Изменятся ли правила приватизации в 2016 году?

Правовое регулирование

В соответствии с законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в воздействие Жилищного кодекса РФ» возможность приватизации жилых помещений заканчивается с 1 марта 2016 года, но в гос Думу было внесено предложено продолжить бесплатную приватизацию еще на год — до марта 2017 года.

Минстроем по поручению правительства РФ был подготовлен проект закона «О внесении трансформации в статью 2 закона «О введении в воздействие Жилищного кодекса РФ». Закон рассмотрен и одобрен на совещании Правительства РФ 18 февраля 2016 года. порядок приватизации и Перечень документов наряду с этим не рассматривался, это остается прошлым, но в разных регионах бывают собственные нюансы.

Так что имеет суть уточнить требования в собственном муниципалитете.

Напомним, приватизация недвижимости началась с 1991 года. Сроки ее окончания много раз переносили.

Сейчас возможно заниматься сбором документов еще порядка 12 месяцев. Лишь учтите, что пара месяцев может уйти на диагностику всех ваших бумаг. После этого направляться подписание контракта.

А хозяином вы станете по окончании госрегистрации вашего права на недвижимость.

Нужные документы для приватизации квартиры:

— заявление на приватизацию квартиры;

— паспорта всех граждан, каковые будут принимать участие в приватизации квартиры;

— свидетельство о рождении (в случае если в квартире живут несовершеннолетние);

— технический и кадастровый паспорта на квартиру;

— контракт социального найма либо ордер на вселение, либо разрешение на приватизацию, выданное жилищной рабочей группой;

— свидетельство о регистрации по месту нахождения;

— выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;

— справка о том, что гражданин не принимал участие в приватизации;

— выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам либо оплаченные за три месяца квитанции на услуги ЖКХ;

— квитанция об уплате госпошлины.

Если вы живете в квартире не в полном одиночестве, то нужно будет получать нотариально заверенную доверенность с согласием вторых жильцов недвижимости либо с их отказом от участия в данной процедуре.

Отметим, обладателем жилплощади может стать гражданин любого возраста, кроме того несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех участников семьи. Взяв доверенность, предстоящие этапы приватизации вы сможете проходить самостоятельно, но вам пригодятся не только собственные документы, но и всех, кто живёт в квартире

У вас смогут попросить предъявить и другие документы: к примеру, бумаги, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации; свидетельство о рождении либо разводе. Если вы на протяжении приватизации выписываете несовершеннолетнего, то может пригодится разрешение органов опеки, подтверждающее, что права ребёнка не нарушены.

Учтите — если вы предъявляете копии документов — они должны быть заверены нотариусом.

Где приобретать документы?

Если вы утратили соглашение социального найма либо ордер на вселение, получите дубликаты возможно в жилищном отделе администрации муниципалитета.

Технический и кадастровый паспорт на жильё выдают в БТИ — Бюро технической описи. В случае если техпаспорт на квартиру ещё не оформлялся, то сперва нужно будет вызывать специалиста для составления плана и обмера помещения.

Свидетельство о регистрации (форма 3) выдается отделами ФМС по месту жительства гражданина. Но время от времени их возможно взять и через коммунальные организации, обслуживающие дом, в котором находится квартира. Для уточнения обратитесь в собственный домоуправление.

Справка о неучастии в приватизации выдается в БТИ, выписка из домовой книги — в домоуправлении либо в паспортном столе. Выписку с лицевого счёта возможно взять в домоуправлении или в ЕИРЦ (ЕРКЦ).

Куда сдавать документы

Соглашение на приватизацию составляется в отделе по управлению жильём администрации муниципального округа. Как раз в том направлении необходимо обратиться с необходимыми документами и заявлением.

В случае если все документы в порядке, составляется соглашение о приватизации жилья. В этим контрактом необходимо обратиться в регистрационную работы Росреестра.

В том месте вносятся записи в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру.

Дополнительные нюансы

Право стать хозяином квартиры имеет тот, кто сейчас живёт в ней на основании контракта социального найма. В случае если жилье предоставлено человеку согласно соглашению безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не смогут претендовать на жилплощадь граждане, каковые живут в том месте временно, независимо от степени родства с нанимателем.

В случае если не известно почему необходимо, дабы право на собственность появилось у родственника, что не живёт с его семьёй и нанимателем, его нужно будет прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех участников семьи. Жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в контракт.

Законодательство защищает права граждан, прописанных, но временно отсутствующих в квартире. Кроме того в случае если в момент подписания контракта их нет на месте (они, к примеру, находятся за рубежом, проходят службу в армии, отбывают заключение в тюрьме и т. д.), их часть собственности будет за ними забронирована.

Наряду с этим сроки временного отсутствия смогут быть любыми. Чтобы не появилось никаких неприятностей, временно отсутствующему человеку необходимо будет заполнить бронь — это соответствующим образом оформленное заявление.

Кроме этого необходимо знать, что бесплатная приватизация разрешается лишь один раз, но имеется исключение. Принимать участие в этом ходе повторно смогут те, чьи права на протяжении прошлой сделки были нарушены, причем нарушение прав подтверждается «судебным вердиктом».

Кое-какие жилые помещения приватизировать запрещено.

Это помещения в зданиях закрытого типа — общагах, в аварийном состоянии и фактически все служебные. Для служебных помещений имеется исключения. Их возможно приватизировать, в случае если была поменяна форма собственности либо учреждение было ликвидировано до вступления в силу ст.

18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда».