Подача заявления на приватизацию квартиры

Приватизация, другими словами передача жилья в собственность граждан, занимает достаточно большое количество времени.

Солидная его часть уходит на оформление документов, каковые потребуются для подачи заявления на приватизацию квартиры. Затевать их сбор необходимо заблаговременно.

Что необходимо для оформления жилого помещения в собственность?

Первое, чем стоит заняться – это получение согласия всех будущих участников. Без их единогласного хорошего ответа приватизация легко неосуществима.

Ни суд, ни другие власти не смогут принудить человека к тому, дабы он применял собственный право. Равно как и вынудить его отказаться от него.

По окончании получения согласия возможно затевать сбор нужных бумаг. Продолжительнее всего оформляются такие документы, касающиеся квартиры, как технический и кадастровый паспорта.

Это полностью различные документы, не смотря на то, что и относящиеся к одному и тому же жилому помещению:

за техпаспортом необходимо идти в БТИ; за кадастровым — в Росреестр.

Продолжительность оформления этих документов может доходить до двух месяцев.

Но чтобы их взять, нужно будет проверить, имеется ли на руках соглашение социального найма, закрепляющий право жить в данной квартире, а после этого и приватизировать ее. Время от времени вместо него у жильцов имеется ордер.

При таких условиях с ним наносится визит в отдел муниципальной собственности районной администрации, дабы контракт все же оформить.

По окончании того, как эти документы готовься , возможно приступать к фактически приватизации. Остальные справки планируют скоро. Главным же документом станет заявление на приватизацию квартиры примера 2015, приложениями к которому и будут все собранные сведения.

С момента его подачи начнется процесс перевода жилья из госcобственности в личную. Read More

Что такое Росреестр?

Росреестр есть сокращенным заглавием Федслужбы госрегистрации, картографии и кадастра.

Ведомство было образовано в 2009 году на месте Федеральной регистрационного агентства, картографической и геодезической работ.

В регионах РФ действуют управления федслужбы, с филиалами в муниципальных районах.

Учет недвижимости

Работа занимается:

учетом недвижимости; кадастровой документации; ведением реестра сделок недвижимости, включая купли продажи и договоры дарения.

Перечни объектов ведутся с учетом назначения недвижимости, ее принадлежности к жилому либо нежилому фонду.

Росреестр ведет Единый Госреестр по учету сделок с недвижимостью (ЕГРП).

На любой объект формируется особая карточка с указанием информации о:

собственниках недвижимости; размещении объекта; его технических данных; наличии обременений. Законодательство

Правовой статус Росреестра определяется Указом Президента № 1847 от 25.12.

2008 г.

Порядок госрегистрации кроме этого обозначен в ГК Российской Федерации. Кодекс содержит положения о контракте купли-продажи, государственной регистрации и дарения.

Статья 8.1 ГК Российской Федерации определяет порядок внесения трансформаций в данные об объекте недвижимости, а также сведений об аресте и обременениях имущества.

Отношения по землеустройству регулируются ФЗ от 20.04.2007 г. «О национальном кадастре недвижимости».

Росреестр

В ведении работы кроме этого находится регистрация контрактов ипотеки, сделок по отчуждению земельных участков, регистрация сервитутов.

Росреестр кроме этого осуществляет простые и расширенные выписки из кадастра недвижимости.

Услуги бесплатны и предоставляются по заявлению граждан – лично либо через представителя. Read More

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Неприятность, связанная с покупкой жилищной площади, есть актуальной фактически для каждого его семьи и человека. Непременно, она решаема, но для этого нужна большая сумма денежных средств.

Не только это есть преградой на пути к приобретению собственной квартиры, но и юридические сложности, появляющиеся в ходе.

Сделка по приобретению недвижимости требует особенных знаний.

Какие конкретно нужно учитывать особенности и какие конкретно документы необходимы для приобретения квартиры в 2016 году?

На эти и многие другие вопросы ответы возможно определить прямо на данный момент.

Приобретение жилья

Приобретение недвижимости – сделка, происходящая поэтапно:

Поиск продавца (может осуществляться посредством посреднических одолжений – риэлторов, агентств и т.д.). Осмотр квартиры (расположение, внешнее состояние дома, внутреннее оформление недвижимости, наличие либо отсутствие ремонта, коммуникаций и т.д.). Переговоры с продавцом (обсуждение цены, порядка осуществления выплат, дополнительных условий контракта и т.д.). Составление соглашения купли-продажи (в нем указываются права и обязанности каждой стороны-участницы). Регистрация контракта, после этого – передача ключей новому хозяину.

Особенности сделки

На каждом из перечисленных выше этапов клиент столкнется с массой изюминок, к примеру, необходимостью проверки недвижимости, но об этом обращение отправится мало ниже.

направляться обратить внимание на такие нюансы:

передачу аванса нужно узаконить – заключить пилотный контракт, что разрешит избежать проблем в будущем; без госрегистрации соглашение есть недействительным, исходя из этого этот этап – необходим; купить квартиру возможно с применением материнского капитала, но лишь безналичным расчетом. Read More

Получение справки о неучастии в приватизации

Приватизация жилого помещения может «настойчиво попросить» от человека громадной траты сил и времени, поскольку за целый процесс нужно будет собрать достаточно внушительное количество справок.

Большая часть людей в этом случае обращаются за помощью к квалифицированным экспертам. Это потребует некоторых денежных трат, но однако несложнее, чем проводить целый процесс самостоятельно.

В случае если же вы решились проконтролировать всё самостоятельно, то нужно готовиться заблаговременно и определить обо всех тонкостях, чтобы не столкнуться с непредвиденными проблемами.

Пристально ознакомившись с списком документов, каковые нужно будет дать для приватизации жилого помещения, вы определите, что среди них имеется справка о неучастии в приватизации. Этот документ обязан дать любой участвующий в приватизации человек.

Гражданин РФ, за исключением несовершеннолетних детей, может принимать участие в приватизации лишь один раз, и эта справка станет доказательством того, что ранее вы не становились хозяином какого-либо жилья.

Многие не знают, где забрать данный документ. Справка о неучастии в приватизации берётся в бюро технической описи (БТИ).

Оформление жилья в собственность

Вспоминая о приватизации жилья, направляться детально изучить все минусы и плюсы аналогичного ответа.

Так, к примеру, к преимуществам наличия собственности возможно отнести следующие моменты:

возможность применять квартиру так, когда захочется, а также реализовывать её, обменивать, дарить и сдавать в аренду; приватизированная квартира остаётся кроме того по окончании смерти хозяина и переходит по наследству; приватизированное жилое помещение может употребляться в качестве залога при оформления кредита. Read More

Порядок действий по выписке бывшей жены из приватизированной квартиры

Развод в современных реалиях свидетельствует не только прекращение домашних взаимоотношений, но и урегулирование многих имущественных вопросов. К примеру, прекращение права ставшего бывшим родственника пользоваться жилплощадью, на которой он жил на протяжении брака.

Потому, что традиции предписывают обеспечение семьи жильем мужу, то значительно чаще появляется неприятность как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, действуя в рамках закона.

Основания

Основное основание для лишения бывшей жены права на жилище, провозглашаемое и защищаемое Конституцией, непременно, развод, другими словами распад семьи.

С момента выдачи соответствующего документа жены, ставшие бывшими, уже не являются родственниками.

Но тут имеется последовательность увлекательных моментов, касающихся времени приватизации квартиры:

В случае если жилье было приватизировано мужем до заключения брака — то оно всецело в собственности ему и жены нет никаких имущественных прав, по окончании расторжения брака выписать ее не составит большого труда. В случае если же приватизация случилась на протяжении супружеской жизни и супруга принимала участие в ней, став собственницей доли в квартире, то выписать ее уже не окажется. В случае если супруга добровольно отказалась от приватизации взятой за время брака квартиры в пользу супруга либо ребенка, то выписать ее запрещено, за ней сохраняется право жить в ней пожизненно. В случае если супруга уже имеет долю в приватизированном жилье и исходя из этого не принимала участие в приватизации, то ее возможно будет выписать.

Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, взятой мужем бесплатно: другими словами подаренной либо переданной по наследству. Либо же в случае если порядок раздела пользования и недвижимого имущества им по окончании развода прописан в брачном договоре. Read More

Что нужно знать при покупке новой квартиры?

Эксперты делают отличие между терминами «новая» квартира «и новостройка», так как в первом случае жилье находится еще на стадии возведения, с конкретным сроком завершения.

«Новая квартира» – это готовый и сданный в эксплуатацию объект.

Перед заключением соглашения направляться убедиться в пригодности недвижимости для постоянного проживания и юридической чистоте сделки.

Приобретение жилья в новостройке

Приобретение новой квартиры требует обратить внимание на состояние жилья. Клиент вряд ли будет специалистом, но ему направляться убедиться в качественном возведении стен, перекрытий многоэтажного дома.

Раздельно направляться убедиться в исправности:

лифтов (если они предусмотрены); проводки в квартире; канализации; водостока.

Нежелательно покупать угловые квартиры, поскольку они более холодные и требуют дополнительной теплоизоляции.

Диагностику состояния кроме того новой жилплощади рекомендовано осуществлять при посредничестве эксперта.

Особенности

Брать такое жилье возможно согласно соглашению долевого участия – кроме того в то время, когда дом находится лишь на стадии закладки фундамента.

ДДУ предполагает оплату всей стоимости квартиры, либо ее части, застройщику, с обязательством последнего дать клиенту недвижимость в оговоренные сроки.

Время от времени квартиры в строящихся зданиях реализуются по предварительной купле-продаже, что налагает на продавца обязанность заключить главную сделку по окончании сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию.

Тут представлен пример соглашения долевого участия.

Преимущества и недочёты

Основное преимущество «свежей» квартиры – это ее новое состояние. На такую недвижимость не будут претендовать его правопреемники и наследники продавца. Read More

Порядок приватизации дома

Приватизация жилого фонда в Российской Федерации началась с 1991 года, как раз в текущем году вышел первый закон, регламентирующий юридический процесс денационализации имущества, которым пользовались граждане.

За прошедшие годы изменялись условия и законодательная база приватизации, но не изменилась её цель — передать в собственность гражданам занимаемое ими жильё.

Какой закон регулирует?

На данный момент действующим правовым актом по приватизации жилья есть ФЗ от 29.12.2004 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Временные рамки денационализации жилищного фонда изменялись, ранее последней датой, до которой продлевалась бесплатная приватизация, было 1 марта 2015 года.

Но многие опоздали осуществить оформление жилья в собственность, исходя из этого парламентариями ГД было решено продолжить бесплатную приватизацию до 1 марта 2016 года.

Планируется и в будущем расширить срок до 2018 года. Исходя из этого, кто ещё не успел оформить дом в собственную собственность, смогут успеть это сделать.

Статус объекта недвижимости

Частное домовладение может иметь различный статус, к примеру:

жилой дом; дачный домик; домовладение с почвой; дом без участка.

Процедура оформления в собственность для домов с различным статусом имеет собственные особенности.

В случае если вам нужна прописка в доме, то это статус жилого дома, к которому предъявляются особенные требования:

Он обязан складываться из жилых помещений, помещений бытового назначения. Все его конструктивные элементы быть в исправном состоянии, другими словами надёжным для проживания. Инженерные совокупности должны снабжать нужные удобства.

В сельской местности, в случае если нет удобств в доме, должна быть уборная на улице. Read More

Нюансы покупки квартиры в долевую собственность супругами

В то время, когда человек находится в браке, кое-какие его права и обязанности принимают особенный вид, и это относится для того чтобы дела, как приобретение недвижимости.

Приобрести квартиру просто так, без согласия других проволочек и второго супруга в оформлении не окажется благодаря отечественному законодательству.

По данной причине нужно четко уяснить все нюансы приобретения жилья в браке в долевую собственности, которых очень много.

Особенности сделки

Далеко не все человек в наши дни может позволить себе приобретение нового жилья за личные накопления.

По данной причине в Российской Федерации ипотека взяла такое широкое распространение.

Не имеет значение, как вы собираетесь купить квартиру – тащить лямку вдвоем будет значительно несложнее, поскольку в браке жены должны поддерживать друг друга.

Не забывайте, что сделка приобретения квартиры в долевую собственность имеет личные изюминки:

право на собственность отдается не одному, а двум обладателям, причем это право распределяется долями, размер которых устанавливается при подписании соглашения; в случае если ответ о покупке квартиры (либо обращении в банк за ипотекой) было принято одним из супругов, по закону нужно взять письменное разрешение другого; изменяется порядок предоставления налогового вычета, и увеличение риска отказа , если квартиры оформляется на одного супруга, а платежные бумаги на другого; необходимость внесения нюансов в брачный соглашение – указывается лицо, которому перейдет квартира при развода, возможность передачи жилья ребенку и без того потом.

Ипотека на приобретение квартиры в браке возможно оформлена как на одного супруга, так и на обоих сходу – при таких условиях обоим заемщикам нужно подтвердить собственную платежеспособность. Read More

Что такое постоянная прописка?

Термин «прописка» прочно вошел в обиход, но не имеет юридической легализации в нормативных документах.

В русском административном праве употребляется дефиниция «постоянная регистрация по месту жительства» либо «временная регистрация по месту нахождения».

Постоянная регистрация есть юридическим фактом, разрешающим гражданину законно жить в жилом помещении:

ее наличие подтверждается соответствующей отметкой в паспорте; прописка кроме этого дает гражданину косвенную возможность пользоваться некоторыми социальными благами, к примеру, одолжениями местной других учреждений и поликлиники.

На практике без постоянной регистрации нереально получить работу , не смотря на то, что по закону прописка – не необходимое условие для трудоустройства граждан.

Процедура носит уведомительный темперамент. Законом (статья 19.15 КоАП) предусмотрена ответственность за несвоевременную регистрацию на новом месте жительства в виде штрафа от 2 – 3 тыс. рублей.

Негативные последствия смогут наступить и для хозяина (обладателя) недвижимости, где живут незарегистрированные граждане.

Законодательство

Главным документом, регулирующим порядок постановки граждан на учет по месту жительства либо временного нахождения, есть Распоряжение Правительства № 713 от 17.07.1995 г.

Документ:

устанавливает порядок уведомления регистрационного органа о проживании граждан без регистрации; определяет процедуру обращения с заявлением; содержит типовые бланки нужных документов. Регистрация

Регистрация нужна для учета граждан в определенном населенном пункте.

Она осуществляется по инициативе заявителей, желающих жить на жилплощади. Read More

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

Переход в собственность земельного надела под многоквартирными зданиями (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2014 года.

В 2015 году стало несложнее вводить в гражданский оборот придомовые территории, цена которых повышает интерес к квартирам, как к объекту инвестиций.

Главными предпосылками, результатом которых стала приватизация придомовой территории многоквартирного дома, являются:

неприятности содержания, ремонта и благоустройства участка; довольно часто появляющиеся спорные обстановки, которые связаны с применением почвы разными организациями под устройство объектов коммерческого назначения. состав и Площадь

Статьей 36 ЖК РФ выяснено, что земельный надел есть частью имущества МКД. Эта норма закона распространяется лишь на территории, каковые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Законом «О введении в воздействие ЖК РФ» выяснено право собственников обратится в соответствующие работы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на проведение и кадастровый учёт территории вторых нужных процедур, которые связаны с ответом этого вопроса, в случае если другие объекты и участок недвижимости, входящие в состав МКД, не были организованы до введения в воздействие ЖК.

границы и Площадь придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а при его отсутствия техническим паспортом на землю.

Минимальным размером земельного надела входящего в состав многоквартирного дома считается площадь равная площади дома. Read More