Главное на рынке недвижимости за неделю

Китайская заинтересованность

На фоне новостей о постройке станции метро «Новокрестовская», которую, по-любому, запустить в срок придется, исполнительный директор АО «МФК «Лахта-центр» Алексей Бобков заявил о заинтересованности китайских инвесторов в строительных работах линии метро и четырех станций: «Гавань», «Морской фасад», «Новокрестовская-2» и «Лахта». Бюджет проекта он оценил в 1,1 миллиардов долларов.

Китайцы не первый раз проявляют интерес к формированию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга. В прошедшем сезоне азиатские инвесторы были заинтересованы в создании линии скоростного трамвая а также обсуждали возможность собственного участия с властями Санкт-Петербурга.

Квартира с душком

О подзабытой истории с аммиаком в новостройках снова отыскали в памяти на этой неделе.

Суд Санкт-Петербурга обязал ЗАО «Балтийская жемчужина» выплатить клиенту жилья около шести миллионов рублей. Иск был подан хозяином квартиры уже давно.

Об ужасном запахе в квартирах в новых зданиях первой согласилась строительная компания «Юит» в сентябре 2011 года — более пяти лет назад.

Новая метла для долгостроев

Новый глава комитета по постройке Смольного Сергей Морозов уверен в том, что в городе «нужно не допустить происхождения новых «проблемных» объектов долевого строительства».

Он утвержает, что на данный момент на контроле ведомства находятся 24 проблемных объекта (57 жилых домов) неспециализированной площадью 728 тыс. 688 кв. м, рассчитанных на 14,6 тыс. квартир. Это 6% от всего строящегося жилья.

Прибыльные дома в серию

АИЖК заявило открытый конкурс на разработку архитектурной концепции многоквартирного жилого дома для предоставления в аренду.

Концепция ляжет в базу проектов строительства арендного жилья с привлечением внешних инвесторов, а также за счет коллективных инвестиций через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости.

«Дом обязан владеть всей нужной инфраструктурой, включая колясочную, ресепшн, места для охраны, помещения для управляющего. Площади квартир должны быть приспособлены под самый востребованные форматы: однокомнатные квартиры площадью не более 30 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью не более 40 кв. м, улучшенные двухкомнатные квартиры площадью не более 45 кв. м. Должны быть предусмотрены кроме этого максимальные оконные проемы. Наряду с этим формат жилого дома — одноподъездная башня с окнами на все 4 стороны света — обеспечит легкость масштабирования проекта под требования конкретного участка», — говорится в условиях конкурса.

Разработка концепции оценена в 2,6 млн рублей. О победителе определим 30 мая.

Суд по Тореза

Петербургский суд обязал Госстройнадзор выдать «Строительному тресту» разрешение на постройку многоквартирного дома на Тореза, 77. Жители выступили против строительства высотки на месте «германских коттеджей», власти Санкт-Петербурга стали сторониками жителей, но суд постановил в пользу застройщика.

Акция «Ипотека от 5% годовых»

Как раз такую акцию совместно с Донхлеббанком заявила строительная компания Normann. Минимальный первый взнос по данной программе начинается от 10%. Льготная ставка от 5% до 12% годовых действует максимум три года — целый срок строительства объекта и еще три месяца по окончании подписания акта приема-передачи квартиры.

На это время заемщик высвобожден от погашения главного долга по кредиту, а платит лишь проценты по ипотечному кредиту. По окончании ипотечная ставка увеличивается до 12% годовых, а платежи становятся аннуитетными. Так, выбрав ставку 10, 11 либо 12% годовых, участник может дополнительно сэкономить, потому, что таким заемщикам Normann готов предложить скидку от базисной цены — 2, 5, 7% соответственно.

О вторых событиях на недвижимости и рынке строительства вы имеете возможность прочесть на сайте «Квадрат.ру».