Как Пригожину доверили спортивный центр в Лахте построить

Девелопер «Конкорд консалтинг и менеджмент» в июне собирается открыть продажи апартаментов в комплексе «Лахта плаза». Специалисты говорят, что кроме того на фоне упавшего в кризис рынка цена квадрата будет от 120 тысяч рублей. Кусочек бывшего парка Смольный предоставлял под центр водного спорта.

Но указать, как обязан смотреться данный центр, в контракте "забыл".

Комплекс «Конкорда» соседствует со стройкой небоскреба «Лахта-центр», будущей штаб-квартирой «Газпрома». До 2010 года эта территория входила в границы Парка 300-летия. Его заложили в 2003 году на 86 га от стадиона «Приморец» и нынешнего ЗСД до Приморского шоссе.

До сих пор об этом напоминает единый забор, тянущийся на протяжении всего Приморского проспекта.

Со времен Анатолия Собчака зеленая территория скукожилась до 54 га. Сперва «откусил» ТРК «Питерлэнд».

Компания «Стремберг» взяла почву со стороны Яхтенной улицы для постройки теннисного клуба, гостиницы и детского развлекательного центра. А оказался аквапарк, апарт-торговый центр и отель.

Почву иначе парка, у Приморского шоссе, также решили дать для спортобъектов.

Один — под строительство арены для боев без правил. Ее возводит Академия боевых искусств Вадима Финкельштейна. Второй — для спорткомплекса СКА. Сейчас на эту почву претендует «Газпром».

За третьим участком, площадью 3,9 га, обратилась компания «Конкорд консалтинг и менеджмент», которую осуществляет контроль предприниматель Евгений Пригожин. Его в далеком прошлом именовали «кремлевским поваром», но интересы связанных с ним структур сейчас простираются значительно шире. В прошедшем сезоне пять компаний, подконтрольных ресторатору, заключили с Минобороны договора ценой 40 млрд рублей на обслуживание армейских городков, их водоснабжение и теплоснабжение. Не смотря на то, что у компаний не было специальных лицензий.

Правительство выделило почву «Конкорду» в 2012 году.

В соответствии с распоряжению, на участке обязан показаться туристическо-гостиничный центр водного туризма. Но каким он будет, в Смольном не знают.

«Архитектурно-планировочные ответы не были предоставлены», — разводят руками в комитете по архитектуре и градостроительству. Компания взяла разрешения на постройку, не предъявляя эскизов застройки.

Это редкая, но законная практика, говорят в КГА.

Совсем на законных основаниях «Конкорд» начал постройку. на данный момент оно в самом разгаре.

Как Пригожину доверили спортивный центр в Лахте выстроить

«Конкорд» уже возвел гостиницу площадью 9,9 тысяч кв. м на 119 номеров. Остались внутренние работы.

Рядом заведены под крышу еще два корпуса площадью 14 тысяч кв. м на 66 апартаментов. Рабочие вовсю ведут отделку фасада. А ближе к заливу льют бетон третьей очереди — это три строения площадью 18 тысяч кв. м, рассчитанные на 99 номеров.

— Что вы строите? — задал вопрос обозреватель у строителей.

— Дом, — последовал односложный ответ.

— Другими словами… жилой?

— Ну, да.

Апартаменты второй и третьей очереди строительства девелопер собирается выставить на продажу, уточняют клиентам в отделе продаж «Конкорда».

Цены будущего жилья еще не установили, планировки до тех пор пока дорабатываются. Но в «Конкорде» уже составляют перечни потенциальных клиентов и предлагают покинуть собственный телефон для обращения при открытии продаж.

«Высокие потолки, вид, внизу — ресторан, — красочно обрисовывает собеседник. — В 2018 году рядом и метро будет».

Если судить по соотношению числа апартаментов к неспециализированному метражу строений, обращение вовсе не об эконом-классе. Сопоставимые характеристики, например, имеет элитный комплекс «Смольный квартал» застройщика «Несколько ЛСР». Уже на данный момент возможно высказать предположение, что самыми дорогими будут квартиры на последнем, 8-м этаже. Они выходят на сплошной круговой балкон.

На вопрос: "А будет ли центр водного туризма?" — отвечают: "Внизу учтены коммерческие площади, возможно, в том месте что-то…"

«Фонтанка» спросила подробностями проекта и официально.

— Ваши сотрудники информируют о будущей продаже апартаментов, — обратилась «Фонтанка» к начальнику департамента недвижимости «Конкорда» Анне Прозоровой.

— Ничего мы не реализовываем, — сообщила она. Не смотря на то, что заверила, что центр водного туризма в проекте будет. Действительно, строительство на берегу никакого отношения к нему не имеет.

Как выяснилось, Центр водного туризма в замыслах "Конкорда" представляет собой… понтоны для парковки яхт.

Не смотря на то, что до тех пор пока что и с ними появилась заминка. Компания так и не приступила к работам — в гавани лежит затонувший цементный понтон. В прошедшем сезоне застройщик постарался обязать власти расчистить акваторию. Компания подала иск к Невско-Ладожскому бассейновому комитету и водному управлению по природопользованию.

Но в феврале получила отказ. Суд установил, что объект был отображен в соглашении водопользования.

Со своей стороны, в Смольном к такому «усечению» проекта претензий не имеют.

В комитете по инвестициям Смольного затруднились уточнить, что подразумевалось при заключении соглашения на создание центра водного туризма. А в комитете по имущественным отношениям сказали, что условия по постройке для того чтобы центра в контракте с компанией отсутствуют.

Может, в Приморском районе либо хотя бы в данной его части все прекрасно с объектами спорта? Но спортивных объектов тут не достаточно, причем катастрофически (для новых развивающихся кварталов): плавательных бассейнов — в 4 раза меньше утвержденной в 2014 году нормы по Петербургу, а спортзалов — в 1,5 раза меньше нормы. «Наверное,» главу администрации Приморского района Николая Цеда эта статистика не пугает, раз местные власти не реагируют на такое развитие Лахты.

Апартаменты с видом на небоскрёб и залив, само собой разумеется, будут пользоваться популярностью. Помимо этого, близость структур «Газпрома» кроме этого будет стимулировать спрос. Прошедшей в осеннюю пору «Конкорд» уже реализовал в Лахте оптом комплекс из 70 таунхаусов и гостиницы на 150 номеров (на Граничной улице). Клиентом СМИ именно именуют «Газпром».

«Заявленная количество и площадь юнитов показывает, что в проекте будут представлены крупногабаритные номера — двух- и трехкомнатные. Минимальная цена апартаментов будет составлять от 120 тысяч рублей за кв. м. В зависимости от меблировки объекта и уровня оснащения цены смогут вырасти в среднем на 20%», — думает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Александр Погодин, первый замдиректора ГК «Пионер» по направлению Санкт-Петербург, оценить цена объектов затрудняется. «Нельзя исключать, что это будет жилой комплекс, что будет именоваться «апарт-отель», — говорит он.

В любом случае отличить арендные апартаменты от нежилых квартир возможно благодаря планировке первого этажа. Отели оснащены громадным числом запасных функций — прачечными, ресторанами, расходящимися от просторного лобби. В жилых зданиях для того чтобы нет, растолковывает Погодин.

Заметить планировки собственными глазами возможно будет уже летом.

К июлю согласно соглашению с городом комплекс должен быть закончен.

Комплекс «Конкорда» в лахте известен и на федеральном уровне. В июне 2014-го года хакерская несколько «Шалтай-Болтай» объявила, что выложила переписку Евгения Пригожина со спикером Государственной думы Сергеем Нарышкиным. Якобы первый просил не принимать закон, запрещающий отклонение от предельных параметров застройки участка (по регламентам, на нем возможно возводить строения высотой до 27 метров, а застройщик желал превышать их до 80-120 метров).

Тогда компания выплатила бы в бюджет не скромные 130 млн, а практически 750, переживал Пригожин. Однако закон был принят, хоть и с задержкой, в осеннюю пору 2015-го года. А отклониться «Конкорду» так и не разрешили.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»

Справка:

Компания «Конкорд консалтинг и менеджмент», согласно данным базы «Спарк», в собственности Виолетте Пригожиной. В соответствии с материалам СМИ, это мать предпринимателя Евгения Пригожина.

Девелоперский бизнес компании скромен — выстроено три малоэтажных апартаментов и комплекса жилья в Лахте.

Она же руководит пятизвездочным отелем «Дворец Трезини» на Университетской набережной; обладает Елисеевским магазином на Невском и сетью ресторанов, а также в Доме правительства РФ.

«Конкорд» занимается и кейтеринговым обслуживанием. Среди клиентов — Сбербанк, Русский музей и Петербургский экономический форум.

За ресторанную деятельность Пригожина и именуют за глаза «кремлевским поваром». В 1997-м году на его теплоходе New Island справлял сутки рождения Владимир Владимирович Путин.

Кроме этого Пригожин близко сотрудничает с Минобороны.

Российской армии «Конкорд» предоставляет услуги от клининга до поставки тепла.