«Жилфонд» открыл филиал в Барнауле

Одно из самых наибольших новосибирских агентств недвижимости «Жилфонд» открыло филиал в Барнауле.

Одно из самых наибольших новосибирских агентств недвижимости «Жилфонд» открыло филиал в Барнауле.

Одно из самых наибольших новосибирских агентств недвижимости «Жилфонд» открыло филиал в Барнауле. Офис расположен на центральной магистрали столицы Республики Алтай — проспекте Ленина, 105.

Открытие отечественного офиса посоветовала сама жизнь — поведала Ольга Чередниченко, директор по формированию «Жилфонда». — Отечественные города находятся весьма близко друг от друга. Довольно часто у на данный момент имеется желание приобрести в Новосибирске жилье: едут обучаться, трудиться. Новосибирцы также переезжают в Барнаул. Нам весьма интересно предложить собственные услуги данной категории отечественных клиентов.

Эргономичнее стало и тем, кто решил обменять собственную недвижимость на соседний город. Мы и прежде решали такие задачи, но обитателям столицы Республики Алтай приходилось для этого обращаться в Новосибирск. Сейчас отечественный офис находится в близи для них.

Барнаульский филиал «Жилфонда» возглавила Александра Белоусова, прекрасно опытная рынок недвижимости обоих городов.

Сфера недвижимости Барнаула имеет собственную специфику, — вычисляет Александра Белоусова. — Я думаю, с нашим опытом, мы сможем прекрасно вписаться в местный рынок. «Жилфонд» имеет собственную базу объектов недвижимости в столице Республики Алтай. В первоначальный же сутки открытия мы имели возможность предложить разнообразие вариантов, дать весьма надёжные гарантии и качественную услугу.

Наша фирма трудится по высоким стандартам, необходимым в отношении всех подряд клиентов. «Жилфонд» документально гарантирует своим клиентам полную денежную ответственность агентства недвижимости в размере цены объекта, указанную в соглашении. Read More

Несколько простых способов снизить расходы на оплату жилья

Домоуправление

Затраты на услуги ЖКХ — обязательный атрибут судьбы любого человека. Кое-какие относятся к этому как к досадной обязанности, забывая оплатить то одно, то второе; другие платят исправно, устанавливают всевозможные счётчики, контролируют правильность платежей; третьи чуть находят деньги, дабы заплатить по квитанциям; четвёртые просто не платят и накапливают долги.

Так или иначе, платежи по ЖКХ касаются всех. И чем дальше, тем больше.

В Российской Федерации неспешно возрастает часть затрат каждой семьи на услуги ЖКХ. В случае если в 2012 году она составляла 8% всех трат семьи, а в 2013 году — 11%, то в прошедшем сезоне уже 13%, а в этом увеличится, согласно расчетам, до 15-20%. Другими словами в среднем пятую часть дохода семья будет отдавать за ЖКУ.

Это довольно много. И в интересах любого человека постараться снизить эту сумму любыми (законными) методами.

Льготы

Для начала возможно определить, а не надеются ли вам льготы при оплате ЖКХ?

Само собой разумеется, вряд ли люди, имеющие права на льготы, не знают об этом либо не пользуются ими. Но все-таки проверить не мешает. Льготные категории граждан указаны в таких нормативных актах как закон «О ветеранах», «О социальной защите калек в Российской Федерации» и без того потом. В регионах либо муниципалитетах смогут быть дополнительные льготные статьи.

Особенно это относится громадных городов, так что направляться разузнать об этом подробнее. Москва, например, по большому счету славится собственной социальной помощью льготников. Главные льготные категории граждан следующие:

Люди старше 80 лет независимо от состава семьи — 30% скидка на коммунальные услуги Дети в возрасте до 1,5 лет — 30% скидка на коммунальные услуги Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на коммунальные услуги родители и Инвалиды детей калек — 50% скидка на коммунальные услуги Многодетные семьи с тремя и более детьми — 30% скидка на коммунальные услуги Многодетные семьи с десятью и более детьми — 50% скидка на коммунальные услуги

Правильно льготы предоставляются лишь на одну квартиру и лишь по одному основанию. Read More

ЖК «Новая Каменка» не вошел в первую очередь достройки объектов «СУ-155»

Минстрой, ГК «БИН», «СУ-155» и банк «Российский капитал» согласовали график достройки объектов холдинга «СУ-155». Прежде всего вошли лишь два дома петербургского ЖК «Каменка». В то время как «Новая Каменка» и ленобластной ЖК «Янино парк» — не вошли.

В соответствии с графику, в апреле 2016 года должно возобновиться строительство 6-го и 7-го корпусов ЖК «Каменка», в которых реализовано 1,6 тысячи квартир. Их передадут для заселения в ноябре — декабре этого года.

Кроме этого в графике указан 4-й корпус комплекса больше чем на 1 тысячу квартир, не обращая внимания на то что строение было открыто в канун Нового года.

Еще один комплекс — «Новая Каменка», — рассчитанный на 3,5 тысячи квартир, в график достройки не вошел. Ранее передавалось, что его строительство планируется возобновить в феврале. Всего на достройку «Новой» Каменки «и Каменки» требуется 5,5 млрд рублей и еще 800 млн — на подключение комплексов к инженерным сетям, сообщалось ранее.

Напомним, на Северо-Западе трудится «дочка» «СУ-155» — СК «РосСтрой». Предполагалось, что компания будет достраивать комплексы на средства банка «Российский капитал» и под контролем группы «БИН» Михаила Шишханова. Вместо непроданные квартиры в комплексах перейдут в актив банка, а другие активы при необходимости будут реализованы с молотка.

На заседании 9 февраля генеральный директор «Росстроя» Сергей Левчук сказал, что налоговая администрация разблокировала счета компании. Это разрешит продолжить процесс возврата кредитов и приступить к возобновлению строительства.

В Петербурге откроется новый железнодорожный музей

Самый большой в Европе музей ЖД техники откроется в следующем году на набережной Обводного канала. Созданный практически 40 лет назад музей Октябрьской железной дороги переедет в новые павильоны у Балтийского вокзала.

Строительство ведет компания, более узнаваемая по возведению жилья — «ЛенСпецСМУ».

Но, у нее имеется опыт возведения сложных промышленных объектов. В прошедшем сезоне компания как генподрядчик передала в эксплуатацию первую очередь конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум» в Шушарах.

К постройке нового музея Октябрьской железной дороги компания приступила в октябре 2014 года. Клиентом выступило ОАО «РЖД».

на данный момент экспозиция размещается в строении на Обводном канале, 114, а часть тепловозов — и экспонатов паровозов стоит на дорогах за бывшим Варшавским вокзалом.

Соглашение о постройке реконструкции павильона и нового музея ветхого вагонного депо было достигнуто между железнодорожниками и строителями, в то время, когда «ЛенСпецСМУ» заявило о замыслах строительства жилого комплекса «Галактика». Часть будущих построек будет пребывать в том месте, где сейчас стоят исторические экспонаты.

Проект нового музея, в котором возможно будет ознакомиться с более чем сотней паровозов и вагонов различных исторических периодов, включит в себя 2 дугообразных павильона, соединенных крытым пешеходным мостом. Ветхий реставрируемый павильон — это строение ЖД депо, выстроенного в десятнадцатом веке.

Новый павильон, что сейчас строится вовсю, — современное строение с неповторимыми строительными и архитектурными ответами.

Кроме двух павильонов, запроектированы лекционный зал, детская помещения и зона музейных фондов. Read More

ЗакС даст старым проектам новый ход

До конца июня петербургский парламент примет новую версию 820-го закона, регулирующего строительство и реконструкцию в границах территорий охраны. Его отсутствие в течение двух лет не разрешало реализовать в Санкт-Петербурге проекты на сумму пара миллиардов рублей. «Фонтанка» взглянула, какие конкретно стройки будут разморожены по окончании принятия новых градостроительных регламентов.

Муниципальный закон 820-7 о границах территорий охраны, созданный Смольным совместно с экспертами и депутатами, прошел первое чтение в Законодательном собрании 11 июня. И, вероятнее, будет совсем принят до ухода парламентариев на летние каникулы — другими словами 25 июня.

Так, практически завершится двухлетний законодательный вакуум в градостроительном регулировании.

застройки Правил и Действие землепользования и 820-го закона на территории территорий охраны — в центре и около объектов культурного наследия — в 2012 году было отменено муниципальным судом по иску градозащитников. Другими словами практически согластно судебному вердикту любой проект планировки квартала либо градплан, выданные по окончании 16 марта 2011 года, стали нелегитимными. Это не означает, что они не выдавались.

Но это значит, что кто угодно имел возможность через суд документацию отменить и остановить реализацию проекта. Но, в некоторых обстановках выдать согласования госслужащие не могли.

В мае ООО «Реформа», связанное с «НСК-Монолит», обратилось к Георгию Полтавченко с жалобой на градозащитников.

Компания собиралась выстроить жилой дом площадью около 50 тыс. кв. м на Шпалерной, 51б, положив около 4,5 млрд рублей. Но стройка была остановлена — инициативная несколько «Аракчеевские казармы» совместно с «Группой ЭРА» подала к компании сходу три иска. Read More

«Жилфонд» приглашает на «Ипотечные вечера» с 16 июля!

Многие новосибирцы вспоминают об улучшении жилищных условий, но в ежедневном рабочем ритме заниматься хождением по агентствам и банкам недвижимости выясняется совсем некогда… «Жилфонд» предлагает простое ответ: заходите к нам вечером!

Начиная с понедельника 16 июля в конторах «Жилфонда» всех желающих будут ожидать отечественные высококвалифицированные эксперты по недвижимости и представители одного из ведущих банков Новосибирска — ЗАО «Райффайзенбанк».

Вы в один момент получите данные о всех удачных ипотечных предложениях, которыми вы имеете возможность воспользоваться и подобрать собственный вариант квартиры либо дома из единой муниципальный базы, включающей в себя порядка 20 тысяч объектов недвижимости!

Четыре дня подряд каждую семь дней начиная с 16 июля «Ипотечные вечера» будут проходить в четырех различных филиалах «Жилфонда». Зайдите в тот, что эргономичнее для вас!

Расписание (с 16 июля до 10 августа):

Понедельник с 16:00 до 19:00 — «Жилфонд» на ул. Фрунзе, 16;

Вторник с 16:00 до 19:00 — «Жилфонд» на ул. Б. Хмельницкого, 3;

Среда с 16:00 до 19:00 — «Жилфонд» на ул.

Кирова, 113;

Четверг с 16:00 до 19:00 — «Жилфонд» на ул. Ватутина, 16.

Не считая вопросов ипотеки, вы имеете возможность взять консультацию от риэлтеров по улучшению жилищных условий посредством материнского капитала, все о квартирах в готовом жилье и новостройках. Эксперты смогут разобрать как раз вашу конкретную обстановку и предложить подходящие ответы вашего квартирного вопроса в личном порядке!

Современный рынок дает массу возможностей, а грамотные риэлтеры постоянно подскажут — как решить ваш квартирный вопрос максимально действенно. Быть может, в один из летних вечеров как раз вы сможете осуществлять собственные грезы о самом лучшем доме.

16.07.2012

Categories: Новости Tags: Метки:

В каком банке предлагают самый низкий процент по ипотеке?

Низкие ставки у Сберегательного банка, ВТБ 24, ДельтаКредита, Банка Россельхозбанка и Москвы.

В зависимости от определённых условий и категории заёмщика, ставка будет ниже либо выше.

Удачные предложения

Предложения для солдат являются самыми популярными и удачными на сегодня.

Юные семьи также смогут рассчитывать на льготные условия.

Удачна ипотека и с государственной поддержкой, но купить жилье возможно лишь в новостройке у застройщика.

Ставки

Ипотека для солдат в Связь-Банке выдается под 11% в год. Программа национальной помощи предусматривает 11,4%. Для залогового жилищного займа (в то время, когда закладывается уже имеющаяся квартира либо дом) ставка от 12%.

Остальные категории граждан смогут рассчитывать на ипотеку от 12,5% при соблюдении нескольких условий.

От чего зависят?

Ставки по ипотечному кредиту зависят от многих факторов.

Банк учитывает:

кредитную историю; хозяйственно-денежную деятельность заемщика; уровень дохода; наличие детей; вероятный залог; место работы; трудовой стаж; получение заработной платы на карту; в случае если клиент в браке, то уровень дохода каждого участника семьи; сумма начального взноса.

В случае если когда-либо были просрочки либо имеется неоплаченный кредит, были суды по поводу невозврата займов, то на низкий процент возможно не рассчитывать. Помимо этого, банк может и вовсе отказать в ипотеке.

Кроме того одна просрочка по выплате может привести к тому, что ставку повысят на 2-5 пунктов, посчитав клиента рисковым заемщиком.

Но банк может и «настойчиво попросить» залог – квартиру, либо поручительство физических лиц (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).

Клиент, что трудится в компании-партнере банка, может рассчитывать на льготные условия по кредитованию. Read More

У кого есть право приватизировать квартиру?

Приватизация у нас началась в 1990-х годах прошлого столетия и длится до сих пор. Её сущность содержится в передаче национальной либо муниципальной собственности в распоряжение гражданам страны.

Это серьёзный процесс, без которого в последующем нереально выполнять сделки-купли продажи, дарения, передачи в наследство и т.д.

Лишь по окончании совершения приватизации делается вероятным:

совершение перепланировки жилплощади; распоряжение собственностью: продажа, наследование, размен и т.д.; возможность без обращения в соответствующие власти вписывать либо выписывать из жилплощади граждан; использовать приватизированную квартиру в качестве залога, нужного чтобы получить ипотеку.

Из приватизированного жилья хозяина нельзя выселить без полной компенсации её рыночной стоимости либо предоставления новой квартиры.

Закон

Приватизация – одна из самых сложных процедур. Для её осуществления нужно хотя бы базисное знание законодательства страны, которым регулируется эта неприятность.

Ответы на все вопросы, которые связаны с процессом передачи жилья в частные руки, указываются в Законе РФ от 1991 г. «О приватизации жилищного фонда».

Данный закон неоднократно выносился на поправки и был дополнен.

Какое жилье возможно оформить в собственность?

К жилью, которое возможно оформить в собственность относятся квартиры, дома, земельные наделы, находящиеся не в аварийном состоянии.

При необходимости жилплощадь проверяется уполномоченными властями. В случае если узнается, что оно не пригодно для проживания, то осуществление приватизации будет неосуществимым и выносится отказ.

Кроме этого вероятна приватизация квартиры, не расположенной в закрытом армейском городе. Read More

Возьми ипотеку — ребенок отдаст

Правительство Ленинградской области всеми силами пробует создать условия для граждан для получения кредитов на приобретение жилья. Главную ставку в этом власти делают на особые программы. Но вот лишь от существования этих программ жилье дешевее не делается, а главными преградами на пути к ипотеке остаются: отсутствие стабильного большого дохода, большие цены на квартиры и заоблачные ставки.

ПЕРЕШАГНУЛИ

Всем участникам заседания, посвященного вопросу ипотечного кредитования, в нагрузку к пресс-релизам выдали еще и по экземпляру одной областной газеты. В том месте прямо посередине первой полосы было фото, на котором изображен губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в окружении стариков, и подпись: «Ветераны взяли долгожданное жилье».

Учитывая тему заседания, почему-то захотелось сделать из данной картины популярный сейчас среди молодёжи демотиватор — другими словами забрать ту же фотографию, но подписать в противном случае: «Забери ипотеку на данный момент — расплатишься в их возрасте».

Но сидевшие в президиуме госслужащие этих крамольных мыслей очевидно не разделяли. Так, помошник губернатора Ленинградской области по постройке, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и ЖКХ Николай Пасяда напомнил собравшимся, что строительная отрасль начинается в 47 регионе очень прекрасно. Так, в первый раз в собственной истории Ленобласть перешагнула "миллионный" порог по количеству возведенных квадратных метров.

в первых рядах же, по словам Пасяды, еще более амбициозные проекты — к 2020 году темпы строительства квартир достигнут показателя 2 млн 700 тысяч кв.м в год.

«Все знают, что в районах Крайнего Севера ненужно строить больше жилья, исходя из этого у правительства Ленобласти стоит задача — строить в более высоких темпах, чем в других регионах. Read More

Здесь будет лагерь-храм

История с передачей трех корпусов детского спортивного лагеря «Балтийская звезда» православной детской миссии при храме Иконы Казанской Богоматери в Вырице обрастает новыми подробностями. Как стало известно «Фонтанке», попечительский совет храма, в который входят помошник губернатора Петербурга депутат и Михаил Мокрецов ЗакСа Виталий Милонов, внес в перечень рассчетных к 100-летию храма мероприятий не только «присоединение части соседней территории», но и строительство на ней гостиницы для автостоянки и паломников. Документ размещён на сайте храма в сети.

Как ранее информировала «Фонтанка», в связи со 100-летием храма в честь Иконы Казанской Богоматери в Вырице Ленинградской области Смольный собирается передать православной детской миссии при храме три корпуса и участок территории детского спортивного лагеря «Балтийская звезда». Как пояснили «Фонтанке» в комитете по управлению муниципальным имуществом Петербурга, администрация Невского района Петербурга в праве принять такое ответ, поскольку территория лагеря находится в ее своевременном управлении.

миссия и Храм будут иметь право пользоваться передаваемым имуществом, но не возьмут его в собственность.

На сайте вырицкого храма в честь Иконы Казанской Богоматери в сети обнаружилась любопытная информация: список участников попечительского совета храма и следом за ним — замысел мероприятий по подготовке к 100-летию храма. В числе попечителей первый помошник губернатора Ленинградской области Константин Патраев, помошник губернатора Петербурга Михаил Мокрецов, депутат ЗакСа Виталий Милонов, советник главы комитета по управлению муниципальным имуществом Сергей Алексеев. Read More