Точность — вежливость королей… и оценщиков

Многие из нас живут в собственных квартирах либо зданиях а также не вспоминают о том, сколько их недвижимое имущество стоит. А это иногда не только полезно, но и нужно. К примеру, в случае если вы решили реализовать, обменять либо застраховать квартиру, забрать под ее залог долгосрочный кредит и т. д.

Итак, как же возможно выяснить цена жилья? Способов пара. Самый несложный и бюджетный — постараться сомостоятельно оценить собственный имущество через сравнение с другими похожими объектами, применяя в качестве источника информации специальные СМИ и всевозможные on-line калькуляторы. По словам Дмитрия Таганова, начальника аналитического центра корпорации «ИНКОМ», необходимо учитывать следующие факторы, существенно воздействующие на цена недвижимости.

Округ. К примеру, не секрет, что в ВАО традиционно самые низкие стоимости — на вторичном рынке жилья рублевая цена 1 кв. м дешевле, чем в соседнем ЮВАО, на 1,5%. Район.

Чем ближе МКАД, тем дешевле квартира. Транспортная доступность. Жилье, расположенное рядом с автобусной остановкой либо станцией метро, стоит дороже. К примеру, в случае если путь от подземки до дома занимает около пяти мин. пешком, то цена таковой квартиры на 7-10% выше, чем той, до которой идти продолжительнее.

Тип дома. Панельные и блочные строения неизменно дешевле монолитных и кирпичных. Отличие в цене может составлять приблизительно 15-20%. Этаж, на котором находится квартира. Первые и последние этажи дешевле на 5-7%.

Планировка. Неудачное размещение помещений, мелкие кухни смогут опустить цену на 2-5%. Развитость инфраструктуры района в целом.

Но кроме того зная все эти параметры, выяснить цена квартиры самостоятельно непросто. Read More