ЮИТ завершил передачу ключей от «КИМа, 1»

Компания «ЮИТ Петербург» завершила передачу клиентам квартир, нежилых машино мест и-помещений в комплексе «КИМа, 1», выстроенном в Василеостровском районе. Отдел клиентского сервиса

Все квартиры, места и помещения в паркинге переданы отделом клиентского сервиса ЮИТ четко в сроки, предусмотренные контрактами.

В компании «ЮИТ Петербург» чтобы обеспечить клиентам максимум комфорта, все объекты передаются на основании акта внутренней приемки -если отсутствуют каждые замечания по качеству отделки и строительства. Любопытно, что 100% помещений и квартир в комплексе «КИМа, 1» клиенты приняли сразу после первичного осмотра, без каких-либо замечаний.

Отметим, что комплекс «КИМа, 1» (выстроенный по адресу: ул.

Одоевского, д. 22, литера А) был открыт в июле 2015 года. Комплекс представляет собой 13-этажное зданиес офисными помещениями и подземным паркингом на первом этаже. В комплексе 176 квартир с разнообразными и эргономичными планировками — от компактных 1-комнатных квартир до просторных 3-комнатных (площадью от 33,22 до 124,96 кв. м.).

Все квартиры в комплексе реализованы.

Среди изюминок проекта — громадные финские балконы во многих квартирах (глубина балконов — 1,5 метра). В части квартир — подчеркивающие скандинавский стиль планировочных ответов просторные радиусные балконы (глубиной до 3,3 метров) с навесным витражным остеклением.

В большинстве 3-комнатных квартир имеются помещения саун (площадью 3-4 кв. м.), смежные с ванной помещением.

Во все квартирах предусмотрена неизменно действующая финская механическая вентиляция с естественным притоком воздуха, разрешающая создавать комфортный микроклимат. Read More

Жильцам гарантировали бесплатное опломбирование счетчиков

Правительство России регламентировало процедуру ввода в эксплуатацию личных (квартирных) и комнатных устройств учета коммунальных ресурсов (воды, электричества, газа и тепловой энергии). Распоряжение об этом 19 сентября подписал глава правительства России Медведев.

Для ввода прибора учета в эксплуатацию хозяин жилья обязан направить исполнителю (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК либо второе предприятие ЖКХ) заявку с приложением копии паспорта счетчика.

В случае если употребляется бывший в потреблении прибор, то обладатель квартиры обязан предъявить и документ о его поверке. В заявке указывается предлагаемая время и дата проведения работ по опломбированию счетчика. В случае если коммунальщиков предложенный срок не устраивает, они должны в течение трех рабочих дней предложить время и иную дату. Неявка представителя предприятия ЖКХ в согласованный срок согласится фактом ввода счетчика в эксплуатацию.

По окончании опломбирования прибора должен быть составлен акт, один экземпляр которого выдается обладателю жилья.

При неотображения счетчиком результатов измерений, механического повреждения, нарушения контрольных пломб, превышения допустимой погрешности, и истечения межповерочного промежутка прибор учета считается вышедшим из строя. В этом случае потребитель обязан без промедлений известить об этом коммунальщиков, сказав последние зафиксированные показания, а в месячный срок обеспечить замену счетчика.

О времени установки нового и демонтажа прибора счетчика направляться не меньше чем за два рабочих дня уведомить предприятие ЖКХ, но неявка ее представителя снова же не мешает проведению работ. Read More

Заключение договора ипотеки

На сегодня ипотечное кредитования есть фактически единственной возможностью стать обладателем муниципальный квартиры, таунхауса либо коттеджа.

Банки предлагают разнообразные кредитные продукты, государство разрабатывает и реализует программы льготной ипотеки.

Но не все заемщики прекрасно воображают, о чем идет обращение.

Кредитование

Под термином «ипотека» юристы знают особенный метод обеспечения выполнения обязанностей должника согласно соглашению – залог недвижимости.

Для неспециалистов же под данным термином прячется метод приобретения жилья в долг.

Обе точки зрения верны, поскольку банк выдает кредит на приобретение квартиры под обеспечение – залог (ипотеку).

Это значит, что на целый срок кредита, квартира есть гарантией того, что банк возьмёт назад собственные средства, переданные взаймы.

Залог – это обременение, другими словами реализовать, подарить либо поделить квартиру возможно лишь с согласия банка. Лишь по окончании полного расчета с банком обладатель может распоряжаться своим жильем вольно.

Ипотека свидетельствует да и то, что, в случае если заемщик не будет делать собственные обязанности, другими словами своевременно возвращать долг, он может лишиться квартиры.

При происхождении просрочек банк может ее реализовать и из вырученных средств вернуть выданный кредит и набежавшие проценты.

Наряду с этим не имеет значения, имеется ли у должника второе жилье.

Законодательство

Долгосрочное кредитование предполагает одновременное заключение двух контрактов: фактически, кредитного и залога (ипотеки).

Регулирование таких взаимоотношений производится сходу несколькими законами:

Гражданским кодексом; Законом об ипотеке (№ 102-ФЗ от 16.07.1998 г.) Законом о государственной регистрации прав на недвижимость (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.)

Положения главы 42 ГК устанавливают правила взаимоотношений между заёмщиком и банком по поводу кредита; статьи 334-356 касаются залога имущества; ст. 131 устанавливает ипотеки и обязательность. Read More

Жилищники заблудились в двух компонентах

В скором будущем обитатели начнут платить за тёплую воду по новому принципу: раздельно за саму воду и раздельно за ее подогрев. До тех пор пока что новые правила уже применяют организации и предприятия, для обитателей же остается ветхая бухгалтерия. Из-за коммунальной путаницы жилкомсервисы отказываются платить теплоэнергетикам. «Фонтанка» разбиралась в сложностях двухкомпонентного тарифа.

Раньше

До 2014 года бизнес и население-структуры за тёплую воду платили следующим образом. Для расчета нужно было знать только потребленное количество кубов. Его множили на тариф и на искусственно выведенную государственный служащими цифру — 0,06 Гкал. Как раз такое количество тепловой энергии, по их подсчетам, нужно для подогрева одного кубометра воды.

Как поведала «Фонтанке» помощник главы комитета по тарифам Ирина Бугославская, показатель «0,06 Гкал» был выведен исходя из следующих данных: температура предоставляемой тёплой воды должна быть 60 — 75 градусов, температура холодной, которая употребляется для изготовление тёплой, должна быть 15 градусов зимний период, 5 градусов — летом. По словам Бугославской, госслужащие комитета сделали пара тысяч замеров, сняв данные с устройств учета, — искусственно выведенная цифра подтвердилась.

Неучтенное тепло

В связи с применением для того чтобы способа оплаты появлялась неприятность, которая связана с подключенными к совокупности тёплого водоснабжения стояками и полотенцесушителями. Они нагревают воздушное пространство, другими словами расходуют Гкал.

С октября по апрель эту тепловую энергию плюсуют к отоплению, летом этого сделать не смогут. Уже год в Санкт-Петербурге действует совокупность, в соответствии с которой плату за теплоснабжение возможно взимать лишь в отопительный период. Read More

За дверью квартиры в Янила Кантри

Как клиенту оценить инфраструктуру собственного будущего места жительства?

Под инфраструктурой знают в большинстве случаев не только социальные учреждения, магазины, предприятия бытовых одолжений, но и закрытые дворы с благоустроенными придомовыми территориями, игровые и спортивные площадки, паркинги.

Исходя из этого первое, на что стоит обратить внимание, разглядывая варианты приобретения жилья в разных кварталах, — это коэффициент плотности застройки.

Как раз от плотности застройки зависит, сколько места в квартале будут занимать зеленые территории, как эргономичными будут дворы и хватит ли вашему автомобилю места на парковке либо нужно будет парковаться неизвестно где и неизвестно как.

Янила Кантри
Для просмотра в полный размер кликните мышкой

В голландском квартале Янила Кантри, что строится Ленстройтрестом в Янино, плотность застройки образовывает 0,64 (в проектах поблизости — до 0,89).

Что же дает возможность приобрести обитателю данный показатель (0,64), кроме очевидных благ — детсадов (в Янила Кантри предусмотрено три), школы и просторных дворов?

Это безопасность (верно организованное пространство, отсутствие стихийных парковок в закрытых для проезда машин дворах снижают число правонарушений).

Это отсутствие распрей из-за недостатка парковочных мест (количество мест на парковках и в наземных паркингах рассчитывалось исходя из нормы «одна семья — один автомобиль»).

И, что важно, отдых по окончании скученности города, где большая часть обитателей пригорода проводит рабочий сутки, — разноэтажные, низкие (до 14 этажей) и отстоящие друг от друга дома не давят на человека, не оставляют ощущения судьбы в «термитнике».

В квартале имеется все, что необходимо для хорошего времяпрепровождения — от магазинов для шопинга до комфортных кафе для романтического вечера.

Read More

Землю — строителям, но через торги

Город решился на опыт: в текущем году на продажу в собственность будут выставлены пять земельных участков. До сих пор на торгах продавалось лишь право на аренду почвы. По оценке специалистов, предложение выглядит заманчиво, и, вероятнее, казна Санкт-Петербурга пополнится на 4-5 миллионов долларов.

Для опыта выбраны земельные наделы, воображающие интерес прежде всего для коммерческого либо промышленного строительства.

И как раз такие площади под застройку, согласно точки зрения специалистов, смогут позвать сейчас громаднейший интерес.

Так, во Фрунзенском районе предлагается к продаже участок 2 на Дунайском проспекте, (западнее дома 85, литера А по Софийской ул.) площадью 1 192 квадратных метров. На нем размещались транспортные и инженерные фирмы IV-V класса вредности, другими словами хозяину предстоит выложить некую сумму на рекультивацию территории.

Специалисты считают, что, с учетом этого события, цена данного участка образовывает порядка 150 долларов за квадратный метр.

Похожая по чертям территория выбрана и в Выборгском районе. Участок 1 на Домостроительной улице (юго-западнее дома 1, литера Т по Домостроительной улице) — также бывшая промзона, тут размещались предприятия IV-V классов вредности.

На продажу предназначено 2 945 квадратных метров территории. По оценке специалистов "Фонтанки", цена этого участка не отличается от прошлого.

«Тенденция сегодняшнего дня такова, что складские комплексы при наличии резерва энергомощностей перепрофилируются под индустриальную функцию. Исходя из этого и участок на Дунайском проспекте, и на Домостроительной улице представляются занимательными объектами. Read More

«Жилфонд» вошел в Рейтинг работодателей России 2014!

В ежегодном Рейтинге работодателей России 2014, что представила компания HeadHunter 11 марта, агентство недвижимости «Жилфонд» разместилось на 26 месте среди ведущих компаний страны.

Необходимо подчеркнуть, что «Жилфонд» г. Новосибирска занял почетное первое место среди компаний города.

«Сейчас в стране трудятся 54 отделения агентства недвижимости «Жилфонд». Это 860 рабочих мест. С открытия отечественного агентства во второй половине 90-ых годов двадцатого века мы осознавали, что основное для компании — её коллектив.

Мы делаем всё вероятное, дабы отечественным сотрудникам было комфортно. Исходя из этого такое высокое место в общероссийском рейтинге работодателей — это не случайность. Весьма приятно, что отечественные упрочнения оценили столь высоко», — заявил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

При составлении «Рейтинга работодателей России» компании оценивались по трем параметрам: вывод соискателей, эффективность работы и мнение сотрудников HR-департамента. К участию в рейтинге допускались организации с численностью персонала не меньше 100 человек.

О компании: «Жилфонд» — одно из наибольших агентств недвижимости России, созданное во второй половине 90-ых годов двадцатого века, насчитывает 54 офиса в Барнауле, Москве и Новосибирске. Настоящий член Алтайского риэлтеров края и Союза Барнаула, Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлтеров и, обладатель золотой медали в отборочном этапе Межрегионального конкурса «услуги Сибири и Лучшие товары — ГЕММА-2014».

www.barnaul.jilfond.ru

тел. (3852) 201-001

Контакты для журналистов в Барнауле: Наталья Свиридова

e-mail: sviridova@jilfond.ru, тел. +7(3852) 20-12-12, вн.

5425

16.03.2015

Земля — самая твердая валюта

Как не утратить и сохранить собственные накопления — вот, пожалуй, вопрос , что тревожит большая часть граждан в условиях разразившегося экономического кризиса. Не обращая внимания на то, что на сегодня существует много инструментов, каковые, как постоянно считалось, смогут не только оказать помощь сберечь то, что нажито непосильным трудом, но еще и приумножить имеющиеся накопления, большинством из них возможно пользоваться все-таки обладая хоть какими-нибудь экономическими знаниями. Бездумное вложение средств в акции, приобретение валюты либо кроме того считающуюся самый надёжным инструментом сохранения сбережений — недвижимость, может привести к важным утратам.

Не говоря уже о том, как рискованно это в ситуации нестабильной денежной совокупности.

Итак, как же лучше распорядиться сбережениями и во что вкладывать деньги? Все зависит, в первую очередь, от находящихся в наличии свободных денег. Эксперты в большинстве случаев советуют применять принцип "корзины", в то время, когда все финансовые средства вкладываются в различные инструменты.

К примеру, часть средств кладется на депозит, часть вкладывается в акции, еще часть сбережений хранится в валюте и т.п.

самый надёжным инструментом сохранения сбережений постоянно признавались вклады в банках. Маленькие суммы (5-10 тысяч) возможно, к примеру, положить на депозит. Размещать деньги лучше в той валюте, в которой они у вас имеется.

Переводить из одной валюты в другую не нужно, потому, что возможно утратить на конвертации. Наряду с этим по рублям ставки неизменно более привлекательные, по причине того, что отсутствует валютный риск. В валюте второй страны проценты неизменно ниже, потому, что существуют валютные риски, и, конечно, банки страхуются. Read More

Земля на Блюхера не досталась "агенту 007"

Рядовые торги по продаже права аренды земельного надела в спальном районе Санкт-Петербурга нежданно превратились в настоящее шоу. Претенденты торговались за право строительства на площади 33,4 га недалеко от проспекта Маршала Блюхера в течении нескольких часов. В итоге цена лота достигла астрономической суммы — 3 миллиарда 100 миллионов рублей.

Первый раунд торгов продолжался более часа. 13 земельных участков, выставленных на аукцион единым лотом, были оценены городом в 1 миллион 550 тысяч рублей. За такую чисто символическую цена их рассчитывали реализовать, поскольку перед тем как строить жилье, потенциальному инвестору предстоит убирать проходящие в том месте ЛЭП под почву.

Поторговаться за привлекательный из-за низкой начальной цены участок пришли 5 компаний. Но скоро внимание собравшихся захватили два участника, каковые "выбили" остальных и начали соревноваться между собой.

Как выяснилось позднее, это были "Охта Групп" Владимира Свиньина и еще молодая компания "Девелопмент Групп" с капиталом некоего английского венчурного фонда.

Уже через 20 мин. по окончании старта торгов начальная цена лота выросла до 100 миллионов рублей, а через 40 мин. увеличилась в сто раз — до 150 миллионов рублей.

Спустя более чем три тысячи шагов, сделанных участниками, аукционист налил себе воды и внес предложение претендентам на лот делать более важные ставки. "У вас руки не устали поднимать таблички?" — спросил он. Стороны ответили отрицательно и скоро довели цену до 300 миллионов рублей.

В то время, когда цена земельного актива достигла 350 миллионов рублей, о пощаде взмолился секретариат торгов, что утомился вести многостраничный протокол.

Read More

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал?

Денежное стимулирование рождаемости на национальном уровне предусматривает выплату при рождении второго ребенка большой суммы.

В 2016 году мать в качестве помощи приобретает финансовый сертификат (материнский капитал) эквивалентный сумме в 470 000 рублей.

Законом предусматривается едино разовая выдача материнского капитала (МК) при рождении либо усыновлении 2 ребенка. При рождении последующих детей право сохраняется, но возможно реализовано один раз в 3 года.

В соответствии с действующим законодательством сумму, выданную в виде сертификата, родители есть в праве израсходовать на цели указанные в нормативном акте.

Помимо этого, в этом году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность дать дополнительные средства.

Предполагаемая помощь обязана составить 20 000 рублей и возможно предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года.

Куда израсходовать?

Законом предусмотрено целевое применение МК, которое включает:

приобретение квартиры в многоквартирных зданиях (МГК) на первичном либо вторичном рынке; финансирование строительства личного домостроения; применение в качестве первого взноса при оформлении ипотеки; оплата за получение детьми образования; формирование накопительной части пенсии матери.

Возможно ли приобрести дачу на материнский капитал? Прямого ответа на вопрос в законодательной базе нет, но при определенных условиях операция вероятна.

Что купить?

Мать самостоятельно принимает ответ об применении сертификата.

Не смотря на то, что главным намерением Правительства и законодателей было стимулирование спроса на недвижимость, многие семьи хотят распорядиться средствами в противном случае, наряду с этим, не нарушая установленных правил. Read More