Главное на рынке недвижимости за длинную неделю

Государственной дума приняла в I чтении поправки в 214-ФЗ — требования к застройщикам ужесточаются

Для защиты прозрачности дольщиков и обеспечения рынка Минстрой России «настойчиво попросил» внести последовательность поправок в закон. При принятия поправок, завлекать средства участников смогут только те застройщики, чей капитал образовывает не меньше 5% от средней цены всего возводимого компанией жилья.

Позднее планируется создать единый реестр застройщиков, трудящихся по контрактам долевого участия.

Кроме этого предлагается введение инструмента, в далеком прошлом обсуждаемого на рынке, — включения в цепочку участник-застройщик звена в виде банков, в которых будут созданы эскроу-счета. На них участники будут переводить собственные деньги за жилье. Застройщик, со своей стороны, возьмёт доступ к средствам лишь по окончании документов и передачи ключей от жилплощади новым хозяевам. Новации представители строительного рынка оценили очень неоднозначно.

Депутаты поддержали эту инициативу, но, в связи с риском значительного удорожания квадратного метра, ко второму чтению законопроекта его подробности собираются уточнить.

Матвиенко: в многоквартирных зданиях жить все страшнее

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила понижение уровня безопасности в многоквартирных зданиях. В Российской Федерации за последнее время катастрофы, связанные со взрывами бытового газа и нарушением работы лифтовых конструкций в жилых зданиях, унесли судьбе практически двух десятков людей, среди которых были дети.

Согласно точки зрения Матвиенко, обстоятельством тенденции стали пробелы законодательной базы. К примеру, в законодательстве отсутствует единый подход к тому, направляться ли относить лифты к категории страшных объектов, что ведет к понижению контроля за их состоянием. Наряду с этим нужно помнить и о вторых элементах, таких к примеру, как газовое оборудование, инженерные сети, добавила Матвиенко.

Вывод: таунхаусы имели возможность бы стать альтернативой квартирам для нуждающихся

В связи с ужесточением 214-ФЗ сегмент таунхаусов, согласно точки зрения игроков рынка, может попросту провалиться сквозь землю. Ранее комитет по строительству Петербурга и земельным отношениям внес предложение высвободить таунхаусы от действия новых поправок к 214-ФЗ. Специалисты уверены, что такие виды недвижимости государство может выкупать для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Многие проекты блокированной застройки, строящиеся сейчас в Ленинградской области, находятся в получасе езды от города, наряду с этим добраться до них возможно на публичном транспорте.

Иными словами, окраины города сейчас деятельно застраиваются и удовлетворяют всем нужным требованиям. А вот цена жилья все равно ощутимо ниже, чем в городе. Эти характеристики имели возможность бы поставить таунхаусы в ряд объектов, которое государство выкупает для очередников.

Обеспечено теплоснабжение строящихся домов на намыве Васильевского острова

ОАО «Теплосеть Петербурга» проложило более шести километров трубопроводов от улицы Кораблестроителей до намыва и на нескольких участках Невской губы.

Так, теплом будут обеспечены строящиеся комплексы в пяти кварталах локации.

Ранее генеральный директор компании «Фаворит Групп» Александр Рассудов объявил, что жилые корпуса комплекса «Капитан Немо» опять нереально сдать, поскольку горадминистрация не имеет возможности отыскать средств для исполнения собственных обязательств.

Риелторам смогут вернуть лицензирование

Федеральная служба по борьбе с монопозмом в собственном письме в Росфинмониторинг указала на отсутствие в Российской Федерации законодательства, регулирующего деятельность риелторов.

Лицензирование риелторов было отменено еще в 2002 году, но возвращение этого механизма обсуждал президент Владимир Владимирович Путин в апреле 2015 года. Он утвержает, что нужно предъявлять к саморегулируемым структурам повышенные требования. Счётная палата и ФАС, со своей стороны, заявили о готовности принимать участие в разработке законодательной базы риелторской деятельности.

Номинация «Презент для миллионера»: акция, которая нас поразила

Застройщики на фоне падения спроса предлагают скидки либо щедрые подарки, к примеру, дополнительные квадратные метры лоджии, отделку помещений либо защищаемую парковку. Но кризис заставляет игроков рынка обуздать широту собственной души.

Компания «Меридиан Девелопмент» внесла предложение участникам комплекса «Времена года» купить место в подземном паркинге.

При покупке двух- либо трехкомнатной квартиры машино-место обойдется новоселам всего… в 1 000 000 рублей. Наряду с этим минимальная цена подходящей под условия акции квартиры образовывает 6,96 миллиона, а простая цена места в паркинге больше акционной на 300 тысяч.

О недвижимости и рынка других новостях строительства вы имеете возможность прочесть на сайте «Квадрат.ру».