«Строительный трест» выводит в продажу три новых корпуса ЖК «Город мастеров»

Компания «Строительный трест» отрывает продажи квартир в третьем, четвертом и шестом корпусах первой очереди жилого комплекса «Город мастеров», что возводится на области и границе Калининграда, в пос. Солидное Исаково.

Сдача домов первой очереди намечена на 4 квартал 2016 года.

Неспециализированная жилая площадь трех корпусов составит более 14 тысяч кв. метров.

В третьем корпусе разместятся 102 квартиры, в четвертом — 49, в шестом — 97. Квартирография данных корпусов представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Площадь квартир варьируется от 40 до 92,6 кв. метров. На первых этажах четвертого и шестого корпусов разместятся нежилые помещения, магазины и офисы.

Цена квадратного метра в новых корпусах начинается от 39 000 рублей (на определенные типы квартир).

Такая цена действует при единовременной 100-процентной оплате, приобретении квартиры в ипотеку либо в беспроцентную рассрочку с начальным взносом 20%. Долгосрочный кредит на приобретение жилья возможно забрать во многих ведущих банках региона: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Уралсиб, Сообщение Банк, Россельхозбанк, АИЖК и других денежных компаниях. Первая очередь проекта кроме этого аккредитована ФГКУ «Росвоенипотека» для принятие участия в жилищных ипотечных программах для солдат.

Жилой комплекс «Город мастеров» строится по единой архитектурной концепции, в проекте предусмотрены современные технологические ответы: «скрытая» разводка коммуникаций, независимое отопление, стеклопакеты с 5-камерным профилем, бесшумные лифты Otis.

Всего новый жилой квартал будет включать в себя 14 строений высотой в шесть этажей, детский сад с бассейном, коммерческие помещения, крытые автостоянки. Read More

Смольный объявил о начале реконструкции Апраксина двора

Смольный приступает к реконструкции Апраксина двора. Около 30% корпусов займут апартаменты, креативный — квартал и остальное галереи, торговые, офисные площади. Воплощение концепции оценивается в 20 млрд рублей, информирует комитет по инвестициям правительства Санкт-Петербурга.

Реновацией займется государственная компания — АО «Апраксин двор».

Она будет опираться на концепцию, подготовленную «Студией 44» Никиты Явейна, информирует комитет по инвестициям. Клиентом проекта выступила столичная компания Glorax Development, а созданная самим Смольным концепция была менее инвестиционно привлекательной.

Работы планируют провести за 7 лет.

Уже в текущем году должно начаться проектирование реконструкции и локальной теплоэлектростанции инженерных сетей. И — приведение вывесок к единому стилю. В марте концепция оформления территории рынка поступит в комитет по госконтролю, охране и использованию монументов.

Финансировать реконструкцию будут частные инвесторы.

Им в квартале принадлежат 65 тысяч кв. м недвижимости. Помимо этого, управляющая компания будет завлекать девелоперов по инвестдоговорам, информирует комитет по инвестициям. В частности, на часть корпусов претендует Glorax Development, сообщалось ранее. А 4 городских строения передадут для реконструкции «Главстрою-СПб».

Помимо этого, на реновацию квартала будут направляться средства от аренды муниципальных корпусов. До конца марта в управление «Апраксина двора» будет передано около 40 тысяч кв. м не применяемой недвижимости.

До тех пор пока что схема и сроки реконструкции каждого из корпусов прорабатываются «Апраксиным двором» с собственниками помещений и зданий.

В общем итоге цена реконструкции рынка оценивается в 20 млрд рублей. Read More

СМИ: Суд арестовал недвижимость экс-главы Внешпромбанка Ларисы Маркус

Тверской райсуд Москвы наложил арест на имущество экспрезидента Внешпромбанка Ларисы Маркус — два дома неспециализированной площадью более 500 кв. м и земельный надел в 30 соток на Рублевке.

Информация об аресте двух домов площадью 308 и 232 кв. м, и земельного надела в 30 соток, которыми владел Ларисе Ивановне Маркус, содержится в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними (ЕГРП). Недвижимость находится в элитном поселке Горки-2 на Рублево-Успенском шоссе (рядом с резиденцией Горки-9).

Суд наложил арест в феврале и марте 2016 года.

О том, что эта недвижимость в собственности экспрезиденту и одному из акционеров Внешпромбанка Ларисе Маркус, РБК сообщили источник и знакомый Маркус, близкий к банку. «Маркус всем говорила, что планирует продать собственный дом в Горках, дабы поддержать капитал банка, в то время, когда у него начались неприятности», — говорит РБК источник, близкий к банку.

Пресс-служба Тверского райсуд не смогла ни подтвердить, ни опровергнуть данные об аресте имущества Маркус. Юрист Маркус Борис Гринберг отказался от комментариев.

Тверской райсуд арестовал саму Маркус 22 декабря 2015 года по окончании того, как ЦБ ввел временную администрацию во Внешпромбанк. Следствие инкриминирует Маркус мошенничество в особенном большом размере (ч.4 ст.159 УК РФ). По мнению следователей, она была причастна к махинациям с залогами и кредитами по ним.

Конкурсный управляющий Внешпромбанка — Агентство по страхованию вкладов — сказало 11 апреля, что взяло требования кредиторов на сумму 81,1 млрд руб., но до тех пор пока на всех имеется всего 4 млрд руб.

Страховые выплаты вкладчикам банка составили 45 млрд руб. Read More

В ЖК «GREENЛандия» проводили зиму

12 марта обитатели и гости ЖК «GREENЛандия» собрались на масленичные гуляния, дабы всем совместно проводить зиму и встретить долгожданную весну.

За три часа Масленицу от SetlCity и «Петербургской Недвижимости» посетило около 900 человек! Масса развлечений, глинтвейн и горячие блинчики никого не покинули равнодушным!

На Масленице в ЖК «GREENЛандия» каждому нашлось занятие по душе.

Лучный силомер и тир пользовались громадной популярностью среди взрослых, а аттракцион AngryBirds позвал настоящих ажиотаж среди юных визитёров. Благодаря особому мастер-классу самые творческие и усидчивые парни унесли с собой на память собственноручно разрисованные древесные игрушки.

Основное воздействие, участником которого имел возможность стать кто угодно, разворачивалось перед сценой. Гостьи праздника — Зимушка-Красавица и Зима Весна — совершили массу увлекательных конкурсов и состязаний. Нарядные скоморохи угощали желающих блинами, чаем, кофе и глинтвейном.

Выглянувшее солнышко совсем убедило всех визитёров праздника, что долгожданное тепло уже совсем не так долго осталось ждать придёт в отечественный город.

Те, кто до тех пор пока ещё не живёт в ЖК «GREENЛандия» с наслаждением прогулялись по шоу-румам, по преимуществу оценив отделку квартир от Застройщика и оформление подъездов. Отметим, что на данный момент в Гринландии открыто 11 домов и 3 детских сада суммарно на 340 мест.

Ещё 4 садика находятся в стадии строительства, а в ближайшее время Setl City приступит к возведению школы на 1175 мест.

Справка о компании «Setl City»
Справка о компании «Петербургская Недвижимость»

Смольный и прокуратура провели проверку сноса домов на Тореза

Комитет по благоустройству, прокуратура Выборгского района Санкт-Петербурга и природоохранная прокуратура совершили диагностику работ по вырубке деревьев и сносу домов Старопарголовского жилмассива на проспекте Тореза, 71-79. Ведомства нашли нарушение в установке ограждения.

Компания «Строительный трест» с 4 апреля ведет снос деревьев и разборку 8 послевоенных жилых домов на проспекте Тореза, рядом с парком Сосновка. По факту массовых жалоб обитателей квартала комитет по благоустройству совместно с прокуратурой выехал на диагностику.

«Земельные наделы находятся в частной собственности и под воздействие закона, регулирующего вырубку и пересадку зеленых насаждений, не подпадают», — сказали об итогах в комитете по благоустройству.

Однако ведомство нашло нарушения, допущенные при установке ограждения. Со стороны пересечения проспекта Тореза и улицы Витковского забор был сдвинут на 3 — 5 метров в сторону муниципальный территории. На этом месте был поврежден газон.

«Мы будем разглядывать административное правонарушение», — сообщили в комитете.

Помимо этого, вопрос о вероятном нарушении законодательства разглядит прокуратура.

Частные лица, родные к компании «Строительный трест», расселили 8 «германских коттеджей» на Тореза, 71-79, и планировали возвести на их месте жилой дом высотой более 70 метров. Но по заявкам обитателей высотность застройки участка была снижена Смольным в 5 раз — до 16 метров.

«Все мероприятия на земельном наделе по адресу: пр. Тореза, 77, проводятся в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и Жилищным кодексом РФ. В соответствии с законодательству, собственники помещений многоквартирных домов, расположенных на вышеуказанном земельном наделе, вправе обладать, пользоваться и распоряжаться неспециализированным имуществом, к коему относится и объекты благоустройства и земельный участок, расположенные на нем», — прокомментировали обстановку в «Строительном тресте». Read More

Смольный не согласовал строительство 200-метрового небоскреба на Поклонной горе

Арбитражный суд поддержал позицию Работы госстройнадзора, отказавшей в выдаче разрешения на постройку небоскреба Ingria Tower на проспекте Энгельса, 107. Несколько компаний «С.Э.Р.» создала проект строительства двух башен высотой до 47 этажей.

Ответ суда было вынесено в последних числах Января. Суд установил, что работа правомерно отказала в выдаче разрешения на постройку в октябре прошлого года.

Проект, созданный ГК «С.Э.Р», не соответствует выданному градплану. В нем заложено 3 подземных этажа для паркинга. А в градплане их два.

Помимо этого, работа привела и еще один аргумент.

Строение не будет соответствовать согласованной функции, посчитал Госстройнадзор. По проекту, башни будут бизнес-центром с офисными площадями в 41,8 тыс. кв. м. Но практически на сайтах о недвижимости комплекс обрисован как жилой. А в официальной группе «ВКонтакте» речь заходит об апартаментах. Но, эту претензию работы суд счел не доказанной.

По проекту, высота одной из башен обязана достигнуть 165 метров.

Совместно со учётом и шпилем рельефа — это более 200 метров над уровнем моря. В это же время в апреле правительство Санкт-Петербурга собирается принять застройки Правила и новые землепользования. По ним большая высота застройки участка — 36 метров. В случае если компания не возьмёт разрешение на постройку к этому сроку, проект возможно понижен.

ГК «С.Э.Р.» основана Павлом Белоусовым, Александром Миткиным и Виктором Анищенко.

В 2012 году компания купила участок в 4 тыс. кв. м на пересечения проспектов Энгельса и Северного. Она объявила, что собирается выстроить на участке апарт-бизнес и отель-центр. Но экспертизу прошел проект административного строения.

Read More

«Строительный трест» открывает продажи в 5 лоте ЖК «Капитал»

Объединение «Строительный трест» начинает продажи квартир в 5 лоте жилого комплекса «Капитал» — проекта комплексного освоения территории в Кудрово, где на сегодня удачно открыто уже более 240 тысяч кв. метров жилья.

Порядка 100 тысяч кв. метров на данный момент находится в стадии активного строительства.

Пятый лот проекта запланирован на 37,5 тысяч кв. метров жилья комфорт-класса.

Объект складывается из шести разновысотных секций: 12, 16, 23 этажей. В комплексе предусмотрено 692 квартиры: одно-, двух- и трехкомнатные. Площадь 1-комнатных квартир будет варьироваться от 35,5 до 57,6 кв. метров, 2-комнатных — от 51,7 до 65,2 кв. метров, 3-комнатных — от 70,7 до 83,7 кв. метров. Будущие клиенты по преимуществу оценят эргономичные и разнообразные планировки с просторными кухнями, предусмотренными кроме того в однокомнатных квартирах.

Сейчас минимальная цена квадратного метра жилья в данном проекте образовывает 80 тысяч рублей.

Жилой дом будет включать кроме этого 17 встроенно-пристроенных помещений неспециализированной площадью около 2,2 тысяч кв. метров. В коммерческих помещениях, площадь которых варьируется от 73 до 238 кв. метров, разместятся магазины, и предприятия и офисы сферы одолжений, неизменно востребованные у новоселов.

Объект строится по классической разработке кирпичного домостроения.

В доме предусмотрена личная котельная, современные инженерные совокупности, бесшумные скоростные лифты. Необходимо подчеркнуть, что в каждой секции жилого дома запроектированы колясочная и помещение консьержа. На данный момент на объекте ведется кирпичная кладка стен на уровне 9 этажа.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома — 2 квартал 2018 года. Read More

СМИ: Кадастровая оценка недвижимости станет монополией государства

Министерства экономики собирается внести в государственную думу закон о национальной кадастровой оценке, что закрепит за страной монополию оценки недвижимости. Документ планируется внести на рассмотрение Государственной думы. Закон обязан вступить в силу с 1 января 2017 года, но в нескольких пилотных регионах, а во всей России переходный период продлится до 2020 года.

Об этом информирует «Газета.Ru» ссылаясь на влиятельного федерального государственного служащего.

В законе пара главных новации. Первая — лишь государство будет вправе проводить кадастровую оценку земельных участков и оценку объектов недвижимости для физических лиц. Такое право власти возьмут с 2017 года. на данный момент это право имеется как у частных компаний, так и национальных.

Закон узаконит передачу кадастровой оценки от частных компаний в национальное бюджетное учреждение (ГБУ).

Вторая новация законопроекта — будет кардинально поменяна недвижимости и оценки сама методика земли.

Наконец, законом будут утверждены индикаторы рынка недвижимости. На их основании возможно будет переоценивать почву , если рынок, к примеру, просел и цена почвы снизилась. «Это актуально именно для нынешних условий, в то время, когда кадастровая оценка, совершённая в прошлые годы, прекратила отражать рыночные реалии», — додаёт федеральный государственный служащий.

С 1 января 2017 года граждане, обиженные итогами кадастровой оценки собственных земельных участков, дач, квартир, смогут совершить новую оценку по единой методике.

В соответствии с идее законопроекта, это разрешит снизить размер уплачиваемого налога.

От кадастровой и инвентаризационной стоимости, например, рассчитывается земельный налог, и определяется размер арендной платы за земельные наделы, находящиеся в национальной и муниципальной собственности, и цены для продажи земельных участков.

Смольный: объекты ГК «Город» достроят в 2018 году

Жилые комплексы ГК «Город», насчитывающие 5 тысяч участников, будут достроены в 2018 году.

Это заявил директор ГУП «Центр содействия постройке» Вячеслав Якин на протяжении встречи с участниками компании.

Работы по достройке ЖК «Ленинский парк» будут закончены к концу 2016 года, ЖК «Прибалтийский» к декабрю 2017 года, а ЖК «Морская звезда» — ко 2-му кварталу 2018 года.

Как ранее информировала «Фонтанка», в феврале банку «Петербург» удалось достигнуть договоренности с обладателями ГК «Город» братьями Ванчуговыми о финансировании достойки комплексов . Оформление сделки должно занять до 2 месяцев.

В соответствии с утвержденной схемой, создана холдинговая компания «Эра», к которой перейдут активы «Города», а также — компании «Комета» и «Простор», обладающие свободными участками в Петергофе и Каменке. Согласно данным базы «Спарк», 90% долей ХК «Эра» в собственности Сергею Соколову, совладельцу компании Landskrona, возводящей котеджные поселки. Еще 10% — Михаилу Макову, советнику главы банка «Петербург»

Как пояснил Михаил Маков, ярким привлечением инвестиций для достройки займется управляющая компания, «дочка» ХК «Эра» , которая будет зарегистрирована в ближайшие 1,5 семь дней.

Она же будет накапливать средства участников.

Главным источником финансирования достройки станет кредитная линия, которую банк «Петербург» выдаст управляюшей компании, под залог активов компании «Простор». Размер линии Михаил Маков не назвал.

Но, по словам, помошника губернатора Игоря Албина, для данной цели нужно 1,5 млрд руб. «Для банка это дешёвая величина», — выделил он. Read More

Normann достраивает первую очередь «Десяткино»

Несколько компаний Normann завершает строительство первой очереди жилого комплекса «Десяткино»* на области и северной границе города.

Предлагаем вашему вниманию фоторепортаж со стройки.

Первая очередь жилого комплекса расположена на ул. Шувалова в Мурино, в пешеходной доступности от станции метро «Девяткино».

Дом запланирован на 872 квартиры, большинство из которых уже отыскала собственных будущих обладателей. В продаже от застройщика находятся всего пара трехкомнатных квартир, площадью 77-79 кв. метра, по средней цене 60,3 тыс. рублей за кв. метр. Примечательно, что рассрочка, которую предлагает застройщик, может значительно превышать сроки строительства дома.

На объект кроме этого распространяются бессчётные ипотечные программы**, а также с господдержкой.

Normann достраивает первую очередь «Десяткино»

Напомним, что жилой комплекс «Десяткино» — один из лучших у застройщика. В осеннюю пору прошлого года он был высоко оценен экспертным жюри конкурсов «Фаворит строительного качества», «Лучшая строительная площадка», «Лучший бытовой город». В 2016 году планируется ввод в эксплуатацию и второй, последней очереди объекта.

*Застройщик ООО «Норманн». Подробная информация об объекте и проектная декларация на сайте http://www.normann.ru/.

** Ипотеку предоставляют: ПАО «Донхлеббанк», лицензия ЦБ РФ № 2285 от 12.01.15; ПАО «Сбербанк России», лицензия ЦБ РФ № 1481 от 11.08.15; ПАО «Банк «Петербург», лицензия ЦБ РФ № 436 от 31.12.14.; ПАО «Банк БФА», лицензия ЦБ РФ №3038 от 26.03.15; ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», лицензия ЦБ РФ № 1971 от 05.11.14; АО «КБ ДельтаКредит», лицензия ЦБ РФ № 3338 от 21.01.15;ПАО ТКБ БАНК, лицензия ЦБ РФ № 2210 от 02.06.15; АО «ЮниКредит Банк», лицензияЦБ РФ №1 от 22.12.14. Read More