«Домэкспо» осенью. Квартира, дом или отель?

С 18 по 21 октября в Москве, в Отеле , состоится XXVII Интернациональная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». По сложившейся традиции перед ее открытием на вопросы отечественного издания ответила председатель совета директоров Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова. Татьяна Рубцова, председатель совета директоров Русской выставочной компании «Эксподизайн»

— Татьяна Алексеевна, по официальным сведениям, прошлую, февральскую, выставку «ДОМЭКСПО» посетили около 12 тыс. человек. Кто и с какими проблемами к вам приходит? — На выставке представлена недвижимость, исходя из этого отечественные визитёры — это люди, которым необходимо улучшить жилищные условия, приобрести квартиру, загородный дом, земельный надел либо зарубежный объект. Многие подбирают ликвидную недвижимость для вероятных инвестиций. Достаточно большое количество визитёров приходят за информацией о состоянии рынка. А так как экспозиция отечественной выставки формируется из разнообразных предложений застройщиков, агентств недвижимости, залоговых объектов банков, то клиенты с доходами и разными потребностями смогут скоро решить собственную проблему. — в течении многих лет «ДОМЭКСПО» остается востребованным выставочным проектом.

Как вам удается удерживать забранную планку? — Мы большое количество трудимся и всегда пополняем «ДОМЭКСПО» проектами, каковые увлекательны рынку. В необходимое время создали «Улицу загородной недвижимости», «Улицу ипотеки», «Земельную улицу», «Улицу Интернета», каковые сейчас пользуются громадной популярностью у визитёров. В огромную экспозицию, которая в полной мере возможно независимым выставочным проектом, перевоплотили «Салон зарубежной недвижимости».

Я надеюсь, что отечественные новые проекты будут также пользуются спросом. — Поведайте о них подробнее. — Сейчас на выставку приходит все больше людей, каковые желают положить свободные средства в недвижимость. К этому подталкивает сложная экономическая обстановка, сложившаяся во всем мире, колебания курса валют, стоимости одного бареля нефти и т.д. Но в случае если раньше инвесторы по большей части вкладывались в жилье, то на данный момент объектами инвестирования все чаще становятся нежилые помещения. Исходя из этого мы увеличили количество и российских, и зарубежных компаний, в активе которых строящиеся отели, магазины, кафе, рестораны, спортивные сооружения. Инвестировать деньги в такие объекты особенно выгодно, поскольку по завершении строительства они стоят намного дороже. — Какие конкретно проекты вы вычисляете самые интересными? — Я думаю, инвесторов заинтересуют предложения итальянцев, каковые презентуют на «ДОМЭКСПО» недвижимость острова Сардиния.

Весьма удачные объекты для инвестиций представят компании из Греции, Германии, ОАЭ, Турции. В случае если сказать об отечественном рынке, то в центре внимания будет Новая Москва, на территории которой собираются строить малоэтажные дома. С громадным числом предложений визитёров познакомит отечественный главный партнер — ГК «МИЦ», ведущее риэлторское агентство «НДВ-Недвижимость», строительные компании ГК «Абсолют», MR Group и мн. др. В первый раз в рамках выставки будет трудиться «Клуб инвесторов «Интеграция», главная задача которого оказать содействие в продвижении на рынок русских и зарубежных инвестиционных проектов. — на данный момент деятельно обсуждается тема второй волны кризиса. Воздействует ли ситуация на рынок недвижимости в общем и на выставку в частности? — Мы проводим «ДОМЭКСПО» с 1999 г., совместно со всеми пережили несколько кризис, и, как видите, выставка и по сей день пользуется спросом.

Любой человек пытается жить лучше, а в этом рвении недвижимость — базисная сокровище. Исходя из этого постоянно будут компании, каковые строят жилье и объекты инфраструктуры, и люди, каковые их берут. Получая квартиру для себя, граждане повышают уровень судьбы, вкладываясь в инвестиционные проекты, — сохраняют, а довольно часто и приумножают накопленные средства, каковые снова же отправятся на благо семьи. Отечественная задача как организаторов выставки объединить интересы покупателей и продавцов, сделать рынок недвижимости более прозрачным. — В большинстве случаев на аналогичных мероприятиях демонстрируют товар. Но ни дом, ни квартиру на стенд не поставишь… — Из-за чего нет… Возможно, лишь в миниатюре.

У большинства экспонентов имеется макеты комплексной застройки территорий и отдельных домов. Практически у всех имеются видеоролики, и уж совершенно верно у всех — грамотно составленные рекламные буклеты, каковые дают полное представление о том, что за объекты предлагаются, как они выглядят изнутри и снаружи и где находятся территориально. В дополнение к этому в дни проведения выставки мы организуем бизнес-туры, каковые разрешают потенциальным клиентам познакомиться с понравившимся объектом на месте. С прошлого года проводим «Туры за недвижимостью» в европейские государства.

Летом организовали поездку группы инвесторов в Италию, Испанию, Нидерланды. Такие экскурсии разрешают не только заметить объект и оценить его уровень качества, но и познакомиться с местностью, будущими соседями. А это крайне важно, в особенности в случае если недвижимость за рубежом берут с возможностью переехать в том направлении на ПМЖ. — Какими мотивами руководствуются наши соотечественики, беря зарубежную недвижимость? — Мотивы у всех различные. Одни желают приобрести дом либо квартиру для сдачи и отдыха в аренду, другие — для бизнеса, третьи планируют уехать в страну с более комфортным климатом.

Популярностью пользуется дешёвая курортная недвижимость в Болгарии, Испании, Турции, Италии. Чаще стали приобретать недвижимость в больших городах Европы. Определяющим причиной так же, как и прежде остается цена. Самый пользуются спросом объекты ценой до 250 тыс. евро. Но это не означает, что более дорогая недвижимость не пользуется популярностью.

Я повторюсь: возможности, как и мотивы, у всех различные. — Какие конкретно преимущества дает наличие заграничной недвижимости? — Во-первых, последовательность льгот при оформлении визы, обучении, организации бизнеса и т.д. Но в каждой стране существуют юридические тонкости дальнейшего обслуживания и приобретения недвижимости. Исходя из этого, перед тем как ее брать, нужно послушать рекомендации специалистов.

Я пологаю, что прийти на -«ДОМЭКСПО» стоит не только людям, каковые подыскивают недвижимость, но и тем, кому необходимо взять консультацию юристов, дизайнеров, страховщиков, финансистов. — «ДОМЭКСПО» — одно из наибольших событий не только для покупателей и продавцов недвижимости, но и для специалистов. Как вы подходите к формированию рабочий программы выставки? — В этом нам сильно помогает сотрудничество с Русским гильдией риэлторов, Ассоциацией инвесторов Москвы, Столичной ассоциацией риэлторов. Мы посещаем наибольшие зарубежные выставки. Сотрудничаем с национальными ассоциациями риэлторов США и Италии, организаторами инвестиционных форумов. Накопленный опыт оказывает помощь в проведении деловых мероприятий.

Октябрьскую выставку откроет интернациональный форум «Развитие рынка недвижимости как инвестиционного сектора экономики. Опыт, тенденции, возможности». В его программе предусмотрены конференции, последовательность открытых семинаров, презентации русских и зарубежных проектов. Как я уже сказала, в рамках выставки будет трудиться «Клуб инвесторов «Интеграция». — Но «ДОМЭКСПО» — это еще прекрасный праздник… — И мы его создаем совместно с отечественными экспонентами, каковые готовят к выставке всевозможные акции, воображают скидки на жилую и коммерческую недвижимость, дарят разнообразные сувениры и подарки.

Довольно часто компании одной государства объединяются и выполняют, к примеру, мероприятия называющиеся «Дни Кипра», «Дни Болгарии», «Испании», «Италии», наряду с этим говорят не только о собственных объектах, но и о стране в целом. И тогда звучит народная музыка, выступают эстрадные коллективы, выполняют дегустацию сладостей и вин. Малыши, каковые довольно часто приходят на выставку вместе с родителями, развлекаются в намерено созданном для них детском городе. — Я не забываю, что на февральской выставке кроме того функционировал каток и трудилась полевая кухня. А чем поразите сейчас? — И в октябре будет большое количество занимательного. Но нельзя же выдавать все секреты.

Приходите на выставку — заметите. Я напоминаю, что она пройдет с 18 по 21 октября в Отеле . Ожидаем всех с четверга по воскресение с 11:00 до 19:00, а в воскресенье — до 18:00. Разговаривала Татьяна Лебедева