Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода?

Долгосрочный кредит – фактически единственная возможность приобрести жилье для многих семей. Но взять его в банке не так легко, как думается. Не обращая внимания на то, что в залог банк берет приобретённую на заемные средства квартиру.

Разглядывая заявку, служащие в первую очередь обратят внимание на сумму ежемесячного дохода.

Такое внимание к денежному состоянию заемщика в полной мере оправдано.

Банк не желает появляться поставленным перед фактом, что заемщик неплатежеспособен.

Да, возможно будет вернуть собственные средства, забрав и реализовав заложенную квартиру. Но для банка это хлопоты и лишние расходы. Значительно спокойнее иметь дело с должником, чей доход разрешает нормально погашать кредит.

Современные реалии таковы, что настоящий доход далеко не всегда находит отражение в официальных подтверждающих документах.

Фрилансеры, рантье, трудящиеся по соглашениям ГПХ, кроме того легко приобретающие заработную плат «в конверте» работники смогут получить отказ от банка лишь вследствие того что не смогут продемонстрировать какое количество вправду получают.

Как раз для них рекомендован таковой банковский продукт, как ипотека без подтверждения дохода:

взять ее возможно далеко не во всех банках; условия, на которых банк готов дать таковой заем, достаточно резко отличаются от стандартных линеек. Условия

Не имея надежной информации о платежной способности заемщика, банки страхуют себя от вероятного невозврата средств.

Это может проявляться в:

повышенной процентной ставке; уменьшении срока кредитования.

По такому займу необходим начальный взнос, размер которого кроме этого больше стандартного. А вот большая сумма, вероятнее, окажется меньше

Кто может взять?

Несложнее всего взять таковой кредит клиентам банка. Это смогут быть обладатели зарплатных либо простых дебетовых карт.

Подтверждать доход им нет необходимости, поскольку банк:

видит перемещение средств на квитанциях; может составить представление о заемщике.

Время от времени для держателей карт предлагаются льготные условия кредита.

Требования к заемщику

Кредит без подтверждения дохода банк выдаст лишь гражданину РФ, старше 21 года, но не достигшему 65 лет.

Это требование.

На практике же банк примет во внимание:

возраст заемщика; наличие кредитной истории; владение какой-либо другой недвижимостью и т. д.

Кроме этого банк может «настойчиво попросить» подтвердить наличие средств на начальный взнос.

Шансы на оформление займа

Повысить собственные шансы взять долгосрочный кредит возможно следующими методами:

Быть держателем карты банка. Выбор, само собой разумеется, ограничен, но возможность получить отказ минимальна. Внести солидный начальный взнос.

В совершенстве – больше половины. Но кроме того готовность выложить 30% от цены квартиры может убедить банк в благонадежности клиента. Предложить в залог другую недвижимость. Особенно в случае если речь заходит о долевом постройке. Банк возьмёт обеспечение и легче согласится выдать кредит.

Убедительно говорить о собственных доходах при рассмотрении заявки. Но имеется большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив. Ипотека без подтверждения дохода

Для получения кредита на таких условиях нужно, значительно чаще, дать два документа:

Первый – паспорт, другими словами удостоверение личности.

Это необходимые сведения. Заменить паспорт гражданина возможно лишь строго определенными документами, перечень которых устанавливается законом. Второй документ кроме этого обязан подтверждать личность заемщика. Это возможно загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. д. Либо же вторым документом банк может «настойчиво попросить» сведения о наличии средств на начальный взнос.

Но в действительности двумя документами не обойтись.

Потребуется дать для проверки и рассмотрения документы на получаемую квартиру.

Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк шепетильно проверит юридическую чистоту приобретения. Очень внимание будет уделено вторичному жилью.

Без начального взноса

Ограничения для кредита по двум документам предусматривают повышенный начальный взнос. Это один из способов банка обезопасисть собственные интересы.

Исходя из этого искать кредит без начального взноса и без подтверждения дохода безтолку. Но как быть, в случае если средств на взнос у заемщика до тех пор пока нет?

Возможно попытаться забрать кредит в другом банке, к примеру, потребительский. Либо в том же самом банке, в случае если такая сделка будет одобрена.

Но решаясь на данный ход, стоит не забывать, что отдавать придется оба кредита.

Заемщик может взять возврат процентов при покупке квартиры в ипотеку.

Интересует ставка по ипотечному кредиту в МКБ в 2015 году? Смотрите тут.

Без подтверждения занятости

Кредит по двум документам свидетельствует, что не нужно будет подтверждать собственную стаж работы и официальную занятость на последнем месте.

Это комфортно тем заемщикам, кто трудится не по трудовому контракту, к примеру, фрилансерам либо личным предпринимателям.

Но, как уже упоминалось, банк может «настойчиво попросить» подтвердить наличие средств на начальный взнос.

Без справок

Не считая двух сведений и документов о недвижимости, которую планируется купить, от заемщика не потребуют никаких справок:

сведения о размере зарплаты и месте работы будут написаны со слов заемщика; банк может совершить их неофициальную диагностику.

Обстановка пара другая, в то время, когда заемщик получает зароботную плату на карту банка.

Справки о уровне и трудоустройстве дохода не требуются, по причине того, что банк имеет в собственном распоряжении эти сведения.

Для таких заемщиков условия будут не такими строгими.

Какие конкретно банки дают?

Не все банки согласны выдать долгосрочный кредит заемщикам, не могущим официально подтвердить собственный доход.

Искать такие предложения направляться у больших и в далеком прошлом трудящихся на рынке кредитования организаций.

Сбербанк

Ипотеку без подтверждения дохода Сбербанк предлагает по программам приобретения как вторичного, так и строящегося жилья.

В 2015 году ее возможно взять:

при условии 50% первого взноса; под 13,5-14% годовых.

Максимальный срок кредита – 30 лет.

Тут представлен пример заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Кредит в ВТБ 24 по двум документам возможно взять при условии внесения не меньше 40% в качестве начального взноса:

ставка 14,5 %; максимальный срок – 20 лет.

Долгосрочный кредит выдается для приобретения уже готового либо еще лишь строящегося жилья. Программа носит название «Победа над формальностями».

Тут представлен пример заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Россельхозбанк

В линейке продуктов Россельхозбанка не предусмотрены кредиты по двум документам. Требование подтвердить доход и свою занятость есть необходимым для всех заемщиков.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Другие

Негативная экономическая обстановка заставила многие банки свернуть последовательность ипотечных программ. Отыскать банк, согласный выдать деньги на долгое время, пускай и под залог недвижимости, весьма сложно.

Как оформить?

Для начала направляться заполнить заявку-анкету и обратиться с ней в ближайшее отделение банка.

Вместе с ней предъявляется второй документ и паспорт по выбору заемщика.

Рассмотрение заявки может занять от дней, до пары недель.

Документы

По окончании того, как заявка будет одобрена, возможно собрать и все остальные документы.

Потому, что справки с работы не необходимы, то пакет нужных сведений будут составлять документы на квартиру:

соглашение о покупке и свидетельство о государственной регистрации; кадастровый паспорт; выписка из ЕГРП.

Еще одним нужным документом есть страховой полис. Требование обязательно застраховать квартиру, передаваемую в залог банку, прописано в законе об ипотеке (статья 6 ФЗ № 102).

А вот здоровье и жизнь страховать не обязательно, но банки смогут вследствие этого повысить кредитную ставку.

Желающие смогут взять ипотеку на постройку частного дома в Россельхозбанке.

Кому предоставляются льготные ипотечные программы? Просматривайте тут.

Как оформить ипотеку под материнский капитал?

Порядок действий обрисован в данной статье.

Контракт

Все условия, на которых банк выдал кредит, находятся в соглашении.

Чтобы не было неприятных сюрпризов, направляться:

перед подписанием пристально прочесть его; уточнить у сотрудника банка все непонятные моменты.

Необходимым приложением к соглашению есть график платежей.

Тут возможно скачать пример контракта ипотечного кредитования.

На видео о выборе банка