Главное на рынке недвижимости прошедшей недели

Номинация «Золотые слова»:

«Снос незаконных строений в Москве — наглядный пример того, что в Российской Федерации не продается действительно, наследие, история нашей страны. Запрещено прикрываться бумажками о собственности, купленными очевидно жульническим методом. Вернем Москву москвичам. Её скверы, площади, улицы.

Открытые, прекрасные, любимые», — уверен глава горадминистрации Москвы Сергей Собянин.

Имело возможность показаться, что громкое событие прошлой неделе не имеет отношения к рынку жилья, но столичный градоначальник расставил точки над i. Руководств о том, как сделать законным приобретение «жульнических бумажек» о собственности, за призывом вернуть Москву москвичам, не последовало. Так, вся юридическая часть совокупности сделок на рынке недвижимости выглядит как минимум ненадежно.

РБК по окончании изучения картотеки ответов Верховного суда нашёл лишь 78 дел, которые связаны с законностью установки торговых точек (снесено их было более 100). Более того, по 27 из них ответ пока не принято, а по 48 — вынесено в пользу предпринимателей. Внимание: лишь в трех случаях факт самостроя был доказан. Так, 94% так именуемого «самостроя» в Москве снесено, возможно, незаконно. Так что вердикта Верховного Суда России также смогут расцениваться как «бумажки», за которыми не сможет спрятаться хозяин при уничтожения собственного имущества.

В 2016 году специалисты ожидают банкротства полусотни компаний

По словам генерального директора ГК «Гранель» Андрея Назарова, в 2016 году возможно ожидать повышения числа обанкротившихся застройщиков в 1,5 раза если сравнивать с 2015 годом.

Отметим, что в прошедшем сезоне процедуру банкротства прошли 30 компаний рынка недвижимости. Обстоятельством для прогнозов о развитии данной тенденции послужило ужесточение 214-ФЗ и закона о ЖСК, новые нормы налогообложения, повышение себестоимости строительства в дорогих классах жилья и непростая экономическая обстановка в Российской Федерации.

Ввод жилья на намыве опять откладывается

Генеральный директор компании «Фаворит Групп» Александр Рассудов объявил, что застройщики намывных территорий Васильевского острова были заложниками экономических неприятностей города.

Отметим, что ввести в эксплуатацию комплекс «Капитан Немо» компания планировала еще в 2013 году, но власти города не смогли в срок закончить работы по подведению инженерных сетей на территории объекта. Сейчас жилые корпуса нереально сдать без исполнения городом вторых обязательств: строительства дорог и социальных объектов. «Город честно говорит, что средств на это у него нет», — резюмирует Александр Рассудов.

Строительство в Ленобласти не разрещаеться еще на два месяца

Согласно точки зрения губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, по окончании снятия запрета на реализацию новых проектов будет использоваться «зональный» подход.

Для планового подхода к обеспечению новых жилых домов нужной социальной инфраструктурой и сведения нужного бюджета власти ввели временный запрет на постройку новых объектов в области. По окончании его снятия в 47 регионе покажутся секторы с градацией ограничений строительных проектов: «красный» (большое ограничение строительства), «желтый» (возведение жилья синхронно с реализацией социальных объектов) и, наконец, «зеленый», в котором перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Субсидирование ипотечных ставок продлится до Января этого года

Не обращая внимания на возражение Министерства финансов, госпомощь ипотечному сектору кредитования возможно продлена до конца 2016 года. Такое вывод высказал глава Минстроя РФ Михаил Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости-2015».

Министр сказал, что в 2015 году с привлечением механизма госсубсидий была приобретена каждая третья квартира в стране. Специалисты рынка недвижимости много раз высказывались на тему необходимости для того чтобы инструмента на фоне сложных доходов условий и падения населения для застройщиков.

Отмена программы угрожала провалом многим компаниям, соответственно — ростом числа долгостроев и одураченных участников. Государство собирается потратить на программу около 16 миллиардов рублей.

Тысяча участников «СУ-155» не так долго осталось ждать возьмёт квартиры

Помошник губернатора Петербурга Игорь Албин совершил встречи с дольщиками и журналистами комплекса «Каменка» и поделился оптимистичными прогнозами по «проблемному» проекту.

Четвёртый корпус ЖК «Каменка» уже сдан в эксплуатацию и, по словам помошника губернатора, готов к скорой выдаче ключей от квартир тысяче участников компании «СУ-155». Заминкой на этом пути стала процедура оформления квартир в собственность, механизмы которой на данный момент прорабатываются в ведомстве. Не считая другого, Игорь Албин заявил о намерении попросить федерального софинансирования для постройки социальных объектов, нужных комплексам «СУ-155» в Петербурге.

На фоне кризиса принимаются долгожданные ответы, каковые смогут получить хороший резонанс.

Так, продление субсидированной ипотеки окажет помощь застройщикам не обанкротиться, а продуманный подход власти к концепции застройки безлюдных земельных пятен обеспечит новым комплексам своевременный ввод в достаточную инфраструктуру и эксплуатацию в будущем.

«Широкий жест»: акция, которая нас поразила

«СПб Реновация» предлагает скидку 3% для ипотечных клиентов жилья в новостройках.

Непременно, в кризис для клиента, решившегося улучшить жилищные условия собственной семьи, каждая льгота от застройщика покажется дружеским жестом.

Тем более в случае если для приобретения заветной «малометражки» приходится брать ипотечный заем, хватаясь за последнюю возможность: пока не отменили национальные субсидии. Но дружба не редкость различная, к примеру, скидка от застройщика «СПб Реновация» в комплексе «Стереос» на однокомнатную квартиру (ценой около двух миллионов) составит тысяч пятьдесят. Хватит, к примеру, на новый диван.

О недвижимости и рынка других новостях строительства вы имеете возможность прочесть на сайте «Квадрат.ру».