Донской — северный район Южного округа Москвы

Наименование Донского района связано с Донским монастырем, расположенным на Донской улице. Со своей стороны, монастырь стал называться от чудотворной иконы Донской Богоматери. Сейчас монастырь есть центром юго-западной части района. Рядом от него возвышается известная Шуховская башня — еще один знак Донского района. Восточная часть местности также историческая — это первые мануфактурные и предприятия, и жилые дома, выстроенные для их работников.

Как раз эта часть района претерпевает сейчас сильные трансформации. Фирмы выводят за пределы Москвы, а на освободившихся почвах строят современные дома. На рынке недвижимости Донской район ценится за близость к центру, эргономичные транспортные развязки, перспективное будущее и богатое событиями прошлое.

Территория района

Донской район — северная часть Южного административного округа Москвы. Он был образован в 1995 г., в то время, когда объединились два муниципалитета — Донской и Загородный. Его площадь около 590 га, численность населения — более 45 тыс. обитателей.

самые крупные автомагистрали района — Ленинский проспект, улицы Орджоникидзе, Вавилова, Загородное шоссе, Севастопольский проспект, улица Громадная Тульская и Варшавское шоссе. В состав района вошли две площади — Донская и Гагарина, Новоданиловская набережная, и часть Третьего транспортного кольца. Конкретно на территории находится станция метро «Шаболовская» Калужско-Рижской линии. Помимо этого, рядом с границами Донского района расположено еще две станции метро — «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии и «Ленинский проспект». Донской район до недавних пор был известен предприятими, многие из которых ведут собственную летопись еще с XIX в. Имеется и созданные в советское время, такие как ОАО «Столичный станкостроительный завод им.

С. И. Орджоникидзе», завод «Станкоконструкция», Второй Национальный подшипниковый завод и др. Параллельно с возведением фабрик и заводов тут строили дома для работников этих фирм. Но все же назвать Донской район пролетарским запрещено. Кроме этого как и соседний Отвлечённый, это один из научных центров столицы. Тут расположен Президиум Русском академии наук, и более 20 научно-исследовательских университетов.

самые красивые места района — территория, примыкающая к Донскому монастырю, и сквер у Загородного шоссе. Тут расположен красивый пруд Бекет, что есть одним из природных монументов Москвы. Его площадь образовывает 1,2 га, а средняя глубина 2,5 м. На протяжении берегов под раскидистыми ветлами обожают отдыхать местные обитатели. Все для комфортной судьбы

Инфраструктура Донского района, как и других ветхих районов Москвы, сложилась довольно давно, но из года в год прибавляются все новые объекты, каковые снабжают комфортную судьбу местным обитателям.

Сейчас тут функционирует развитая сеть социальных и бытовых объектов: школы, детские сады, поликлиники, магазины, супермаркеты. В районе семь детских дошкольных учреждений, восемь школ (из них один лицей, школа с углубленным изучением английского, и школа с углубленным изучением химии). Прекрасно развита сеть опытного обучения: четыре политехнических колледжа, колледж сферы одолжений, экономический бизнес-колледж, два медицинских училища, два строительных колледжа, качества и Московская школа метрологии. На улицах Донского района неизменно большое количество студентов. Тут расположены узнаваемые институты столицы: Столичная академия экономики и права, филиал Русского университета дружбы народов, Столичный национальный текстильный университет им.

А. Н. Косыгина, Столичная национальная академия водного транспорта и др. Обитатели района смогут заниматься спортом неподалеку от дома. К их услугам восемь спортивных организаций, детско-юношеские школы олимпийского резерва «Тринта» (специализация — баскетбол) и «Труд» (плавание). Здравоохранение представлено широкой сетью медучреждений.

В общем итоге недалеко от 13 больниц, диспансеров и поликлиник.

Для удобства населения в Донском районе создано более 300 фирм услуг и потребительского рынка: продуктовые и промтоварные магазины, предприятия бытового, коммунального, техобслуживания, общепита. Для обитателей района открыты дома культуры, творчества и центры досуга, театральные и танцевальные студии. На улице Шаболовка расположен кинотеатр «Бриллиант» с новейшей совокупностью Dolby Digital Surround EX. О жизни района говорят окружное кабельное телевидение «газета-5» и Экран «Мой район Донской».

Мало истории

Еще в XVI в. на данной территории размешалось село Шаболово, давшее потом наименование улице Шаболовка, которая начиналась от Калужской площади. По заглавию села именовалась и Шаболовская слобода, раскинувшаяся у восточных стен Донского ставропигиального монастыря , возведенного в 1591 г. Первый собор Донского монастыря был выстроен в 1593 г. по указу Бориса Годунова в честь победы над крымским ханом Казы-Гиреем. Обитель имела громадное значение для Москвы. Она пережила очень многое — упадок и расцвет, но возвратилась к судьбе в начале 1990-х гг.

Сейчас это один из прекраснейших и влиятельных монастырей России. В районе всегда было большое количество православных церквей. На Донской улице сохранилась и сейчас действует одна из жемчужин столичного барокко — храм Положения Ризы Господней (1716). Рядом территория бывшего поместья графа Орлова, где в древнем доме находится Президиум Русском академии наук.

В первой половине XVIII в. на юго-востоке от монастыря стали появляться ремесленные мастерские, давшие начало будущим мануфактурам.

Так, в 1867 г. была основана известная Даниловская мануфактура, которая в советское время стала одним из ведущих фирм хлопчатобумажной индустрии России. Строения многих организаций на данный момент воображают историческую и архитектурную сокровище. Известная достопримечательность Донского района — Шуховская башня, возведенная в 1922 г. по проекту инженера В. Г. Шухова для размещения радиостанции. Эта неповторимая конструкция, созданая в форме ажурной металлической сетчатой оболочки, имеет высоту практически 150 м. В течение 30 лет, впредь до 1967 г., она была основной телебашней страны. В 2006 г. Шуховская башня признана шедевром русского архитектурного авангарда и объектом Глобального наследия.

Застройка района

В Донском районе 40 улиц, порядка 180 домов, в которых более 15 тыс. квартир. Тут представлены все образцы застройки: от маленьких древних домов финиша XIX — начала XX в. до суперсовременных жилых комлексов, возведенных в последнее десятилетие. Сохранилось много ветхих кирпичных домов с негромкими комфортными столичными двориками, украшенными нарядными цветниками и тенистыми деревьями, столь характерными для центральных районов столицы.

На Донском участке Ленинского проспекта преобладают монументальные сталинские строения со всеми архитектурными атрибутами, свойственными парадной послевоенной застройке. Начало Варшавского шоссе открывают кроме этого добротные многоэтажные сталинские жилые дома, потом следуют бессчётные строения производственных учреждений и комплексов. На Шаболовке не считая сталинских домов возможно заметить постройки 60-70-х гг. Пятиэтажными хрущевками по большей части застраивали улицы в восточной части района. Из года в год их делается меньше, пятиэтажный фонд сносят, освобождая площадки под новое строительство.

Почвы под застройку появляются и при сносе производственных строений.

В 2007 г. на улице Орджоникидзе был сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Нескучный сад» неспециализированной площадью 24 510 кв. м. Это двухсекционное монолитное 22-этажное строение с подземным гаражом на 140 автомашин и собственной огороженной территорией. Во дворе предусмотрены гостевые парковки, детские игровые площадки, и территория отдыха.

Квартиры со свободной планировкой неспециализированной площадью от 41 до 173 кв. м имеют запланированные в проекте гостевые и приватные территории. Жилой комплекс «Донское подворье» кроме этого находится на улице Орджоникидзе. Это уникальное шестиэтажное строение, выстроенное в форме замкнутого каре, посередине которого имеется внутренний дворик с фонтаном. В проекте жилого комплекса использованы приемы древнерусской архитектуры с целью придания строениям образа, созвучного Донскому монастырю.

Дом оборудован современными инженерными совокупностями. Во всех девяти секциях предусмотрены помещения охраны, совокупности видеонаблюдения. На улице Шаболовка в 2006 г. возведен жилой комплекс бизнес-класса «Созвездие капитал-1».

Современные строения имеют вентилируемый монолитно-кирпичный фасад, облицованный плиткой ярких тонов. Цоколь отделан гранитом. Площади квартир 79-240 кв. м. Около комплекса громадная придомовая территория 3,2 га, имеется подземный паркинг на 360 машино-мест, функционируют фитнес-сауна и центр.

По соседству на данной же улице годом позднее показался брат «Созвездия капитал-1» — разноуровневый ЖК «Созвездие капитал-2». В доме снабжена подземная парковка площадью 450 кв. м, установлены скоростные современные лифты LG с ярким доступом на стоянку, и торговый комплекс. Площадь квартир 70-165 кв. м. Для удобства жильцов сделана защищаемая благоустроенная территория с мощёными дорожками и газонами, совокупностью подсветки фасадов.

Одним из первых примеров применения бывшей территории промышленной территории стало строительство ЖК «Зеленые горы» на Варшавском шоссе, что складывается из двух 17-этажных современных домов. Не считая проектов бизнес-класса в Донском районе выделяют почвы и для постройки типового жилья, рассчитанного на потребителя со средним уровнем доходов. На Тульской улице сдан в эксплуатацию дом серии П-44Т с одно — трехкомнатными квартирами площадью 40-80 кв. м под чистовую отделку. Такие же строения уже показались на месте снесенных пятиэтажек в 4-м Загородном проезде и на Загородном шоссе, д. 8. Цены квадратных метров Донского Район расположен неподалеку от центра столицы, имеет богатое историческое прошлое, соответственно, цены на недвижимость тут неизменно высокие, сравнимые с самыми респектабельными местами Москвы.

В сентябре средний уровень цены жилья, по оценкам аналитиков, в Донском составил порядка 5100 долл./кв. м. За девять месяцев этого года она снизилась в среднем на 30%. В январе 1 кв. м стоил около 7 тыс. долл. Арендные ставки на квартиры по состоянию на начало октября составляют от 27-28 тыс. руб. в месяц на однокомнатные квартиры, от 32 тыс. руб. на двухкомнатные, от 35-38 тыс. руб. на трехкомнатные. Цена за аренду квартиры зависит от качества дома, удаленности от станции метро, состояния помещений (ремонт, сантехника, мебель). Возможности района

В недалеком будущем в Донском планируют возвести пара торговых центров, один из которых покажется около станции метро «Шаболовская», а на территории завода им.

Орджоникидзе откроют торговый комплекс сети «Ашан». Покажется два многофункциональных административно-деловых комплекса в 5-м Донском проезде на месте сносимых ветхих построек, обитатели которых будут переселены. Большое количество внимания будет уделено спортивным объектам. на данный момент ведут реконструкцию стадиона «Труд».

На земельном наделе площадью 3,39 га на месте сносимых строений, которыми владел стадиону «Труд», будет возведен многофункциональный жилой комплекс неспециализированной площадью 145 тыс. кв. м с объектами социальной инфраструктуры. Работы собираются закончить в 2011 г. Откроют спорткомплекс на Севастопольском проспекте. В соответствии с замыслам столичного правительства будут выстроены подземные пешеходные переходы на Варшавском шоссе.

Один из них — у стадиона «Труд» — должен быть закончен к концу 2009 г. В возможности — сооружение перехода у фабрики «Даниловская мануфактура». Промышленные постройки середины XIX — начала XX в. фабрики «Даниловская мануфактура» возьмут новую судьбу и станут объектами делового квартала. Реконструкции подлежит комплекс строений, занимающий территорию 7,6 га, неспециализированной площадью 102 тыс. кв. м. Проект делового квартала — это 14 разных объектов, среди них офисные дома, трехзвездочный бизнес-отель, торговые и выставочные залы. Базой комплекса станут цеха из красного кирпича, в которых будет сохранена стилистика эры промышленной революции в Российской Федерации, а самые ценные исторические строения отреставрируют. Дизайн интерьеров делают в популярном сейчас стиле LOFT.

Сдача проекта в эксплуатацию осуществляется очередями и вычислена до IV квартала 2011 г. ВАРИАНТЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КВАРТИР 24 миллионов рублей. — цена трехкомнатной квартиры неспециализированной площадью 123 кв. м, расположенной на третьем этаже шестиэтажного кирпичного дома. 3-й Донской проезд. 15 миллионов рублей. — цена четырехкомнатной квартиры неспециализированной площадью 100 кв. м, находящейся на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Улица Орджоникидзе. 11,5 миллионов рублей. — цена трехкомнатной квартиры неспециализированной площадью 60 кв. м, расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома.

Ленинский проспект. 9,2 миллионов рублей. — цена двухкомнатной квартиры неспециализированной площадью 60 кв. м, находящейся на седьмом этаже восьмиэтажного кирпичного дома. Улица Донская.

8,6 миллионов рублей. — цена двухкомнатной квартиры неспециализированной площадью 56 кв. м, расположенной на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома. Улица Городская. 5,3 миллионов рублей. — цена однокомнатной квартиры неспециализированной площадью 35 кв. м, находящейся на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома.

Улица Шаболовка. 4 миллионов рублей. — цена однокомнатной квартиры неспециализированной площадью 37 кв. м, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Загородное шоссе.