипотека оформляется методом заключения соответствующего контракта между заёмщиком и банком и его последующей госрегистрацией (статья 8, статья 9 ФЗ № 102).

Тут возможно скачать пример соглашения ипотеке в банке ВТБ 24.

Документ составляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса и содержит необходимые пункты, предусмотренные Законом «Об ипотеке».

Ипотека в Сбербанке предоставляется на условиях, соответствующих действующему законодательству.

В каком банке забрать ипотеку для юный семьи? Просматривайте тут.

Как взять льготную ипотеку? Подробная информация в данной статье.

Получение по двум документам

Упрощенную схему получения кредита банк назвал «Победой над формальностями».

При более лояльном подходе к пакету документов ВТБ 24:

сократил сумму финансирования; увеличил до 40% начальный взнос; увеличил до 14,5% сумму за обслуживание кредита.

Помимо этого срок, на что предоставляется заем, не имеет возможности быть больше 20 лет, а ставка сохраняется лишь при комплексном страховании.

На видео об ипотечных программах банка