Возможна ли покупка дачи на материнский капитал?

Денежное стимулирование рождаемости на национальном уровне предусматривает выплату при рождении второго ребенка большой суммы.

В 2016 году мать в качестве помощи приобретает финансовый сертификат (материнский капитал) эквивалентный сумме в 470 000 рублей.

Законом предусматривается едино разовая выдача материнского капитала (МК) при рождении либо усыновлении 2 ребенка. При рождении последующих детей право сохраняется, но возможно реализовано один раз в 3 года.

В соответствии с действующим законодательством сумму, выданную в виде сертификата, родители есть в праве израсходовать на цели указанные в нормативном акте.

Помимо этого, в этом году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность дать дополнительные средства.

Предполагаемая помощь обязана составить 20 000 рублей и возможно предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года.

Куда израсходовать?

Законом предусмотрено целевое применение МК, которое включает:

приобретение квартиры в многоквартирных зданиях (МГК) на первичном либо вторичном рынке; финансирование строительства личного домостроения; применение в качестве первого взноса при оформлении ипотеки; оплата за получение детьми образования; формирование накопительной части пенсии матери.

Возможно ли приобрести дачу на материнский капитал? Прямого ответа на вопрос в законодательной базе нет, но при определенных условиях операция вероятна.

Что купить?

Мать самостоятельно принимает ответ об применении сертификата.

Не смотря на то, что главным намерением Правительства и законодателей было стимулирование спроса на недвижимость, многие семьи хотят распорядиться средствами в противном случае, наряду с этим, не нарушая установленных правил. Read More

«Жилфонд» выступает поручителем ипотечных заемщиков «Сбербанка»

С сентября «Жилфонд» предложил новую услугу своим клиентам: при получении в «Сбербанке» ипотечного кредита на жилье на вторичном рынке, агентство недвижимости может выступить поручителем заемщика.

По числу выданных ипотечных кредитов «Сбербанк» существенно превосходит всех остальных участников рынка. Непременно, громадную роль играется то, что Сбербанк владеет огромной филиальной сетью, существующей еще с советских времен. Но дело не только в этом. На сегодня в «Сбербанке» одни из самых привлекательных условий по ипотекам. Это и довольно низкие ставки, и широкая возможность выбора получаемой недвижимости, и удачные условия по страхованию.

Но, для получения ипотечного кредита в «Сбербанке», требуется представить двух поручителей. Это должны быть люди с подтвержденными доходами, каковые смогут покрывать обязательства заемщика при его дефолта либо хотя бы временной неплатежеспособности. Отыскать того, кто в наши дни может дать согласие быть поручителем, для многих оказывается неразрешимой проблемой.

В действительности, к кому возможно обратиться с аналогичной просьбой? Возможно, лишь к родным родственникам. Но многие ли из них способны продемонстрировать достаточные доходы? В следствии большое число граждан, желающих воспользоваться ипотечным кредитом, не смогут этого сделать как раз из-за отсутствия поручителей.

— Мы предоставили возможность потенциальным ипотечным заемщикам «Сберегательного банка», не имеющим поручителей, улучшить собственные жилищные условия, — говорит Александр Чемёркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд». — Это новая практика для агентств недвижимости не только в Новосибирске, но и в целом по России.

Read More

Заключение договора долевого участия в строительстве

На рынке инвестиций продажа и покупка недвижимости постоянно будет пользоваться популярностью.

Юридические и физические лица предпочитают вкладывать собственные накопления в приобретение квартиры на стадии строительства.

Что это такое?

Ярким участником контракта долевого участия считается человек, выступивший клиентом доли жилого объекта недвижимости в строящемся строении.

Участником может выступать каждая компания, которая желает купить объект для собственных производственных потребностей, к примеру, выкупить первый этаж для постройки магазина. Кроме этого юридическим лицом возможно и агентство недвижимости.

Независимо от того, кто выступает участником – физическое либо юрлицо, к ним предъявляются неспециализированные требования.

Законодательство

Понятие соглашения долевого участия существует уже давно, но лишь в 2005 году термин закрепился законодательно.

Составление документа разрешает закрепить права всех участников и обезопаситься от юридического мошенничества.

ФЗ 214

закон № 214 начал функционировать с 1 апреля 2005 года.

В нем дается следующее определение контракта – между покупателем и строителем составляется сделка долевого участия, в соответствии с которому строящая компания обязуется в установленный срок сдать нужный объект недвижимости и передать его клиенту для эксплуатации.

Наряду с этим клиент обязуется:

выполнять договорные условия; оплатить цена объекта в полном размере. Контракт долевого участия

Участники ДДУ должны в обязательном порядке учитывать направленность документа и детально оговаривать все пункты, дабы позже не появлялось недоразумений.

В строительных работах

Пример контракта долевого участия в строительных работах 2015 года обязан складываться из следующих пунктов:

информация о строящемся объекте недвижимости, в частности о его части, которую застройщик передает инвестору по окончании введения дома в эксплуатацию; срок сдачи и конкретные сроки строительства жилого помещения; цена недвижимости, временные границы и процедура оплаты; установленные гарантийные сроки на часть строительного объекта.

Read More

Положена ли компенсации при отключении электроснабжения?

Энергоснабжение

Как правило при незаконном отключении положено понижение последующей оплаты, но для начала необходимо разобраться в обстоятельствах отключения электричества. В Распоряжении Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 имеется «Правила полного либо частичного ограничения режима электропотребления».

В них содержится список законных обстоятельств временного отключения электричества:

1. По обоюдному соглашению поставщика и потребителя энергии.

2. Из-за нарушения обязательств потребителем электричества. Ко мне входят долги, воровство электричества, самовольное подключение к сетям (без соглашения).

3. По распоряжению осуществляющего контроль органа — в случае если оборудование потребителя посчитают неисправным. Так как это может стать обстоятельством аварийных несчастных и ситуаций случаев.

Плохое состояние внутридомовых инженерных совокупностей, за состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией либо создающего безопасности граждан и угрозу жизни, может удостоверить орган, уполномоченный осуществлять надзор и государственный контроль за соответствием внутридомовых инженерных внутриквартирного оборудования и систем установленным требованиям.

4. Плановое отключение света (ремонт). время и Продолжительность плановых отключений на время ремонтных работ отмечаются в контракте электроснабжения.

Сроки планового отключения оговорены кроме этого и в «Правилах предоставления услуг ЖКХ собственниками пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах » — в Распоряжении № 354 от 6 мая 2011 года. В них сообщено, что допустимая длительность перерыва электроснабжения:

— 2 часа — при наличии двух свободных взаимно резервирующих источников питания;

— 24 часа — при наличии 1 источника питания.

5. Read More

Выселение соседей из коммуналки

Понятие «выселение» включает в себя пара качеств. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

Наряду с этим возможно выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее выполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика либо в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для потребностей муниципалитета либо в связи с национальной необходимостью.

Принудительное прекращение контракта социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

Предъявляемые требования к жильцам

Чтобы не появлялось распрей между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны делать правила совместного проживания, каковые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Их возможно сгруппировать в определённый список:

Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и без того потом.

Для всех жильцов ГК и ЖК РФ предусматривают равные условия пользования одолжениями и местами неспециализированного пользования. В случае если кто-то из жильцов чинит препятствия второму либо вторым, то это считается нарушением и может стать обстоятельством конфликта. Правила поведения квартиросъёмщиков, снабжающие надёжное и спокойное проживание всех жильцов. Пьяницы, наркоманы, забияки, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры. Исполнение обязанностей по уплате одолжений, квартплате в обязательном порядке для всех, в случае если кое-какие жильцы становятся задолжниками, то это может стать обстоятельством расторжения соглашения социального найма с ними.

Read More

Categories: Выселение Tags: Метки:

"Зеленым" идеям мешает менталитет

Идеи экодевелопмента нравятся всем, но лишь в теории. На практике инвесторы их реализовывать не торопятся : или уверены в том, что такие проекты обойдутся им через чур дорого, или не видят необходимости беречь природу, которой «в стране и так много». И уж тем более не испытывают рвения переходить на экологически чистые источники энергии. Что мешает «зеленому постройке» в отечественном городе, выяснял обозреватель «Квадрат.ру».

Слово «экодевелопмент» на Западе известно в далеком прошлом — более трех десятков лет.

У нас о необходимости развивать территории, не уничтожая внешнюю среду, действительно заговорили около трех лет назад, а десять или одинадцать месяцев назад при Гильдии управляющих и девелоперов показалось и профильное подразделение — комитет по экодевелопменту (КЭД). «Мы берем на себя инициативу быть важными за формирование правил игры на рынке экологичной недвижимости и планируем выступить в роли информационного центра по обмену опытом между его участниками», — растолковал идею создания КЭД глава структуры Валерий Вакуленко.

Правила экодевелопмента несложны — недвижимость должна быть надёжна и для пользующихся людей, и для внешней среды. Соответственно, увеличиваются требования к предпроектным проработкам. Проект строения должен быть создан так. дабы энергозатраты по его эксплуатации сводились к минимуму, а при постройке возможно применять лишь щадящие разработки и экологически безвредные материалы.

на данный момент в Российской Федерации проекты энергосберегающих строений разрабатывает столичная архитектурная мастерская Сергея Цыцина.

Данный архитектор в Санкт-Петербурге известен, но отнюдь не как создатель экодомов, а как создатель проектов застройки Коломяг, концепции квартала «Северная равнина» и не состоявшегося бизнес-центра «Театральный». Read More

В чем преимущества и недостатки квартир малоэтажных домов?

Малоэтажным считается дом до 5 этажей Малоэтажное строительство – формат будущего? Хорошая экология, неторопливый темп судьбы Современные архитектурные решения и строительные технологии Наличие свободной охраны и парковки Низкая цена Недоработки малоэтажных комплексов

Многие жители грезят поменять городскую квартиру на "домик в деревне". Жизнь на природе, среди вековых сосен либо на берегу лесного озера представляется для обитателей мегаполиса желанной сменой обстановки.

Решением проблемы может стать приобретение недвижимости в одном из малоэтажных проектов, каковые много реализуются сейчас в Столичной области.

К ним относят каждые дома, высота которых не превышает 4-х этажей, в частности:

коттеджи; дуплексы; таунхаусы; многоквартирные дома малой этажности.

За границей таковой формат строительства есть преобладающим.

У нас до тех пор пока отдается предпочтение многоэтажным проектам точечной (в уже существующих кварталах) или комплексной застройки. Такие районы являются "город в городе" и включают, кроме жилых высоток, объекты социальной инфраструктуры.

Малоэтажное строительство – формат будущего?

ЖК "Андерсен"

Малоэтажное строительство до недавнего времени велось в основном в маленьких населенных пунктах. Но сейчас данный рынок начинается стремительными темпами. Застройщикам выгодно расширять его из-за относительно низкой себестоимости аналогичных проектов, а у клиентов такая недвижимость получает популярность благодаря более соблазну и доступному бюджету вырваться из душных объятий мегаполиса.

Малоэтажное строительство взяло распространение в основном в районах, граничащих с большими городами. Read More

Заключение договора приватизации

Законодательство РФ гласит, что жилое помещение возможно безвозмездно передано в собственность какого-либо отдельного гражданина.

По окончании окончания процесса приватизации, новоиспечённый хозяин приобретает контракт, подтверждающий успешное завершение процесса.

Подобный контракт обязан быть у каждого обладателя жилого помещения, без наличия на нём особого штампа, с квартирой запрещено будет выполнять никаких сделок.

Участники

В процедуре приватизации квартиры смогут принимать участие лишь те люди, каковые имеют постоянную регистрацию по этому адресу.

Любой живущий старше 14 лет обязан написать заявление о том, что он согласен на приватизацию и не имеет никаких возражений.

В ходе сдачи документов потребуются:

паспорта зарегистрированных обитателей; от несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении.

В случае если же кто-то не согласен с переводом жилья в статус собственности кого-либо, то от этого человека кроме этого потребуется соответствующее заявление, в котором будут указаны обстоятельства несогласия.

Каждое заявление должно быть заверено нотариусом.

При определении хозяина жилого помещения, нужно решить вопрос о том один ли это будет человек, либо долю будут иметь сходу пара жильцов. Не следует забывать, что право на приватизацию любой гражданин имеет лишь один раз.

Исключение составляют лишь те, кто принимал участие в этом ходе в возрасте до 18 лет, тогда после достижения совершеннолетия, это право сохраняется.

Процедура оформления жилья в собственность

Самым сложным этапом на протяжении приватизации квартиры есть сбор документов. В большинстве случаев, данный процесс занимает несколько месяц, исходя из этого многие люди стремятся обратиться с просьбой о помощи к квалифицированным экспертам, каковые за определённую плату взвалят целый данный груз на себя, а будущему хозяину останется лишь ожидать результатов. Read More

«Жилфонд» выделит средства на продление программы материнского капитала

Правительство России опровергло слухи о приостановке выплат по материнскому капиталу и заявило о намерении продолжить сроки вступления в программу до 2017 года включительно.

Поправки в законодательство о пролонгации программы еще не приняты и будут рассматриваться позднее, но управление агентства недвижимости «Жилфонд» начиная от сегодня продлило работу собственной технологии, которая оказывает помощь родителям в применении средств маткапитала для улучшения жилищных условий.

«Следовало ожидать, что правительство продолжит воздействие программы материнского капитала, и мы были к этому готовы. Отечественное агентство уже много лет трудится по собственной разработке, которая разрешает максимально действенно и скоро улучшать жилищные условия, не ждя, пока ребёнку, на которого взят материнский капитал, исполнится 3 года. За это время более 1300 семей воспользовались данной разработкой и сейчас живут в лучших условиях», — прокомментировал инициативу правительства директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Разработка, созданная юристами «Жилфонда», основывается на хорошем знании русского законодательства.

В соответствии с данной разработкой эксперты агентства оказывают помощь отыскать подходящий объект недвижимости и оформить целевой займ на его приобретение, что после этого возможно частично или полностью погасить средствами материнского капитала.

Отметим, что в 2014 году сумма материнского капитала образовывает 429 408 тыс. руб. По предварительной оценке, размер маткапитала в следующем году вырастет до 453 тыс. руб.

20.10.2014

Застройщики отвечают на кризис ростом планов

Не обращая внимания на кризис, в 2015-м году петербургские застройщики готовы повторить рекорд прошлого года. Ввод жилья опять может составить не значительно меньше 3 млн кв. м. Государственная помощь ипотеки разрешила застройщикам не только не ужиматься в замыслах. Но и рассчитывать на рост. «Фонтанка» проанализировала замыслы застройщиков на текущий год.

В январе-феврале этого года, по окончании предновогоднего ажиотажа, застройщики зафиксировали резкое уменьшение спроса на жилье, доходившее до 50%. Но, не обращая внимания на это, девелоперы пока не отказываются от вывода новых проектов.

Кое-какие — кроме того рассчитывают на наращивание количеств строительства. Надежду на продолжение развития рынка застройщикам дает восстановление спроса, начавшееся с возвращением 12-процентной ипотеки в марте.

Рост в кризис

Введение льготной ипотеки уже в скором будущем разрешит вернуть долю приобретений с привлечением кредита практически на докризисный уровень — до 30%, рассчитывают в «Группе ЛСР». В 2015-м году холдинг собирается расширить количество ввода жилья на 25% в Санкт-Петербурге, выстроив более 550 тысячи кв. м, 440 из которых — сегмента весов-маркет (для сравнения — в прошедшем сезоне холдинг ввел всего 446 тысяч кв. м).

В частности, компания собирается вывести в продажу 3 новых жилых комплекса — «Три ветра» на 760 квартир бизнес-класса, рядом с парком 300-летия Санкт-Петербурга, элитный «Русский дом» на месте бывшей автобазы ГУВД в Басковом переулке на 395 квартир и апарт-отель на «Невском, 68».

«Мы на данный момент стараемся трудиться так, дабы переносить ввод строящихся объектов на более ранние сроки, чем намечали прежде. Сейчас многие кроме того большие петербургские девелоперы задерживают сроки сдачи объектов.

Read More