Как взять ипотеку под материнский капитал?

Любая семья с сертификатом в праве на получение ипотеки под материнский капитал. Наряду с этим родители сами решают, какой банк выбрать, и как как раз применять собственный сертификат.

Ипотека под материнский сертификат может употребляться для приобретения:

готового жилья; земельного надела; недвижимости в стадии строительства.

Кроме этого существует пара способов применения капитала, в большинстве случаев им погашается начальный взнос, но имеется и другие варианты.

Условия

использования и Процедура получения материнского капитала регулируется законом №256 от 2006 года.

А способы оформления и вопросы ипотеки ее применения прописаны в законе №102 от 1998 года.

Требования к заемщику

Фактически все банки выдвигают к заемщику однообразные условия. Ответственной изюминкой есть то, что денежные компании охотнее соглашаются оформить ипотеку на хозяйку будущего капитала, а именно на маму семейства.

Само собой разумеется, как правило главным плательщиком выступает папа, поскольку он имеет официальный доход, тогда как многие дамы не трудятся с мелкими детьми.

Но все же для облегчения процедуры лучше оформлять займ именно на даму, а платить по факту будет мужчина.

В случае если же семья захочет рассредоточить собственные кредитные обязательства, то процесс получения ипотеки может существенно затянуться.

К примеру, в большинстве случаев от семьи требуется дать только обычный перечень бумаг, но в случае если клиентом выступает папа, то кроме этого потребуется дать документальное подтверждение наличия неизрасходованного капитала.

Помимо этого, может потребоваться подтверждение неспециализированных доходов семьи. Громадным плюсом при таких условиях будет наличие не только официальной заработной плата у мужа, но и декретных у жены.

В случае если все эти условия выполняются, то банковская организация не сможет отказать в выдаче займа.

Программы, предлагаемые банками

В большинстве случаев плательщику предлагается пара вариантов применения капитала:

Внесение первого взноса посредством материнского сертификата. Но данный вариант имеет один недочёт, Пенсионный Фонд страны осуществляет перечисления на счет банка в течение двух месяцев. В случае если семья желает взять квартиру сходу, то лучше воспользоваться вторым методом.

Гашение остатка кредита материнским капиталом. Необходимо подчеркнуть, что реализовать таковой метод возможно, в случае если займ брался для приобретения готовой недвижимости, поскольку в другой ситуации Пенсионный Фонд выдаст отказ на трату капитала. Приобретение недвижимости по особому предложению денежной компании. В некоторых банках возможно ознакомиться с тарифными планами и предложениями получения ипотеки лишь под материнский капитал.

По большей части жилье по последней программе предлагается среднего класса комфортности, к примеру, дома в отдалении от города, часть долевой собственности.

Разглядывают таковой вариант в большинстве случаев граждане с низким уровнем дохода.

Ипотека под материнский капитал

Время от времени получение займа осложняется тем, что родители не соответствуют определенным требованиям банка.

Без справки о доходах

Возможно ли взять ипотеку под материнский капитал без справки о доходах?

Возможно, но наряду с этим необходимо понимать, что большая часть банков должны иметь определенные обеспечения от заемщика о том, что он сможет оплатить кредит своевременно.

Исходя из этого большие организации не предоставляют займ без справки о доходах.

Но имеется кое-какие компании, каковые предлагают подобную услугу, но и ставки по кредиту совсем не радуют.

При таких условиях заемщику стоит определиться, что для него лучше:

забрать ипотеку с большими процентами; или устроиться на официальную работу и проработать на ней хотя бы полгода.

Ясно, что кое-какие граждане трудятся на данный момент без трудоустройства либо удаленно на дому и не видят необходимости искать себе второй доход, но тогда они смогут оформить себе «левое» трудоустройство легко для справки банку.

Но тогда они идут на определенный риск, поскольку работники банка смогут легко раскрыть обман и отказать в кредите.

Без начального взноса

На сегодня банки фактически не предоставляют долгосрочный кредит без начального взноса.

Сложность содержится в том, что применять материнский сертификат для первого взноса возможно лишь по окончании трех лет с момента рождения второго ребенка.

Исходя из этого в случае если родители желают взять займ сходу, то лучше им иметь накопления для оплаты первого взноса.

Требования к созаемщику по ипотечному кредиту в Сбербанке возможно определить на сайте денежной организации либо у консультанта.

Необходимы ли услуги ипотечного брокера? Просматривайте тут.

Какие конкретно банки дают?

Сейчас услугу ипотечного кредитования с применением материнского капитала реализовывают многие большие банки.

Необходимо подчеркнуть, что микрофинансовые организации кроме этого реализовывают данную услугу, но в связи с нередкими случаями мошенничества не рекомендуется обращаться в конторы с вызывающей большие сомнения репутацией.

Сбербанк

Основной российский банк страны предоставляет ипотечные кредиты с материнским сертификатом для приобретения готовой недвижимости либо жилого объекта в стадии строительства.

Необходимо подчеркнуть, что программа Сберегательного банка по праву считается одной из самых удачных для плательщика:

Ставки по данной программе установлены в размере 12 процентов в год. По сумме займа имеется минимальное ограничение – от 45 тысяч рублей.

Максимальный срок выдачи кредита – тридцать лет. Самый первый взнос возможно оформлен по маленькой ставке – 10% от цены жилья. При прохождении процедуры клиенту не требуется оплачивать комиссии, и имеется возможность досрочного погашения.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в Сбербанке.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предоставляет ипотеку под материнский капитал на тех же условиях, как и вторым заемщикам:

Сертификатом возможно погасить часть займа либо внести первый взнос. Но в случае если семья, в которой имеется более одного ребенка, есть кроме этого и юный семьей по госпрограмме, то такая пара может рассчитывать на понижение первого взноса и на другие дополнительные льготы. Чтобы получить потеку под маткапитал в Россельхозбанке заявитель должен иметь неспециализированный стаж в течении пяти последних лет не меньше одного года официальной работы, а на текущей работе трудиться не меньше полугода. Займы предоставляются лишь гражданам России.

Ставка начинается от 12 процентов. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает своим плательщикам выбрать пара вариантов применения материнского капитала:

внести первый взнос; поднять сумму кредита либо погасить остаток долга.

Условия следующие:

Ставки варьируются от 11 до 14,5 процентов.

Самая маленькая сумма займа не должна быть меньше 900 тысяч рублей, а самый минимальный взнос не меньше 10 процентов от рыночной стоимости недвижимости. Займы выдаются сроком до 50 лет.

Тут возможно скачать пример заявления на получение ипотеки в ВТБ 24.

Как оформить?

Для оформления займа клиент обращается в банк по месту жительства. В случае если его заявка одобряется, то гражданин начинает искать квартиру и оформлять документы.

По окончании окончательного одобрения его кандидатуры банком заемщик обращается в Пенсионный фонд с сертификатом, где его заявление рассматривается до двух месяцев.

В случае если Фонд одобряет заявку, то деньги перечисляются на расчетный счет банковской организации.

Документы

Для оформления ипотеки с применением материнского капитала нужны следующие документы:

основной документ удостоверения личности в отношении двух супругов; справки по установленной форме 2-НДФЛ; ксерокопия маткапитала; документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента имеется остаток средств; контракт купли-продажи недвижимости; другие документы по требованию банка.

Забрать квартиру в ипотеку без начального взноса возможно не во всех банках.

Интересуют условия ипотеки для юный семьи в Сбербанке в 2015 году? Смотрите тут.

Как приобрести квартиру по военной ипотеке?

Подробная информация в данной статье.

Пример контракта

Для приобретения жилья по ипотечному кредиту требуется составить контракт о приобретении квартиры либо долей для получения права собственности.

В нем указывается подробная информация о клиент и продавце, которым выступает банк.

В контракте указываются главные моменты:

передачи и оплаты жилья, кроме этого в случае если употребляется часть материнского капитала об этом указывается обязательно; информацию о государственной регистрации жилья; гарантии и обязанности каждой стороны.

Тут представлен пример типового соглашения ипотеки.

Заявление в Пенсионный Фонд

Для перевода средств из Фонда в банк нужно составить заявление:

Посередине указывается наименование документа, в частности прошение о распоряжении средствами домашнего капитала. Потом указывается информация о обладателе сертификата, определяются цели для применения сертификата, прописывается информация о родственных отношениях с ребенком и прилагается перечень документов.

Тут возможно скачать пример заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами маткапитала.

На видео об применении маткапитала на приобретение жилья