Как быть, если детская площадка в вашем дворе морально устарела?

Домоуправление

Вопрос детских площадок во дворах для многих своих родителей в далеком прошлом стал головной болью. Особенно это относится ветхих домов и дворов. В большинстве случаев, дворы новостроек обустроены более-менее современными и надёжными детскими площадками в достаточной мере, потому, что цена детской площадки в общем количестве прибыли при продаже квартир ничтожна. Застройщики, в случае если это не прописано раздельно в контракте, не обязаны строить детские площадки, но фактически неизменно их показывают в проекте и устанавливают во дворах. Что же касается ветхих домов, то те детские площадки, каковые когда-то устанавливали в их дворах, в далеком прошлом приводят к вопросам.

Тяжелое детство

Что собой воображают ветхие детские площадки? К сожалению, значительно чаще это прискорбное зрелище.

Особенно в провинции. Ужасные «грибки» с облупившейся краской, выломанные из гнезда карусели, погнутые и разобранные на металлолом качели, покосившиеся лесенки с облупившейся краской, загаженные песочницы и без того потом. Детям на таких площадках легко неинтересно.

Но это еще полбеды, в том месте частенько не редкость небезопасно. Торчащие крепления, разболтанные шарниры, расшатанные конструкции очень травмоопасны. В итоге имеет место досадная обстановка: детская площадка помой-му имеется, но дети на ней играться не желают, а вдруг и желают, то родители опасаются их в том направлении пускать.

В следствии родителям приходится вести детей в другие дворы, а в том месте часто местные родители принимают в штыки таких ходоков, одним словом, некомфортно и совсем не то, чего бы хотелось. Значит, необходимо браться за дело и пробовать привести детскую площадку в порядок. Оптимальным выходом стал бы снос прошлых морально и физически устаревших конструкций и установка новой площадки по отдельному проекту. Сходу оговоримся, это возможно очень трудоемким процессом.

Управляющая компания ни при чем

Первое, что приходит на ум — это обращение в управляющую компанию, в ведении которой находится ваш дом. Необходимо составить акт за подписью председателя и соседей совета дома, в котором изложены все претензии (сломанные либо отсутствующие конструкции, неряшливый вид) по детской площадке. Нужно приложить фотографии. Для этого акта не нужно созывать собрание дома.

Подав заявление, необходимо уведомить о нем по телефону, вынудив его зафиксировать в издании с отметкой о дате обращения. Кроме этого рекомендуется послать на имя начальника УК обращение о проведении устранения недочётов и проверки площадки. На основании ст. 314 ГК Российской Федерации принятия рассмотрения и срок заявления мер УК образовывает 7 рабочих дней. В случае если реакция УК неудовлетворительна, направляться жаловаться в Госжилинспекцию.

Составленный соседями акт может в будущем являться основанием для перерасчета услуг ЖКХ.

Однако здесь необходимо осуществить серьёзную оговорку — все это будет целесообразно и действенно лишь в том случае, если детская площадка придомовая. В этом случае она подпадает под категорию домового имущества неспециализированного пользования, куда, в соответствии с ЖК РФ, смогут относиться «земельный надел, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого выяснены национальным кадастровым учетом с элементами благоустройства и озеленения, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки». Необходимо открыть соглашение с управляющей организацией, приложение «Список необходимых работ, одолжений по ремонту и содержанию неспециализированного имущества в многоквартирном доме», строчок «благоустройства элементов и Содержание озеленения». В случае если в том месте нет детской площадки, направляться обратиться в управляющую организацию за разъяснениями по данной строке.

В случае если в том месте говорят, что площадка придомовая, то дальше возможно функционировать по обрисованному сценарию. Но частенько выясняется так, что детская площадка дворовая, соответственно не входит в сферу ответственности УК. И тогда законных оснований у жильцов потребовать от УК работ по ее облагораживанию, нет. Помимо этого, в случае если придомовая площадка испытывает недостаток не просто в уборке и покраске, а в реконструкции, перестройке либо замене, то в этом случае УК может отказаться делать такие работы за неимением средств.

Но в любом случае затевать дело необходимо как раз с управляющей компании.

Муниципальные власти

Установкой детских площадок на дворовой территории занимается муниципалитет, потому, что она входит в его собственность.

Так, как раз в том направлении необходимо обращаться со собственными требованиями. В любом городе проводятся программы по облагораживанию дворовой территории, на каковые выделяются бюджетные деньги. Смотрите за этими программами. В случае если что-либо подобное затевается, необходимо, безотлагательно вопрос в продолжительный коробку, написать заявку.

В большинстве случаев это делается методом созыва собрания составления и жильцов обращения большинством голосов. Не лишним будет пригласить представителя управляющей компании. Затем заявка отправляется в городскую администрацию.

Имеется возможность обратиться и через порталы управы в сети, покинув обращения в «Личном кабинете».

Совершенный вариант — это в случае если заявка одобряется и, что важно, строительные работы начинаются обозримой перспективе. Но не редкость так, что заявку послали, а ничего не случилось. В этом случае придется или посылать письма и сохранять надежду на успешный финал, или тратить собственные деньги.

Особенно, в случае если речь заходит о придомовой территории.

На собственные деньги

Само собой разумеется, самый несложный и действенный метод выстроить во дворе хорошую современную детскую площадку — это сделать ее на собственные средства. Тогда вы сможете взять то, что вам хочется, а не типовой бюджетный вариант с часто недорогими материалами.

Но нужно будет платить деньги.

Итак, если вы отчаялись ожидать действий муниципалитета и опасаетесь, что ваш ребенок вырастет, так и не заметив детской площадки во дворе, необходимо созывать собрание собственников помещений. На нем нужно решить вопрос, согласны ли обитатели на то, дабы установить площадку за собственный счет и какое количество денег на это они готовы выделить.

Сумма затрат делится пропорционально доле имущества на всех собственников.

На собрание приглашается представитель управляющей компании либо ТСЖ. Составляется протокол собрания и фиксируется ответ. Затем нужно обратиться в районную управу с предложением установить во дворе детскую площадку, предъявив протокол собрания жильцов.

Затем управа обязана послать заявку в Основное архитектурно-планировочное управление, которое должно подготовить проект благоустройства двора с пожеланиями обитателей. Это возможно полное переустройство двора либо лишь детской площадки — зависит от финансовых возможностей и желаний жильцов. В случае если в вашем доме живет архитектор либо ландшафтный дизайнер, то сильно помогло бы, в случае если б он сам нарисовал проект площадки, на что имели возможность бы ориентироваться в архитектурно-планировочном управлении.

Побегать по инстанциям

По окончании того, как проект обустройства площадки готов, его направляться согласовать на собрании совместно со сметой.

Потом необходимо собрать разрешительные документы. Список инстанций, где это нужно сделать, кроме этого нужно определить в управе. Он может различаться в зависимости от того, где вы живете. Но, в большинстве случаев, это Федеральная служба защиты прав потребителей, территориальное подразделение департамента охраны внешней среды и землепользования, Комитет по архитектуре и строительству и т.п.

По окончании того, как документы собраны, их необходимо отнести обратно в управу.

В том месте выносится решение. Потом направляться поиск подрядной организации, которая окажется в состоянии выполнить работу. На деле, само собой разумеется, необходимо с ней определиться в начале, определить расценки, сроки, условия.

Нужно не забывать, что детская площадка — это объект с повышенным уровнем ответственности за безопасность.

Все материалы и строительные процессы выяснены национальными стандартами. В том месте указаны, какие конкретно объекты возможно устанавливать на детской площадке, из чего они должны быть сделаны, каковы должны быть размеры отверстий чтобы не было застревания, размеры входов, дабы в том направлении имел возможность пройти взрослый человек, на игровых модулях не должно быть острых углов и без того потом. Детская площадка возможно поделена на две территории — для детей помладше и постарше. В соответствии с ГОСТ 2.601, у игровой площадки обязан иметься паспорт безопасности.

Кроме этого ГОСТами определяется регулярный осмотр площадок. Однако, значительно действеннее, само собой разумеется, будет внимание своих родителей к тому, дабы на их новой детской площадке все было в исправном состоянии.