Законность высотного строительства обсуждают во Всеволожске

Сейчас днем, 2 октября, во Всеволожском КДЦ "Южный" состоится заседание по вопросу нарушения законодательства о градостроительной деятельности муниципальными органами власти городских и сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Совещание пройдет под руководством губернатора Александра Дрозденко.

Предполагается, что помошник губернатора Ленобласти по постройке Георгий Богачев поведает о текущей ситуации в градостроительстве Всеволожского района, бессчётных нарушениях в выдаче разрешительной документации на постройку и документов территориального планирования. Участники заседания обсудят предложения по исправлению обстановки, созданных экспертами архитектурно-строительного блока областного правительства.

На протяжении заседания, информирует пресс-служба губернатора, будут высказаны замечания специалистов облгосадминистрации по проекту генплана города Всеволожска.

За скупыми строками сообщения пресс-службы стоят протесты жителей и конкретные адреса. В прошлое воскресенье в центре Всеволожска прошел митинг против уплотнительной застройки, собравший много активных жителей — негромкая гавань в одночасье превратилась в кипящую путину.

Проекты высотной застройки Всеволожска, непременно, занимательны инвесторам, отрезанным от аналогичных ответов в Санкт-Петербурге. Но, им волей-неволей предстоит принимать во внимание с мнением обитателей уездного города Всеволожска.

А мнения эти весьма разнятся с прожектами. Примеров — не счесть.

Так, на этой неделе в колтушском ДК прошли слушания по застройке участка по адресу Советская ул., 54. Простое, казалось бы дело — сносят барак, строят 5-этажку на 150 квартир.

Read More

«Жилфонд» поможет купить отличную трёхкомнатную квартиру!

Громадной семье неизменно мало места. Быть может, пришло время присмотреть квартиру побольше!

Отечественные риэлтеры окажут помощь вам приобрести квартиру, где отдельные помещения будут и у детишек, и у вас. В агентстве создана и удачно используется действенная разработка применения материнского капитала.

В первую очередь действия программы мы помогли улучшить жилищные условия 1562* семьям. В широкой базе «Жилфонда» неизменно большое количество квартир и вариантов в разных районах Барнаула на вторичном и первичном рынках.

ЖД район

Превосходная трехкомнатная квартира по цене двухкомнатной имеется на ул. Новороссийская.

Всего за 2 млн 300 тыс. рублей. Квартира в хорошем состоянии. Негромкий район с развитой транспортной развязкой.

В шаговой доступности школы и детские сады.

Индустриальный район

Комфортная трехкомнатная квартира в панельном доме имеется по удачной цене на Павловском тракте. Цена — 2 млн 150 тыс. рублей.

В квартире громадная кухня 9 кв. метров. Рядом детский сад и школа. Красивое жилье для громадной и дружной семьи!

Ленинский район

Трехкомнатная квартира с просторной кухней и двумя утепленными лоджиями в районе «Солнечная поляна» безотлагательно обменивается на двухкомнатную! Цена — 2 млн 550 тыс. рублей. Квартира с хорошим ремонтом.

Район негромкий и спокойный, все под рукой: школы, детские сады, магазины, Сбербанк, почта.

Октябрьский район

Хорошая трехкомнатная квартира для громадной семьи имеется рядом с парком на ул. Чудненко. Всего за 2 млн 250 тыс. рублей.

В квартире тёплая лоджия и большая кухня. Хорошее размещение дома: зеленый негромкий дворик, рядом остановка, детские образовательные учреждения, поликлиники. Read More

Зеленые насаждения распределят по зонам

деревца и Газоны во дворах возьмут «вид на жительство». Зеленым насаждениям придадут законный статус и будут всячески защищать их от не в меру инициативных застройщиков, и от автолюбителей, паркующих собственные автомобили на траве. Бремя сохранения петербургских скверов ложится на районных чиновников и плечи городских.

Это результат работы парламентариев ЗакСа Санкт-Петербурга, принявших в первом чтении новый проект закона «О зеленых насаждениях».

По закону, подготовленному рабочей группой по муниципальному хозяйству, застройке и землепользованию при петербургском ЗакСе, все озелененные территории отечественного города будут поделены на шесть типов — в зависимости от степени их доступности для населения. Территориями неспециализированного пользования предложено вычислять парки, сады, бульвары и скверы, доступные для неограниченного круга лиц.

Оазисы, расположенные при школах либо поликлиниках, и при санаториях перейдут в категорию территорий ограниченного доступа. Внутриквартальные скверики, чаще всего становящиеся обстоятельством застройщиков и конфликта жителей, станут территориями внутриквартального озеленения.

В отдельную категорию выделят санитарно-защитные, шумозащитные и водоохранные полосы — им присвоят звание «зеленые территории особого назначения».

К зеленым же территориям отнесены и участки, отведенные под строительство, — при условии, что землепользователь обязан сохранить предельное число деревьев и кустарников. Все перечисленные виды озеленения, вместе с муниципальными лесами и очень защищаемыми природными территориями, составят зеленый фонд Санкт-Петербурга. Так, включенные в список территории подпадают под воздействие защищающего их закона и становятся неприкосновенными для топора. Read More

В первой очереди жилого комплекса «Лиственный» началась выдача ключей

В последних числах Февраля компания «Строительный трест» начала выдачу ключей новоселам первой очереди ЖК «Лиственный», которая была открыта в декабре 2015 года. В новый дом переедут более 600 семей.

Подписание актов приема-передачи и выдача ключей будет проходить в соответствии с утвержденным графиком по эргономичной совокупности «одного окна»: приехав в назначенное время на объект, клиент имеет возможность за один визит закрыть все текущие вопросы с отделом продаж компании-застройщика, и с генподрядной и управляющей компаниями.

Новый комплекс находится в Выборгском районе, в двух шагах от парка Сосновка. Первая очередь ЖК «Лиственный» включает в себя семь секций высотой от 10 до 22 этажей, и многоуровневый паркинг на 300 машино-мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

В доме расположено 628 квартир: однокомнатные — площадью от 37,5 до 48 кв. метров, двухкомнатные — площадью от 62 до 77 кв. метров, трехкомнатные — площадью от 83 до 107 кв. метров.В квартирах предусмотрены яркие и просторные кухни-столовые площадью до 36 кв. метров, и громадные ванные до 8 кв. метров. На придомовой территории ЖК «Лиственный» снабжена детская площадка, совершено озеленение.

ЖК «Лиственный» возводится по классической разработке кирпичного строительства.

В доме предусмотрены: качественная дизайнерская отделка общественных мест, скоростные бесшумные лифты, совокупность механической вентиляции и другие современные опции.

Комплекс находится в комфортном и зеленом обжитом районе с хорошей транспортной доступностью. В близи от дома находятся пара школ, детских садов, торговых комплексов и гипермаркетов, ресторанов и досуговых центров. Read More

Всегда будет работа

Крюковским казармам, в которых на данный момент размещается Центральный музей ВМФ, была посвящена статья Виктора Розова «Пантеон русской морской славы» в «Городе 812» № 7 (338). Обращение в том месте шла о том, что реставрация Крюковских казарм была неповторимым делом, но необычным образом была не оценена общественностью.

И это далеко не единственный проект реставрации, реализованный в годы губернаторства Валентины Матвиенко. В то время Санкт-Петербург стал местом громаднейшей реставрационной активности среди всех городов Глобального наследия ЮНЕСКО.
Собственными размышлениями о реставрационной отрасли Санкт-Петербурга делится Вера ДЕМЕНТЬЕВА.

Сейчас директор ГМЗ «Павловск», она много лет управляла Комитет по национальному контролю, использованию и охране культуры и памятников истории.

— На недавней коллегии Минкультуры министр Владимир Мединский объявил, что в 2015 году тендеры разрешили сэкономить на некоторых реставрируемых объектах 24 процента от начальной цены. Это прекрасно либо не хорошо?

— Казалось бы, что нехорошего: сэкономили средства. Лишь на практике минус 24% свидетельствует вот что: или смета изначально раздута, или демпингует подрядчик. Последнее вероятнее. Это ведет к замене на некачественные недорогие материалы, неисполнение «скрытых» видов работ, а в целом — к низкому качеству реставрации. Имеется еще одна хитрость подрядчика — расчет на дополнительные работы, необходимость которых покажется на протяжении процесса.

— какое количество процентов понижения начальной цены на работы по реставрации можно считать корректным?
— Допустим, не появились непредвиденные затраты, у подрядчиков имеется запас собственных оборудования и материалов, могущих дать лучшее уровень качества. Read More

В Петербурге построят новый музей обороны Ленинграда. Интерактивный

В течение двух лет в Санкт-Петербурге может показаться блокады Ленинграда и современный музей обороны. Новое строение с интерактивными экспозициями планируется выстроить в одном из центральных районов города на федеральной почва, которую город возьмёт от Росимущества вместо на данное строение Биржи на Васильевском острове.

Национальный блокады Ленинграда и мемориальный музей обороны возьмёт новое строение. Ответ о том, на каком наделе земли оно будет выстроено, в скором будущем примет губернатор города Георгий Полтавченко. Как утверждают источники «Фонтанки», сейчас мэр в столице обсуждает вероятные варианты размещения музея.

Как поведал «Фонтанке» помошник губернатора Санкт-Петербурга Василий Кичеджи, вопрос с музеем блокады и обороны Ленинграда, расположенным на Соляном переулке, висит в воздухе уже около 10 лет. Госслужащие сменяются, переписываются . В следствии продолжительных лет обмена официальными бумагами выяснилось лишь то, что помещения на Соляном переулке, в которых до «разгрома» по окончании «Ленинградского дела» размешался музей, сейчас Минобороны сданы в долговременную аренду либо перепроданы коммерческим структурам.

«на данный момент стоит вопрос о переезде музея в второе помещение, рассматриваются три варианта», — сказал Кичеджи. Он подчернул, что в Смольном обдумывали и вариант переноса музея в строение Биржи, но его сочли нецелесообразным, да и ветераны не поддержали такое предложение.

Но, какие конкретно как раз ветераны выступили против варианта с Биржей — помошник губернатора не уточнил.

«Мы на данный момент отдали Биржу федералам, вместо сохраняем надежду получить от них почву в историческом центре города под строительство», — добавил профильный помошник губернатора в беседе с «Фонтанкой». Read More

Варианты быстрого погашения ипотеки

Среди обстоятельств, заставляющих клиентов банка искать методы досрочной выплаты долга, возможно выделить:

экономические – чем больше срок займа, тем больше переплата, это общеизвестно; моральные – постоянное беспокойство о наличии средств для очередной выплаты достаточно очень сильно тяготит; практические – распоряжение заложенной квартирой (продажа, раздел при разводе и т.д.) затруднен.

Эти мысли приводят к поискам способов как погасить ипотеку стремительнее.

Чтобы выбрать оптимальный для себя вариант, стоит начать с внимательного изучения условий кредитного контракта.

Затем возможно выбрать, что именно снизить: сумму долга либо срок его погашения. Выбор зависит от величины и стабильности дохода.

Схемы начисления процентов

Первое, на что стоит обратить внимание в контракте, это метод погашения долга. От этого зависит механизм начисления процентов.

На сегодня употребляются два варианта платежей:

аннуитетный; дифференцированный.

Использование аннуитетной схемы свидетельствует для заемщика выплату долга равными суммами в течение всего срока.

В состав для того чтобы платежа входят как часть главного долга, так и проценты за пользование кредитом. Но их соотношение неизменно различное и зависит от срока выплат.

В первой половине срока производится преимущественное погашение процентов. Начиная со второй половины – уже самого долга. таким методом банк, во-первых, закрывает собственные риски невозвращения долга, а, во-вторых, приобретает от предоставления денег взаймы большую прибыль.

Для заемщика же это указывает, что досрочное погашение кредита уменьшит лишь его срок, а вот переплаты фактически не коснется.

Средства, переданные банку, отправятся на погашение процентов, а не главного долга. Read More

В реновации Ульянки ищут интерес полиции

Управление безопасности МВД начало диагностику в отношении начальников УМВД по Кировскому району. Как до этого узнала прокуратура, его заместитель и глава управления купили квартиры в ЖК «Шереметьевский дворец», что сооружает компания «Солдат В» в Ульянке. Это вызвало конфликт заинтересованностей милицейских при рассмотрении десятков жалоб от местных обитателей, обиженных программой реновации, считает ведомство.

Прокуратура Петербурга нашла личную заинтересованность в невыявлении нарушений при реновации кварталов 2А — 2Г Ульянки рядом с парком Александрино. Как выяснилось, глава УМВД Кировского района его заместитель и Александр Сухариков, глава полиции, Александр Чувашкин, стали участниками одного из «проблемных» домов, строящихся в квартале.

Об этом говорится в письме ведомства от 13 января, посланном на запрос активистки ИГ «Спасем Александрино» Натальи Баланюк (имеется в распоряжении «Фонтанки»).

Жалобы на нарушения, о которых идет обращение, были рассмотрены управлением Кировского УМВД в 2013-м году. Местные были обиженны проездом строительной техники по внутриквартальным проездам и улице Мостовой в границах монумента федерального значения «Дача И.Г.

Чернышева «Александрино». Таким маршрутом следуют машины компании «Солдат В», занимающейся реновацией территорий.

«Установлено…, что обращения граждан по этому вопросу объективно и всесторонне не рассмотрены, нужные материалы в органе охраны монументов не запрашивались, надлежащая правовая оценка установленному факту перемещения техники… не дана, вопрос о возбуждении дел об административных правонарушениях… Read More

«Жилфонд» поможет продать квартиру!

Стремительной и удачной продаже квартиры в Барнауле довольно часто мешают завышенные ожидания продавцов. Чтобы в разумные сроки реализовать объект недвижимости, нужно его правильно оценить.

«на данный момент цена на квадратный метр на рынке готового жилья незначительно, но понижается. Продавец, что выставил собственную квартиру по изначально завышенной цене, с каждым днём неспециализированного удешевления недвижимости на рынке, все дальше «уходит» от собственного потенциального клиента. В следствии — количество просмотров стремиться к нулю, и риэлтер, прилагая целый профессионализм и свой опыт, не может оказать влияние на обстановку», — говорит о тонкостях продаж директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

В большинстве случаев продавцы, назначая цену собственной квартире, ориентируются на стоимости подобных объектов, каковые они видят в сети и в массмедиа. Но собственники квартир, цена которых забрана за базу, также ориентировались на эти же ресурсы — получается замкнутый круг.

В следствии — цена на объект выясняется завышенной, и продажа квартиры затягивается. Люди в большинстве случаев реализовывают собственную жилую недвижимость, дабы позже приобрести новую, их замыслы на переезд рушатся.

Помимо этого, хозяин жилья довольно часто уверен, что у него «наилучший и современный ремонт», но рассчитывать на какую-то «добавочную цена» из-за ремонта не следует. Данный факт также обязан обнаружить собственное отражение в цене недвижимости.

В то время, когда риэлтер говорит продавцу, что цену нужно снизить — лучше последовать его совету.

Так как в случае если квартира бесполезно продается продолжительные месяцы, рассчитывать на неожиданное появление клиента, готового заплатить за квартиру больше, чем предлагает рынок, как минимум недальновидно. Read More

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

Возможность взять квартиру в собственность безвозмездно в следствии приватизации очень привлекательна. Но конфликт между родственниками может стать значительным препятствием.

Но, имеется последовательность случаев, кода приватизация вероятна кроме того без согласия одно либо нескольких прописанных жильцов.

Оформление жилья в собственность

Главным условием при приватизации есть согласие на это всех жильцов. Либо же получение от нежелающих нотариально удостоверенных отказов.

Согласие на участие оформляется письменно, методом внесения соответствующей информации в заявление.

Участие в приватизации – это право, а не обязанность. Исходя из этого никто не имеет возможности вынудить человека взять часть неспециализированной квартиры, если он того не хочет.

Частенько основной обстоятельством разногласий делается несогласие одного либо нескольких жильцов. Их мотивы смогут быть разны.

Но следствие лишь одно – приватизация при таких условиях фактически неосуществима.

Исходя из этого до подачи документов нужно достигнуть неспециализированной позиции в данном вопросе. Каких-либо правовых дорог, разрешающих вынудить несогласного подписать заявление или отказ не существует.

В этом случае придется:

функционировать убеждениями и уговорами; искать возможность как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного в ней жильца.

Закон

Закон дает право участия в приватизации всем жильцам, живущим квартире на праве социального найма. Регистрация (прописка) подтверждает правомерность для того чтобы проживания и право на получение части неспециализированного жилья в собственность.

Все части участников будут однообразны.

При отказа от доли одного из них,  доли всех оставшихся будут увеличены в равной степени. Read More