«Жилфонд» проводит бесплатные курсы риэлтеров!

Стремитесь к хорошему доходу и желаете развиваться? Готовы поменять сферу деятельности для успехи высоких результатов? Сделки с недвижимостью — прибыльный бизнес.

А сейчас ещё и доступный для всех, кто желает себя попытаться в профессии риэлтера. Одно из наибольших агентств недвижимости России «Жилфонд» предлагает всем желающим освоить перспективную профессию риэлтера и пройти направления.

Для чего мне данный курс?

Направления риэлтеров постоянно пользовались особенным спросом: во-первых, деятельный рост строительных обьектов в Барнауле и Алтайском крае предполагает и широкое поле возможностей для работы риэлтеров.

Во-вторых, квалифицированный риэлтер имеет высокий и стабильный доход.

Курс обучения от «Жилфонда» будет увлекателен как умелым риэлтерам, так и новичкам в сфере недвижимости.

Программа направлений

Обучение экспертов по недвижимости проводится безвозмездно по собственной эксклюзивной программе, затрагивающей самые важные сферы риэлтерской деятельности.

Обучение будет проходить в течение одной рабочей недели — с 6 по 10 июля — каждый день с 17:00 до 20:00 в офисе агентства недвижимости «Жилфонд» по адресу г. Барнаула ул.

Малахова, 83. Занятия выполняют лучшие сотрудники «Жилфонда»: специалисты вторичного и первичного рынков, другие специалисты и юристы.

В программу обучения входят следующие темы:

— История, структура, направление деятельности, стандарты работы агентства недвижимости «Жилфонд».

— Типы домов, описание районов, жилмассивов. Инженерно-технические характеристики жилья. Ценообразование, ценовые категории.

— Пакет документов для сделки купли/продажи.

Read More

В каком банке самая дешевая ипотека?

По сути ставки во всех банках не резко отличаются.

Самые популярные займы оформляются в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке, МТС-Банке, Связь-Банке и в Банке Москвы.

Воздействуют разные условия, выдвигаемые кредиторами.

Условия

Для разных категорий граждан собственный процент.

В соответствии с условиям банков, выгодно брать ипотеку:

военнослужащим; бюджетникам; молодым семьям.

Для получателей заработной платы на карту банка ставки также понижаются.

В 2015 году показалась и ипотека с господдержкой на приобретение квартир, домов у застройщика – как раз по данной программе самый удачный процент.

Проценты

Годовой процент зависит от соответствия заемщиком условиям банка:

самая недорогая ипотека предоставляется военнослужащим; юные семьи также смогут рассчитывать на низкий процент по начальному ежемесячном платежу и взносу; работники бюджетной сферы, национальные служащие имеют приоритет на понижение ставки. Ставки

Ставки в банках следующие:

Самые удачные ставки для всех категорий заемщиков предлагают фактически все банки, каковые трудятся по программе национальной помощи – 11,4% в год.

Для работников бюджетной сферы кредиторы в большинстве случаев снижают процент на 0,5-1 пункт. Вторичка обойдется также дешево – от 11,75% в МТС-банке. Юные семьи попадают под льготное кредитование в Сбербанке с начальным взносом от 15% со ставкой от 12,5% годовых.

Но самые удачный условия займа для армейских в Связь-Банке – всего 11% в год, без необходимого взноса. Самая недорогая ипотека

Льготные категории граждан смогут рассчитывать на ипотеку под 9,9% годовых по разным программам.

Этот метод регулируется Распоряжением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по формированию совокупности ипотечного кредитования в РФ». Read More

В Петербурге прошло открытие ресторана «Русская рыбалка» на Крестовском острове

17 мая произошло официальное открытие обновленного ресторана «Русская рыбалка» на Крестовском острове.

В новом комфортном строении собрались важные люди и самые близкие, партнеры, журналисты, каковые пришли поделить весёлое и долгожданное событие вместе с обладателями ресторана Михаилом Фейгельманом и Владимиром Львовским.

За пара месяцев ресторан был отстроен заново.

Ведущим вечера был актер Виктор Бычков в образе егеря Кузьмича.

Он шутил, пел песни, проводил конкурсы и развлекал дорогих гостей. в течении всего праздника выступала несколько Armanjazz. Музыканты уловили настроение гостей и создали приятную расслабляющую воздух, в которой гости ощущали себя, как дома: знакомились между собой, общались, фотографировались и, конечно же, дегустировали изысканные закуски, домашние настойки, десерты и фирменные рыбные блюда «Русской рыбалки».

В Санкт-Петербурге прошло открытие ресторана «Русская рыбалка» на Крестовском острове

интерьер и Необычная архитектура поразили всех гостей. Ресторан стал просторней, комфортнее, светлей! Настоящий сказочный терем! Стенки строения возведены из большого некалиброванного сибирского кедра.

Повторены классические скаты ярусной кровли, дополнительный уют привнес камин, а на втором этаже показались зона и панорамные окна для детей. Тут все продумано до мелочей, исходя из этого не напрасно ресторан «Русская рыбалка» много раз был признан лучшим рестораном Санкт-Петербурга, а в 2014 году по версии NewYorkTimes стал одним из самых необыкновенных ресторанов мира.

В середине вечера шеф-повар ресторана Сергей Селиванов показал гостям, как готовить строганину из белуги, а Виктор Бычков не потерял возможности празднично посвятить обладателей ресторана в «Кузьмичи», вручив им ушанки с егерским кокардой и памятные дипломы. Read More

Все о задолженности по коммунальным платежам

В обязанности ресурсных организаций, каковые сотрудничают с ЖЭКом, входит взыскание задолженности по коммунальным платежам.

По суду взыскание проводится, в случае если лицо не оплачивает за коммунальные платежи долгое время и частично не погашает задолженность.

Как появляется долг за коммунальные услуги?

Долг может неспешно накапливаться, в случае если квартиросъемщик совсем не платит за ЖКХ, кроме того в малых долях от положенной суммы. Около 60% населения находятся в этом числе.

Оплата одолжений, да и то не полностью, проводится лишь спустя год по окончании образования задолженности.

Кроме этого долг может появиться при оплате лишь за определенный спектр услуг ЖКХ. 

В этом случае должники гасят долги лишь по окончании получения уведомления от служб ЖКХ о задолженности.

В крайних случаях долг может появиться по вине организации, которая предоставляет услуги населению. Имеется ввиду проведение неправильных расчетов либо же выдача гражданам неправильных квитанций.

В целом, около 30% граждан не погашают задолженность без принуждения, а 50% – готовы оплатить, но лишь при получении рассрочки на оплату долгов. Оставшиеся 20% – важны и оплачивают по долгам в малейшие сроки.

Виды

Задолженность не редкость двух видов:

Текущая: образовывается в рамках сроков, установленных законодательством. Так, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, оплата по коммунальным квитанциям обязана проводиться до 10 числа следующего месяца, что идет по окончании прожитого.

Это значит, что этот вид задолженности существует как раз с 1 по 10 число. в течении этих десяти дней сотрудники ЖЭКа смогут только проводить разъяснительные мероприятия, направленные на стимулирование оплаты коммунальных квитанций. Read More

Вслед за трубами Полтавченко взялся за дороги

У Георгия Полтавченко показался предлог инициировать еще одно громкое дело. В распоряжении «Фонтанки» была справка о проверке деятельности комитета по формированию транспортной инфраструктуры, которую по поручению губернатора проводил комитет денежного контроля. Подобно ситуации с трубами, забрав выборочные пробы на четырех новых магистралях, аудиторы во всех нашли несоответствие между настоящим количеством асфальта и песка и тем, за что подрядчики взяли деньги. Общая сумма ущерба по 4 объектам оценивается в 203 млн рублей.

Поручение совершить внеплановую диагностику комитета по формированию транспортной инфраструктуры данной в осеннюю пору, как стало известно «Фонтанке», дал губернатор Георгий Полтавченко.

Аудиторы комитета денежного контроля (КФК) трудились с 8 октября по 30 ноября. Главным предметом проверки было расходование в 2011 и 2012 годах средств, выделенных на строительство и ремонт дорог. Клиентом этих работ выступала подведомственная КРТИ структура — Дирекция транспортного строительства.

По результатам проверки была подготовлена справка, копия которой и появилась в распоряжении «Фонтанки».

При первом ознакомлении думается, что в работе комитета была распознана масса нарушений. Но при внимательном изучении ясно, что по большей части они имеют юридический темперамент.

К примеру, комитету вменяется в вину, что в договор на реконструкцию Пироговской набережной было включено условие, в соответствии с которому вероятно изменение сроков исполнения работ при обоюдном согласии сторон, что не разрещаеться действующим законодательством. Помимо этого, КФК всегда указывает на то, что комитет вносит трансформации в техзадание уже при проведении работ, не пропуская эти решения через экспертизу, которая и обязана оценить их адекватную цена. Read More

«Жилфонд» провёл международную выставку новостроек

4 и 5 апреля агентство недвижимости «Жилфонд» стало главным партнёром выставки новостроек «Недвижимость Алтая и Сибири», которая прошла в Усть-Каменогорске (Казахстан).

Обитателям Казахстана, проявляющим интерес к недвижимости в Сибири, не было нужно тратить деньги и время на поездку в Новосибирск либо Барнаул, продолжительно выбирать, объезжая объекты строительства: агентство недвижимости «Жилфонд» представило на выставке самые занимательные и надёжные предложения по новостройкам Новосибирска и Барнаула. Выставку посетило около 1000 человек.

В выставке участвовали 5 ведущих застройщиков застройщиков и Алтайского 28 края из Новосибирска, каковые представили 120 строительных объектов. Экспертами агентства «Жилфонд» были представлены новостройки в «Балтийской крепости» от компании-застройщика «Метод», жилом комплексе «Демидов Парк», строящемся доме в центре Барнаула на пр. Комсомольский и п. Южный от застройщика «Строительная возможность», новостройки на улицах Малахова и Воровского от компании «Стройком».

«Мы весьма удачно совершили эту выставку. Люди приходили ко мне не от праздного любопытства, а те, кто целенаправленно интересовался недвижимостью в Новосибирске и Барнауле и собирался приобрести тут жилье, потому, что выставку предваряла грандиозная рекламная кампания: выставку рекламировали ведущие новостные сайты Усть-Каменогорска, телевидение, печатные СМИ, по всему городу были развешаны рекламные щиты»,- говорит начальник офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на пр. Ленина, 105 Дмитрий Чигарев.

Цена барнаульских квартир на выставке:

1-комнатные — от 950 тыс. рублей, 2-комнатные — от 1800 тыс. Read More

Варианты погашения ипотеки

Долгосрочный кредит многими рассматривается как пожизненная кабала, это не просто так.

Приобретение квартиры с применением средств банка свидетельствует принятие на себя обязательств не только по возврату долга, но и по уплате процентов за его применение.

Учитывая продолжительность кредита и высокие ставки, должник в следствии платит намного больше, чем стоит квартира.

Исходя из этого большая часть заемщиков прилагает все усилия для досрочного погашения ипотеки, дабы сэкономить на уплате процентов.

Банкам это не через чур выгодно, но большая часть из них все же такую возможность предоставляет. Не смотря на то, что и может чинить разные препятствия.

Условия выдачи займа

Займы под залог недвижимости выдаются гражданам РФ старше 21 года, имеющим:

постоянную работу; доход, разрешающий каждый месяц погашать часть задолженности и процентов по нему.

Все эти сведения требуется подтвердить документально.

Непременным условием соглашения являются проценты, другими словами плата за применение чужих, в этом случае банковских, средств. Долгосрочный кредит в Российской Федерации есть дорогим.

Большая часть банков предлагает его не меньше, чем под 12,5 % годовых. На практике же эта ставка оказывается еще больше. Банки страхуют себя от невозврата долга.

Начальный взнос кроме этого есть нужным условием получения кредита. Существуют, но, предложения, по которым он равен 0. Но отыскать такое очень непросто.

Дело тут не только в том, что банк выдает 75-80% от цены приобретения.

Начальный взнос – это гарантия того, что заемщик готов и дальше делать собственные обязательства перед банком, необычный залог его добросовестности.

Срок

Одним из условий, каковые прописываются в контракте, есть срок кредита.

Read More

Застройщики скинутся на сети для «Морского фасада»

Cобственники территорий на намыве Васильевского острова «Морской фасад» готовятся создать инфраструктуру для них за собственный счет, не дождавшись обещанного на эти работы финансирования из бюджета. Соответствующее соглашение с правительством компании «Фаворит групп» и Seven Suns Development собираются подписать до Января этого года. В случае если правительство города откажется принимать участие в создании инженерной инфраструктуры ценой около 30 млрд рублей, цена «квадрата» жилья на намыве может подскочить приблизительно на 20 тысяч рублей, полагают аналитики.

Обладатели участков на намыве Васильевского острова «Фаворит групп» (в собственности 8,5 га) и Seven Suns Development (обладает приблизительно 12 га) собираются урегулировать вопросы с отсутствием инженерной инфраструктуры на собственной территории самостоятельно. Как стало известно «Фонтанке», инвесторы уже ведут переговоры с правительством Санкт-Петербурга и собираются в скором будущем подписать соответствующее соглашение.

В случае если город откажется от участия в создании инженерного обеспечения территории, как это было с другим намывным проектом «Новый берег» компании «Северо-запад инвест», цена создания коммуникаций ляжет на плечи клиентов жилья.

Реализация проекта «Морской фасад» началась в 2006 году, в то время, когда 477 га Финского залива за 5,35 миллионов долларов были реализованы на торгах Фонда имущества компании ЗАО «Терра Нова», входящей в компанию First Quantum Виталия Южилина. К настоящему времени компания создала лишь южную часть проекта площадью около 170 га. Из них 32 га занял пассажирский порт, еще около 70 га должны занять объекты инфраструктуры и общественные зоны.

Остальные участки, предназначенные под строительство квартир, были реализованы компаниям-застройщикам. Read More

В продаже появились необычные квартиры в квартале «Лондон»

Французские балконы, окна в санузлах, вид на пешеходную площадь с фонтаном и никаких студий — это квартала 9/4 и 9/5 корпуса «Лондон», где открыла продажи «Петербургская Недвижимость».

Застройщик Setl City собирается ввести дома в эксплуатацию уже в конце 2016 года.

Дома расположены на Площади Европы, в самом сердце квартала «Лондон» и центре притяжения всего района «Семь столиц». Как раз ко мне стекаются все красные прогулочные проспекты, берущие собственное начало ещё в соседнем квартале «Вена».

В центре площади расположится фонтан, вдохновлённый своим собратом на Трафальгарской площади. Завершить благоустройство Площади Европы планируется к концу 2016 годавместе со сдачей домов 9/1-9/5.

Выведенные в продажу корпуса 9/4 (от 10 до 25 этажей) и 9/5 (25 этажей) вычислены на 519 квартир с отделкой — от «однушек» до просторных «трёшек», дом 9/5 отличает воистину «домашняя» квартирография: порядка 85% квартир в доме двухкомнатные.

Проектом кроме этого предусмотрен подземный паркинг на 287 машиномест и коммерческие помещения неспециализированной площадью более 2,4 тыс.кв.м.

Напомним, что в районе «Семь столиц», в рамках которого строится квартал «Лондон» и практически закончен квартал «Вена», деятельно начинается социальная и торговая инфраструктура.

Так, тут уже выстроена школа на 600 мест, куда 1 сентября 2016 года отправятся первые ученики, открыты 2 детских сада на 110 мест любой, подготавливается к сдаче ещё один детский сад на 140 мест. Уже на данный момент на территории «Семи столиц» трудятся 5 гастрономов , 3 аптеки, 2 пекарни, 2 другие объекты и салоны красоты сервиса. Более того, в осеннюю пору этого года планируется ввод в эксплуатацию развлекательного комплекса площадью около 10 тыс.кв.м. Read More

Законность высотного строительства обсуждают во Всеволожске

Сейчас днем, 2 октября, во Всеволожском КДЦ "Южный" состоится заседание по вопросу нарушения законодательства о градостроительной деятельности муниципальными органами власти городских и сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Совещание пройдет под руководством губернатора Александра Дрозденко.

Предполагается, что помошник губернатора Ленобласти по постройке Георгий Богачев поведает о текущей ситуации в градостроительстве Всеволожского района, бессчётных нарушениях в выдаче разрешительной документации на постройку и документов территориального планирования. Участники заседания обсудят предложения по исправлению обстановки, созданных экспертами архитектурно-строительного блока областного правительства.

На протяжении заседания, информирует пресс-служба губернатора, будут высказаны замечания специалистов облгосадминистрации по проекту генплана города Всеволожска.

За скупыми строками сообщения пресс-службы стоят протесты жителей и конкретные адреса. В прошлое воскресенье в центре Всеволожска прошел митинг против уплотнительной застройки, собравший много активных жителей — негромкая гавань в одночасье превратилась в кипящую путину.

Проекты высотной застройки Всеволожска, непременно, занимательны инвесторам, отрезанным от аналогичных ответов в Санкт-Петербурге. Но, им волей-неволей предстоит принимать во внимание с мнением обитателей уездного города Всеволожска.

А мнения эти весьма разнятся с прожектами. Примеров — не счесть.

Так, на этой неделе в колтушском ДК прошли слушания по застройке участка по адресу Советская ул., 54. Простое, казалось бы дело — сносят барак, строят 5-этажку на 150 квартир.

Read More